Aller directement au contenu
Logo de DAMSTAD

Kanaalstraat 164 3

1054XP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mokum Makelaardij

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 9.722

Galerie de photos

Kanaalstraat 164 3 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en zeer goed onderhouden 2/3-kamerappartement met royaal dakterras en extra diep balkon plus een Frans balkon, verdeeld over 1,5 verdieping. Het pand verkeert in een uitstekende staat, onlangs is de fundering hersteld, is het gehele pand voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en is het trappenhuis aangepakt. Met een kleine ingreep kan er aan de voorzijde van de woonkamer een extra slaapkamer of werkkamer worden gecreëerd. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Via het verzorgde trappenhuis de entree op de derde verdieping. Bij binnenkomst een handige kast voor bijv. garderobe. Door de drie fraaie houten kozijnen met charmante roedeverdeling, de plafondhoogte en gunstige zonligging is de woonkamer erg licht en ruim van opzet. Recent is er een fraaie en-suite geplaatst waardoor het appartement extra sfeer heeft gekregen. Aan de achterzijde is er een eethoek gecreëerd met openslaande deuren naar het extra diepe balkon. De open keuken aan de achterzijde beschikt over een 5-pitsgasfornuis, vaatwasser, losse koelkastextra brede oven en veel kast- en werkruimte. Ook op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje en vaste trap naar de master-bedroom. De master-bedroom vaste kastenwand is ruim van opzet met door de houten balken een hele fijne ruimte. Grenzend aan deze slaapkamer de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en de aansluitingen voor de wasmachine- en droger. Het dakterras is zowel via het algemene trappenhuis te bereiken als via de slaapkamer. Het hekwerk is onlangs opnieuw gebeitst en tevens is het terras voorzien van water en elektra. LIGGING De Kanaalstraat is een van de meest geliefde straten van Oud-West. Je woont hier letterlijk om de hoek van het Vondelpark én te midden van cafés, winkels en restaurants. De gezellige Overtoom met haar zijstraatjes naar het park biedt werkelijk elke gewenste faciliteit op een paar wandelminuten: de bakker, slager, kaasboer, bloemenwinkel of supermarkt, alles ligt op een steenworp afstand. De vele terrassen, barretjes en restaurants maken dat je je meteen thuis voelt in dit heerlijke buurtje. Trams, metro en stations zijn dichtbij, net als de Ring A10. Kortom: comfort, karakter en stadse energie komen hier perfect samen. VERENIGING VAN EIGENAREN De zeer actieve VvE bestaat uit 4 leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € 150,- per maand. Er is geen meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - In 2021/2022 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden; - Recent zijn er fraaie houten kozijnen geplaatst voorzien van dubbel glas; - Woonoppervlakte van circa 72 m², dakterras van circa 25 m²; - De gehele houten vloer is onlangs opnieuw geschuurd en behandeld; - Schilderwerk aan zowel de voor- als achterzijde van het pand recent uitgevoerd; - Energielabel …; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ==== Charming and beautifully maintained 2/3-room apartment with a spacious rooftop terrace, an extra-deep balcony, and a French balcony, spread over 1.5 floors. The building is in excellent condition: the foundation was recently renewed, all window frames have been replaced with wooden ones featuring double glazing, and the communal staircase has been refurbished. With a small adjustment, an additional bedroom or study can easily be created at the front of the living room. LAYOUT Entrance on the third floor via a well-maintained communal staircase. Upon entering, there is a convenient closet for coats or storage. Thanks to the three beautiful wooden windows with classic muntin bars, high ceilings, and favorable sun exposure, the living room feels spacious and bright. A stylish en-suite has recently been added, giving the apartment even more character. At the rear, there is a dining area with French doors leading to the extra-deep balcony. The open kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, dishwasher, freestanding refrigerator, extra-wide oven, and plenty of storage and counter space. On this floor, you’ll also find a separate toilet with a small sink and a fixed staircase leading to the master bedroom. The master bedroom, featuring exposed wooden beams and a large built-in wardrobe, is spacious and inviting. Adjacent to the bedroom is the bathroom with a walk-in shower, double washbasin with cabinet, and connections for a washing machine and dryer. The rooftop terrace can be accessed both via the communal staircase and directly from the bedroom. The fencing has recently been re-stained, and the terrace is equipped with water and electricity connections. LOCATION Kanaalstraat is one of the most popular streets in Oud-West. You’ll be living just around the corner from Vondelpark, surrounded by cafés, shops, and restaurants. The lively Overtoom and its charming side streets offer every convenience within a few minutes’ walk: bakeries, butchers, cheese shops, florists, and supermarkets are all just steps away. The abundance of terraces, bars, and restaurants makes this neighborhood instantly feel like home. Public transport (trams, metro, train stations) and the A10 ring road are all nearby. In short: comfort, character, and city energy come perfectly together here. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The active homeowners’ association (VvE) consists of four members and is self-managed. The current monthly service charges are €150. There is no long-term maintenance plan (MJOP) in place. The association is registered with the Chamber of Commerce. FREEHOLD PROPERTY The apartment is situated on freehold land (no leasehold). SPECIFICATIONS -Foundation renewed in 2021/2022; -Recently installed wooden window frames with double glazing; -Living area approximately 72 m², rooftop terrace approximately 25 m²; -Entire wooden floor recently sanded and treated; -Exterior painting (front and rear) recently completed; -Energy label …; -Handover in consultation. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
232 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Acematic 28c (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.