Aller directement au contenu
Logo de KIJCK. makelaars Amsterdam

John Napierstraat 28

1086ZS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Huis Uit Makelaars B.V.

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 6.122

Galerie de photos

John Napierstraat 28 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

** English text below ** Wonen op z’n best aan de John Napierstraat 28 – IJburg, Amsterdam Twee parkeerplaatsen met laadpaal | Tuin op het Zuiden | Vier slaapkamers | Dakterras | Energielabel A+ Welkom op Steigereiland Zuid – een van de meest geliefde plekken van IJburg! In een rustige, autoluwe straat met kleurrijke architectuur en volop water in de buurt, staat deze strak afgewerkte en energiezuinige eengezinswoning (A+, 9 zonnepanelen!) met werkelijk alles wat je zoekt. Hier geniet je van ruimte, comfort én een zonnige tuin op het zuiden. En parkeren? Geen gedoe, je beschikt over twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein, inclusief laadpaal! Woonplezier van hoog niveau De woning voelt meteen goed. De ruime woonkamer aan de tuinzijde is heerlijk licht en voorzien van een mooie eiken vloer. De luxe open keuken aan de voorzijde – mét eiland – is uitgerust met alles wat je nodig hebt voor een avondje koken of borrelen met vrienden. Denk aan moderne inbouwapparatuur, veel opbergruimte en een stijlvolle afwerking. Vier slaapkamers & buitenruimte om van te dromen Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en toilet. In de hal vind je een grote inbouwkast voor de wasmachine en extra bergruimte. De tweede verdieping is een echte verrassing: hier bevindt zich de vierde slaapkamer voorzien van airco, een walk-in closet en met toegang tot een prachtig dakterras. Of je hier nu een thuiskantoor, tienerkamer of logeerruimte van maakt – het uitzicht en de privacy zijn top! Buitenleven De achtertuin ligt op het zonnige zuiden: perfect voor lange zomerdagen, tuinfeestjes of gewoon relaxen met een boek. In de namiddag heb je de zon op het ruime dakterras aan de voorkant van het huis. Kinderen kunnen heerlijk veilig samen buiten spelen in de autoluwe straat. Er kan gezwommen worden op verschillende plekken dichtbij huis en het naastgelegen Diemerpark biedt een heerlijk decor voor hardlopers en wandelaars. Duurzaam en comfortabel Met energielabel A+, negen zonnepanelen en een laadpaal zit je hier helemaal goed voor de toekomst. Lage energiekosten en duurzaam wonen in één! Locatie, locatie, locatie De woning ligt ideaal aan de populaire John Napierstraat op Steigereiland Zuid. In de directe omgeving zijn basisscholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en leuke horeca zoals Café Restaurant Vrijburcht. Ook het Terra Nova Montessori Lyceum, het winkelcentrum, Diemerpark (met strandje!), Sluis Gym en de gezellige haven van IJburg zijn dichtbij. Tram 26 brengt je binnen 15 minuten naar Amsterdam Centraal en met de auto zit je zó op de A10, A1 of A9. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 15-01-2055 en is vooruit betaald. Tevens is voor na 2055 de jaarlijkse canon reeds 'eeuwigdurend vastgeklikt' bij de notaris onder gunstige voorwaarden. Pluspunten op een rij: Twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein, met laadpaal Tuin op het zonnige zuiden Riant dakterras Vier slaapkamers Energielabel A+ en 9 zonnepanelen Autoluwe straat in een kindvriendelijke buurt Oplevering in overleg; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Living at its Best – John Napierstraat 28, IJburg, Amsterdam Two private parking spaces with charging station | South-facing garden | Four bedrooms | Rooftop terrace | Energy label A+ Welcome to Steigereiland Zuid – one of the most desirable locations in IJburg! Nestled in a quiet, low-traffic street with colorful architecture and plenty of water nearby, you’ll find this stylish and energy-efficient family home (A+ with 9 solar panels), offering everything you need. Enjoy space, comfort, and a sunny south-facing garden. Parking? No worries – you have two private parking spots on your own property, complete with a charging station! Comfortable Living at a High Level The moment you step inside, the home feels just right. The spacious living room at the rear is filled with natural light and features a beautiful oak floor. At the front of the house, the luxury open kitchen – with a central island – is fully equipped for cooking nights or entertaining guests, complete with modern built-in appliances, plenty of storage, and a stylish finish. Four Bedrooms & Dreamy Outdoor Spaces On the first floor, you’ll find three generously sized bedrooms and a complete bathroom with a shower, sink, and toilet. A large built-in closet in the hallway houses the washing machine and offers extra storage space. The second floor holds a wonderful surprise: the fourth bedroom, complete with air conditioning, a walk-in closet, and access to a beautiful rooftop terrace. Whether you use this space as a home office, teen room, or guest suite – the privacy and views are superb. Outdoor Living The south-facing backyard is perfect for long summer days, garden parties, or simply relaxing with a book. In the late afternoon, you can catch the sun on the spacious rooftop terrace at the front of the house. Children can play safely in the low-traffic street. Several swimming spots are nearby, and the adjacent Diemerpark offers the perfect setting for running or peaceful walks. Sustainable and Comfortable With energy label A+, nine solar panels, and a private charging station, this home is completely future-proof. Sustainable living with low energy costs – the best of both worlds. Location, Location, Location Perfectly situated on the popular John Napierstraat in Steigereiland Zuid, the home is surrounded by excellent amenities including primary schools, childcare, a health center, and cozy cafés like Café Restaurant Vrijburcht. Nearby you’ll also find Terra Nova Montessori Lyceum, a shopping center, Diemerpark (with a small beach), Sluis Gym, and the lively IJburg harbor. Tram 26 brings you to Amsterdam Central Station in under 15 minutes, and by car, you’re quickly on the A10, A1, or A9 motorways. Ground Lease The property is situated on municipal leasehold land. The current lease period runs until 15-01-2055 and has been prepaid. Additionally, the annual lease after 2055 has already been locked in perpetually at favorable terms at the notary. Key Features: Two private parking spaces with charging station South-facing garden Spacious rooftop terrace Four bedrooms Energy label A+ with 9 solar panels Located in a low-traffic, child-friendly street Handover in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
522 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2055)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1086

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.