Aller directement au contenu
Logo de Van Huis Uit Makelaars B.V.

Kanaalstraat 103 D

1054XC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 7.560

Galerie de photos

Kanaalstraat 103 D Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

--- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- NIEUW IN DE VERKOOP: Wonen in het hart van de geliefde en bruisende Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, op slechts enkele minuten lopen van het Vondelpark én de leukste hotspots van de stad! Dit sfeervolle en goed onderhouden hoekappartement van ca. 66 m² biedt een perfecte indeling met twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken en een eigen berging op de begane grond. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, midden in de stad – met alles binnen handbereik. INDELING: Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken: twee goed bemeten slaapkamers, een lichte woonkamer, een royale keuken, een separate wasruimte, badkamer en toilet. De hoekligging van de woonkamer zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De keuken (vernieuwd in 2015) is modern uitgevoerd en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. De badkamer en het separaat toilet zijn royaal van formaat en bieden mogelijkheden voor herindeling naar eigen wens. Verder is er een handige inbouwkast op de gang en een aparte berging op de begane grond – ideaal voor fietsen of extra opslag. OMGEVING: De ligging is werkelijk ideaal: in het hart van de populaire Helmersbuurt, op loopafstand van het Vondelpark, de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat en Overtoom. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, koffietentjes en restaurants. Populaire plekken zoals Café Lennep, Pizza Project, Barrica Food Bar en De Hallen met de bekende Foodhallen, bioscoop en diverse winkels liggen allemaal op korte afstand. De buurt kenmerkt zich door een gezellige, levendige sfeer met een mix van jonge gezinnen, professionals en stedelijke charme. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen op loopafstand en met de auto ben je binnen 10 minuten op de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaars, genaamd VvE van het Gebouw “Staring”, bestaat uit 96 leden en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €137,81 en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De VvE is actief en toekomstgericht, met plannen voor onder andere het vervangen van kozijnen door HR++-glas en de installatie van een nieuw intercomsysteem. ERFPACHT: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 15 april 2040 en is afgekocht. De huidige eigenaren hebben gebruikgemaakt van de mogelijkheid om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. Kortom: Een licht en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam Oud-West, waar je zo in kunt trekken! Met twee ruime slaapkamers, veel licht, een fijn balkon en alle stadse voorzieningen om de hoek is dit een plek waar je direct verliefd op wordt. BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar appartementen complex: 1989; * Twee ruimen slaapkamers; * Ruim balkon op het westen; * Energie label B; * Active en gezonde VvE welke professioneel beheerd wordt; * Service kosten: €137,81 per maand; * Erfpacht afgekocht tot 15-04-2040 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden; * Eikenhouten vloeren; * Levering in overleg, kan snel. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --- English Translation --- NEW ON THE MARKET: Live in the heart of the beloved and vibrant Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West – just a few minutes’ walk from the Vondelpark and the city’s most popular hotspots! This charming and well-maintained corner apartment of approx. 66 m² offers a perfect layout with two spacious bedrooms, a bright living room with large windows, a modern kitchen, and a private storage room on the ground floor. In short: a wonderful place to live, right in the city center – with everything within easy reach. LAYOUT: Through the well-kept communal entrance, you reach the apartment on the first floor. The spacious hallway provides access to all rooms: two well-proportioned bedrooms, a bright living room, a large kitchen, a separate laundry area, bathroom, and toilet. Thanks to its corner position, the living room enjoys an abundance of natural light and a pleasant sense of space. The kitchen, renovated in 2015, is modern and equipped with (built-in) appliances including a fridge-freezer, oven, dishwasher, and extractor hood. From the kitchen, you have access to the west-facing balcony, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The bathroom and separate toilet are generously sized and offer the possibility to be redesigned to your liking. There is also a convenient built-in storage closet in the hallway, and a private storage unit on the ground floor – ideal for bikes or extra belongings. LOCATION: The location is truly ideal – right in the heart of the popular Helmersbuurt. Within walking distance you’ll find the Vondelpark, Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, and Overtoom. The neighborhood offers a wide variety of shops, supermarkets, cafés, and restaurants. Popular spots such as Café Lennep, Pizza Project, Barrica Food Bar, and De Hallen (with the famous Foodhallen, cinema, and boutique shops) are all just a short stroll away. The area has a lively yet cozy atmosphere, attracting a mix of young families, professionals, and city lovers. There are also plenty of schools, childcare facilities, sports clubs, and cultural amenities nearby. Accessibility is excellent: several tram and bus lines are within walking distance, and by car, you can reach the A10 ring road in just 10 minutes. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE): The homeowners’ association, named VvE of the building “Staring”, consists of 96 members and is professionally managed. The monthly service charges are €137.81, and a multi-year maintenance plan is in place. The association is active and forward-thinking, with plans to replace all window frames with HR++ glass and install a new intercom system. GROUND LEASE (ERFPACHT): The property is situated on municipal leasehold land. The current period runs until April 15, 2040, and the ground rent has been bought off until that date. The current owners have made use of the opportunity to switch to perpetual leasehold under the favorable conditions offered by the municipality. IN SUMMARY: A bright and well-laid-out apartment in a prime location in Amsterdam Oud-West, ready for you to move right in! With two spacious bedrooms, plenty of natural light, a lovely balcony, and all city amenities around the corner, this is a home you’ll fall in love with instantly. FEATURES: * Year of construction: 1989 * Two spacious bedrooms * West-facing balcony * Energy label B * Active and healthy homeowners’ association, professionally managed * Monthly service costs: €137.81 * Leasehold bought off until 15-04-2040, perpetual lease secured under favorable conditions * Oak flooring throughout * Transfer in consultation – quick delivery possible Measurement instruction: The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This instruction is intended to provide a uniform method for measuring usable floor area. Differences in measurement results cannot be completely ruled out, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations when conducting the measurement. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
207 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.