Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Josephus Jittastraat 82

1063NM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 5.591

Galerie de photos

Josephus Jittastraat 82 Amsterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

** English text below Modern eengezinswoning van circa 93 m² met zonnige achtertuin op het zuiden, in de Westelijke Tuinsteden in Amsterdam Nieuw-West! Deze sfeervolle woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt van de Westelijke Tuinsteden, vlak bij de Haarlemmerweg en de Burgemeester de Vlugtlaan. De woning ligt op een kindvriendelijk plek, in een doodlopende straat met een groen perkje aan de voorzijde. De wijk biedt alles wat je nodig hebt: basisscholen, BSO's, middelbare scholen en kinderopvang liggen op loop- of fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen en een gezellige middag shoppen loop of fiets je zo naar winkelcentrum Plein ’40 – ’45 met zijn bruisende markt. De woning is in 2021 grondig gerenoveerd. Hierdoor is de woning instap-klaar. De bereikbaarheid is uitstekend: met de tram of bus ben je in korte tijd in het centrum of op station Sloterdijk. Je bereikt binnen enkele minuten de Westrandweg (A5) en de Ring A10. Parkeren kan voor de deur met een vergunning. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met berging/garderobe, meterkast en toilet. De half-open moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, afzuigkap, Quooker, oven en combimagnetron. De lichte woonkamer kijkt uit op de fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden – ideaal om samen te genieten van lange zomerdagen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het zonnescherm biedt naar wens schaduw. Via een glazen deur krijg je toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer met ligbad, inloop-regendouche, tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel en handdoekradiator. Drie slaapkamers van goed formaat bieden ruimte voor een gezin, logeerkamer of thuiswerkplek. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping, nu ingericht als werkkamer. De grote ramen zorgen voor veel daglicht. Hier vindt u ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping kan uiteraard ook gebruikt worden als een royale master bedroom. De C.V.-ketel (Intergas) is uit 2018. Tuin De achtertuin is in 2022 fraai aangelegd met een mooie vlonder waar men heerlijk kan dineren. Er is een grasveldje, veel bloemen en een houten schuurtje. Er is een achterom. De voortuin is betegeld. Grondsituatie De erfpacht vooruitbetaald tot 01-09-2054. De offerte om erfpacht af te kopen na 01-09-2054 is ontvangen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 92,7 m², perceel 99 m² (conform NEN 2580 meetrapport); - Volledig gerenoveerd in 2021 en 2022; - Zonnescherm op de begane grond; - Bouwjaar 1954; - Energielabel B; - Ruime en zonnige achtertuin op het zuiden; - C.V.-ketel Intergas 2018; - Notaris naar keuze van de koper, koopakte volgens Ringmodel Amsterdam; - Parkeren voor de deur via parkeervergunning (informatie bij gemeente Amsterdam); - Oplevering in overleg. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze mooie woning te bieden heeft! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English text: Modern family home of approx. 93 m² with a sunny south-facing backyard, in the Westelijke Tuinsteden neighborhood of Amsterdam Nieuw-West! This charming home is located in a quiet, green, and family-friendly neighborhood of the Westelijke Tuinsteden neighborhood, near Haarlemmerweg and Burgemeester de Vlugtlaan. The house is situated in a child-friendly location on a dead-end street with a small green area at the front. The neighborhood offers everything you need: primary schools, after-school care centers, secondary schools, and childcare facilities are within walking or cycling distance. For daily groceries and a pleasant afternoon of shopping, you can easily walk or cycle to the Plein '40-'45 shopping center with its bustling market. The house was thoroughly renovated in 2021, making it move-in ready. Accessibility is excellent: you can quickly reach the city center or Sloterdijk station by tram or bus. You can reach the Westrandweg (A5) and the A10 ring road in just a few minutes. Parking is available in front with a permit. Layout: Ground floor: Entrance, spacious hall with storage/wardrobe, meter cupboard, and toilet. The semi-open modern kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including a dishwasher, extractor hood, Quooker, oven, and a combination microwave/oven. The bright living room overlooks the beautifully sunny south-facing backyard – perfect for enjoying long summer days together. The ground floor has underfloor heating. An awning provides shade if desired. A glass door gives access to the stairs to the first floor. First floor: Landing, modern bathroom with bathtub, walk-in rain shower, second toilet, stylish vanity, and heated towel rail. Three good-sized bedrooms offer space for a family, guest room, or home office. Second floor: A fixed staircase leads to the top floor, currently used as a study. Large windows provide ample natural light. At this floor you will find the connections for a washing machine and dryer and practical storage space behind the knee walls. This floor can also be used as a spacious master bedroom. The central heating boiler (Intergas) is from 2018. Garden The back garden was beautifully landscaped in 2022 with a lovely deck perfect for dining. There is a lawn, many flowers, and a wooden shed and rear access. The front garden is paved. Land situation The leasehold is paid in advance until September 1, 2054. An offer to buy out the leasehold after September 1, 2054 has been received. Special features - Living area approx. 92.7 m², plot 99 m² (according to NEN 2580 measurement report); - Completely renovated in 2021 and 2022; - Awning on the ground floor; - Built in 1954; - Energy label B; - Spacious and sunny south-facing back garden; - Central heating boiler Intergas 2018; - Notary of the buyer's choice, purchase agreement according to the Amsterdam Ring Model; - Parking in front of the door with a parking permit (information available from the Municipality of Amsterdam); - Delivery by arrangement. Contact us for a viewing and discover the possibilities this beautiful home has to offer!

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
329 m³
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1063

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.