Aller directement au contenu
Logo de 't Huys Makelaardij

Kadoelenweg 225

1035NH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.190.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.215.650

Prix d'achat /m²: € 11.019

Galerie de photos

Kadoelenweg 225 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een droom van een huis, op eigen grond met een enorme tuin (771 m2 perceeloppervlak!) op een bijzonder mooie locatie in Amsterdam aan de Kadoelenweg. Dit huis is een plaatje en voor wie er niet genoeg ruimte is, staan de palen voor een tuinhuis al in de grond en je kunt naar wens uitbouwen. Wat dit huis bijzonder maakt is de enorme tuin rondom met verschillende plekken waar je kunt zitten, een vuurtje maken, voetballen of luieren in de hangmat. De tuin grenst aan water. De Kadoelenweg is één van de mooiste straten van Amsterdam Noord waar prachtige huizen staan tussen het groen en aan water. Hier woon je in een omgeving met een dorps karakter, met de stad dichtbij. Het huis is in 2008 helemaal verbouwd, in 2019 zijn de badkamer en de keuken vernieuwd en is de buitenkant geschilderd. In de tuin zijn palen geslagen voor een tuinhuis van ca 30 m2 met de voorbereidingen voor het aanleggen van waterleiding, elektra en riool. Daarnaast is er een handige schuur en is er overal waar je kijkt wel iets te ontdekken in deze weelderige, avontuurlijke tuin. Er is plek voor een loungebank of een vuurplaats of een grote eettafel voor eindeloze zomeravonden. In de woonkamer vind je een knusse zithoek en een gezellige eethoek met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en de luxe keuken is uitgerust met een oven, kookplaat, Quooker, ijskast en vriezer. Met boven drie slaapkamers, een vide en een badkamer met ligbad en douche is dit het perfecte gezinshuis dat klaar is voor nieuwe verhalen. Omgeving De Kadoelenweg is een van de mooiste en rustigste delen van Amsterdam Noord, met veel ruimte is voor groen en water. Je wandelt er tussen prachtige huizen, allemaal net anders maar allemaal mooi. En lonkt de binnenstad, dan ben je binnen 10 minuten bij de NDSM-pont en in een kwartier bij de pont naar het Centraal Station. Het NDSM-terrein staat bekend om haar veelzijdigheid als cultureel trekpleister. Je vindt er het STRAAT Museum, veel horecazaken, een supermarkt, een goede bakker en verschillende sportscholen. Er is hier altijd iets te beleven. Er zijn er verschillende scholen in de buurt. Voor een duik in het water kun je terecht bij de zwemsteigers in het kanaal. En wanner je van boten houdt, is er de Kadoelenwerf waar je je bootje kunt neerleggen. Tennisbanen, hockey- en voetbalvelden zijn op loopafstand en wanneer je de natuur wilt opzoeken, is het Twiske op de fiets in een kwartier te bereiken. Hier kun je prachtig wandelen of zeilen. Bereikbaarheid: er zijn meerdere busverbindingen naar metrostation Noord. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Kenmerken: - Bouwjaar 1925 - EIGEN GROND - Woonoppervalk 108m2 en perceeloppervalk maar liefst 771 m2! - Voldoende ruimte op de oprit voor twee auto’s - Funderingspalen aanwezig en voorzieningen voor een tuinhuis van ca 30 m2 - Drie slaapkamers - Luxe keuken - Oplevering in overleg Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.190.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.215.650

3,04%

Annuellement

%

€ 59.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.190.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
445 m²
Contenu
288 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1035

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.