Aller directement au contenu
Logo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Jozef Israëlskade 18 A

1072RV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 9.831

Galerie de photos

Jozef Israëlskade 18 A Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English, see below Dubbel benedenhuis van circa 89 m² met 2 slaapkamers, open keuken en een ruime tuin met berging van 4 m². De woning is gelegen aan het water en kijkt uit over het Amstelkanaal. Dankzij de recente uitbouw (2025) met stijlvolle houten afwerking van circa 14 m² en de grote raampartijen valt er bijzonder veel daglicht naar binnen. Gelegen op een centrale en toch zeer rustige locatie aan de Jozef Israëlskade, op het knooppunt van de De Pijp, de Rivierenbuurt en Oud-Zuid. Indeling: De entree van de woning bevindt zich op de begane grond en opent naar een centrale hal die toegang biedt tot een separaat toilet, de eerste slaapkamer en de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken vormt het verbindende element tussen de woonkamer en de eetkamer, die is gesitueerd in de recent gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde van de woning. De uitbouw beschikt over drie openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De ruime tuin is een waardevolle toevoeging aan de woning en beschikt over een vrijstaande berging met veel opbergmogelijkheden. Een trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waar de royale slaapkamer gelegen is met een prachtig uitzicht over het water. Aangrenzend bevindt zich de recent gerenoveerde badkamer, uitgevoerd met moderne installaties en een comfortabele indeling. Details: • Woonoppervlakte van circa 89 m² (conform de NEN2580); • Tuin van 30 m² op het noordwesten met vrijstaande berging van ruim 4m²; • Twee slaapkamers, één badkamer inclusief toilet, separaat toilet op begane grond; • Recent gerealiseerde uitbouw (2025) van circa 14 m² ; • Modern afgewerkte badkamer, voorzien van ruime inloopdouche (2022); • Veel lichtinval in de leefruimte; • Gelegen aan het water met uitzicht over het Amstelkanaal; • Grotendeels gelijkvloers, geschikt voor brede doelgroep; • Energielabel A; • Dubbel glas; • Tonzon vloerisolatie; • Glasvezel aansluiting; • Servicekosten Vereniging van Eigenaren: €241,- per maand; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige voortdurende tijdvak loopt t/m 30-09-2054 en is afgekocht; • De aanvraag om over te stappen op eeuwigdurende erfpacht is tijdig ingediend en vastgeklikt voor € 1.848,74 per jaar vanaf 1-10-2054; • Oplevering in overleg; Locatie: De Jozef Israëlskade ligt op een unieke plek in Amsterdam-Zuid, precies op de overgang tussen De Pijp en de Rivierenbuurt. De woning is gelegen aan het water en biedt uitzicht over het Amstelkanaal. In de directe omgeving vind je een divers aanbod aan cafés, restaurants, supermarkten en speciaalzaken. Zowel het Sarphatipark als de bekende Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand, net als diverse openbaar vervoersvoorzieningen met goede verbindingen naar de rest van de stad. Via de nabijgelegen Utrechtsebrug en de A2/A10 is er tevens een uitstekende ontsluiting richting de snelweg.” English Double ground floor apartment of approximately 89 m², featuring two bedrooms, an open-plan kitchen, and a spacious garden with a 4 m² storage unit. The property is located directly on the water, offering views across the Amstel Canal. Thanks to the recently completed rear extension (2025) of approximately 14 m², with elegant wooden finishes and large windows, the interior benefits from an abundance of natural light. Set in a central yet very peaceful location on Jozef Israëlskade, right where De Pijp, Rivierenbuurt, and Oud-Zuid meet. Layout: The entrance to the home is on the ground floor and opens into a central hallway with access to a separate toilet, the first bedroom, and the main living area. At the front of the property is the bright living room, with large windows allowing in plenty of daylight. The open-plan kitchen connects the living room to the dining area, which is situated in the recently added rear extension. This extension features three French doors that open onto the garden, allowing for a seamless connection between indoors and out. The spacious garden is a valuable addition to the home and includes a detached storage unit with generous storage capacity. A staircase in the living room leads to the upper level, where the generous primary bedroom is located, offering beautiful views over the water. Adjacent is the recently renovated bathroom, fitted with modern fixtures and a practical layout. Key Features: • Living area of approximately 89 m² (in accordance with NEN2580); • Garden of 30 m² facing northwest, with detached storage of over 4 m²; • Two bedrooms, one bathroom including toilet, separate toilet on the ground floor; • Recently completed rear extension (2025) of approx. 14 m²; • Modern bathroom with spacious walk-in shower (2022); • Abundant natural light throughout the living areas; • Waterfront location with views over the Amstel Canal; • Largely single-level layout, suitable for a broad audience; • Energy label A; • Double glazing; • Tonzon floor insulation; • Fibre-optic connection; • Homeowners’ Association (VvE) service charges: €241 per month; • Located on municipal ground lease. The current continuous lease term runs until 30-09-2054 and has been paid off; • Application to convert to perpetual leasehold was submitted on time and locked in at €1,848.74 per year as of 01-10-2054; • Transfer by mutual agreement; Location: Jozef Israëlskade occupies a unique location in Amsterdam Zuid, right on the border of De Pijp and Rivierenbuurt. The apartment is directly on the water, offering views over the Amstel Canal. The surrounding area offers a wide variety of cafés, restaurants, supermarkets, and speciality shops. Both Sarphatipark and the popular Albert Cuyp Market are within walking distance, as are several public transport options with excellent connections to the rest of the city. The nearby Utrechtsebrug also provides easy access to the A2/A10 motorways.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
317 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE30ECO (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.