Aller directement au contenu
Logo de Dutch Brokers Makelaardij

Julius Pergerstraat 77

1087KN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 6.012

Galerie de photos

Julius Pergerstraat 77 Amsterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en comfort in het hart van IJburg Ben jij op zoek naar een modern, licht en comfortabel appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dan is deze woning op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex aan de Julius Pergerstraat absoluut een bezichtiging waard. Op IJburg woon je ruim en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten zoals Albert Heijn, Vomar en Dekamarkt bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er volop winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidscentra aanwezig. In de omgeving vind je bovendien een jachthaven, diverse restaurants met zonnige terrassen, het strand, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. De tramhalte ligt praktisch voor de deur, waardoor je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal bent. INDELING Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en bereikbaar met de lift. Via de galerij stap je binnen in de woning. Vanuit de entreehal bereik je alle vertrekken. Aan de rustige voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. De master bedroom is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een grote kledingkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Ook is er een ruime inpandige berging aanwezig met een wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en een openslaande deur naar een Frans balkon. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, perfect voor gezellige diners met vrienden en familie. De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing, uitstekend geïsoleerd, gasloos en aangesloten op stadsverwarming, wat resulteert in energielabel A+. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Je kunt gebruikmaken van een prachtige gemeenschappelijke daktuin van circa 250 m², die in 2023 volledig is vernieuwd met duurzame picknicktafels, sfeerverlichting en palmbomen. Deze heerlijke en zonnige daktuin bevindt zich op de zevende etage en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving. In de onderbouw bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling en een parkeergarage. Parkeerplaatsen zijn te huur of te koop; informeer gerust naar de beschikbaarheid. VVE De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE), waarbij een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig is. De servicekosten bedragen €135,- per maand. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot 15 februari 2056. De locatie is perfect voor liefhebbers van zowel stad als natuur. Met tram 26 sta je binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal en via de nieuwe oostelijke ontsluiting rijd je zo de A1, A9 of A10 op. Kortom, dit is een modern, licht en energiezuinig appartement met volop leefruimte binnen én buiten. Voor meer informatie, bezoek juliuspergerstraat77.nl of maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je deze prachtige woning graag zien! HIGHLIGHTS: · Woonoppervlak 83m2 conform NEN meting. · Energielabel A+, volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd · Ruime slaapkamers · Stadsverwarming · Ruime interne berging · Gezamenlijke daktuin van circa 250 m², vernieuwd in 2023 · Erfpacht afgekocht tot 15 februari 2056 · Algemen afgeloten fietsen stalplaats · Prachtig aangelegde algemeen daktuin van maar liefst 250m2 met panoramisch uitzicht. · Instapklaar, modern appartement (bouwjaar 2007)

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
6 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
276 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
29-04-2025
Date de vente
10-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.