Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Kanaalstraat 187 H
1054XG Amsterdam • Noord-Holland
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 9.000
Galerie de photos
Description
Sfeervol en karakteristiek appartement met balkon op het zuidoosten, gelegen op eigen grond! Dit charmante appartement van circa 50 m² woonoppervlakte is gelegen op de eerste verdieping en onderscheidt zich door de verschillende leefruimtes die op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met Frans balkon en vrij uitzicht over de Kostverlorenkade, terwijl aan de achterzijde het rustige balkon op het zuidoosten ligt. De woning beschikt over een aparte keuken, eetkamer, badkamer, woonkamer, een slaapkamer en een extra ruimte die geschikt is als werk- of studeerkamer. Dankzij stijlvolle details zoals schouwen, karakteristieke doorgangen en de vele raampartijen voelt het appartement licht en prettig aan. Kortom, een appartement met een eigen karakter, gelegen op een leuke locatie in Amsterdam Oud-West. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de hal loop je direct de eetkamer binnen, die in verbinding staat met de aparte keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon op het zuidoosten, een fijne en rustige plek om buiten te zitten. In het midden is de badkamer gesitueerd, voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Vanuit de eetkamer bereik je via een karakteristieke doorgang de werk-/studeerkamer, die overloopt in de woonkamer aan de voorzijde. De boogvormige doorgangen tussen de ruimtes geven het appartement een speels karakter en zorgen voor een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes. In de woonkamer zorgen de grote raampartijen en het Franse balkon voor een fijne lichtinval en een vrij uitzicht over de Kostverlorenkade, waar het beeld van het water en de langsvarende bootjes met de seizoenen mee verandert. Aan de voorzijde bevindt zich ook de slaapkamer, die grenst aan de woonkamer en eveneens profiteert van de ligging en de lichtinval. Verder is het gehele appartement voorzien van een lamelparketvloer. Omgeving Het appartement is gelegen aan de Kanaalstraat in de Cremerbuurt in Amsterdam Oud-West. De straat wordt gekenmerkt door de karakteristieke architectuur uit het begin van de 20e eeuw. Het is een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder andere de Overtoom, Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Het Vondelpark ligt nabij en is ideaal voor ontspanning, wandelen of hardlopen. Bereikbaarheid Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhaltes voor lijn 1 en 11 liggen op korte loopafstand aan de Overtoom en bieden directe verbindingen naar onder andere het centrum, het Centraal Station en Station Lelylaan. Met de auto is via de S106 een snelle aansluiting op de Ring A10. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte is circa 50 m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Gelegen op eigen grond - Frans balkon aan de voorzijde - Balkon aan de achterzijde op het zuidoosten - Voorzien van HR++ glas - Energielabel A - CV intergas (2012) - Betreft een voormalige huurwoning - Clausules van toepassing, zie brochure en informatie move - Eind 2025 heeft de eigenaar een splitsingsvergunning verkregen - Projectnotaris Kuin van Overbeek Notariaat - Oplevering in overleg. -------------------- Charming and characterful apartment with southeast-facing balcony, located on freehold land! This charming apartment of approximately 50 m² is located on the first floor and stands out because of the different living areas that flow naturally into each other. At the front you will find the living room with a French balcony and an open view over the Kostverlorenkade, while at the back there is a quiet balcony facing southeast. The apartment has a separate kitchen, dining room, bathroom, living room, one bedroom and an extra room that can be used as a home office or study. Stylish details such as fireplaces, characteristic doorways and large windows make the apartment feel bright and comfortable. In short, a unique apartment with its own character, located in a nice area in Amsterdam Oud-West. Layout Via the shared staircase you reach the entrance of the apartment on the first floor. Upon entering, you walk straight into the dining room, which is connected to the separate kitchen at the back. The kitchen is equipped with various built-in appliances. From the dining room you have access to the southeast-facing balcony, a nice and quiet place to sit outside. In the middle of the apartment is the bathroom, fitted with a toilet, sink and walk-in shower. From the dining room, a characteristic doorway leads to the study/home office, which flows into the living room at the front. The arched openings between the rooms give the apartment a playful character and create a nice connection between the different spaces. The large windows and French balcony in the living room provide plenty of natural light and an open view over the Kostverlorenkade, where you can enjoy the changing scenery of the water and passing boats throughout the year. At the front you will also find the bedroom, which is connected to the living room and benefits from the same light and view. The entire apartment is fitted with a wooden parquet floor. Surroundings The apartment is located on Kanaalstraat in the popular Cremerbuurt area in Amsterdam Oud-West. The street is known for its characteristic early 20th-century architecture. It is a quiet residential area with all amenities nearby. Within walking distance you will find the Overtoom, Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat, offering a wide range of shops, supermarkets and nice restaurants and cafés. The Vondelpark is also close by, perfect for relaxing, walking or running. Accessibility The apartment is easily accessible by public transport. Tram stops for lines 1 and 11 are within walking distance on the Overtoom, providing direct connections to the city centre, Central Station and Station Lelylaan. By car, the Ring A10 can be quickly reached via the S106. Details: - Living area approximately 50 m² (NEN2580 report available) - Located on freehold land - French balcony at the front - Balcony at the rear facing southeast - Fitted with HR++ glass - Energy label A - Central heating boiler (Intergas, 2012) - This is a former rental property - Terms and conditions apply, see the brochure and move information - The owner obtained a subdivision permit at the end of 2025 - Project notary: Kuin Van Overbeek Notariaat - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 50 m²
- Contenu
- 169 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1912
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 19-03-2026
- Date de vente
- 30-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
