Aller directement au contenu
Logo de hausing

Kanaalstraat 198 H

1054XS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 10.104

Galerie de photos

Kanaalstraat 198 H Amsterdam
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTIE In het bruisende hart van Amsterdam Oud-West presenteren wij met trots dit charmante tweekamerappartement aan de Kanaalstraat 198-1. Met een woonoppervlakte van circa 48 m², een zonnig balkon en een praktische maar sfeervolle indeling, combineert deze woning historische charme met modern comfort. Het gebouw, daterend uit 1913, verkeert – net als het appartement zelf – in uitstekende staat. Met een energielabel A en een toplocatie is dit een zeldzame kans in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. ALGEMENE BESCHRIJVING Het appartement is goed onderhouden en volledig ingericht voor comfortabel stadswonen. De open keuken sluit naadloos aan op de lichte woonkamer, wat een uitnodigende leefruimte creëert. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie en een wastafel, terwijl het toilet zich separaat bevindt, toegankelijk vanuit de woonkamer. Twee buitenruimtes geven extra charme: een ruim balkon grenzend aan de woonkamer en een klein Frans balkon in de op het zuiden gelegen slaapkamer. Daarnaast is er een handige berging met aansluiting voor een wasmachine. INDELING De entree leidt naar een lichte woonkamer met grote raampartijen en directe toegang tot het balkon. De open keuken is ruim opgezet en geïntegreerd in de leefruimte. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en een wastafel. Het toilet bevindt zich apart en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Een praktische berging met wasmachineaansluiting biedt extra gemak. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, gesitueerd op het zuiden, met toegang tot een Frans balkon – ideaal om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond. De huidige jaarlijkse canon bedraagt € 1.076,75 tot 2054. Na 2054 is de erfpacht omgezet naar een eeuwigdurende regeling met een vaste jaarlijkse canon van € 1.259,25. VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE) Het gebouw wordt beheerd door een professionele vereniging van eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen € 143,37. De VvE is financieel gezond, met een reserve van circa € 29.000. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De Kanaalstraat ligt in de zeer gewilde wijk Oud-West, bekend om haar levendige sfeer en brede aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving vindt u hippe cafés, restaurants, boetieks en dagelijkse winkels. Het Vondelpark bevindt zich op loopafstand en biedt volop groen om te ontspannen. De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend, met trams en bussen om de hoek, en de A10 is eenvoudig bereikbaar. Parkeren is mogelijk via het gemeentelijke vergunningensysteem. OPLEVERING EN KOSTEN KOPER De overdracht zal plaatsvinden in overleg met de verkoper. De koop geschiedt onder voorbehoud van kosten koper, waaronder overdrachtsbelasting en notariskosten. ---ENGLISH TRANSLATION--- INTRODUCTION In the vibrant heart of Amsterdam Oud-West, we proudly present this charming one-bedroom apartment at Kanaalstraat 198-1. Offering approximately 48 m² of living space, a sunny balcony, and a practical yet inviting layout, this home combines historic charm with modern comfort. The building, dating back to 1913, is in excellent condition, as is the apartment itself. With an energy label A and a prime location, this is a rare opportunity in one of Amsterdam’s most desirable neighbourhoods. GENERAL DESCRIPTION The apartment has been well maintained and is fully equipped for comfortable city living. The open kitchen flows naturally into the bright living room, creating a welcoming space. The bathroom features a bathtub with shower function and a sink, while the toilet is separately located off the living room. Two outdoor spaces provide additional charm: a main balcony off the living area and a small French balcony in the south-facing bedroom. A convenient storage space with a washing machine connection completes the property. LAYOUT The entrance opens into a light-filled living room with large windows and direct access to the balcony. The open kitchen is spacious and integrated into the living space. The bathroom is equipped with a bathtub that includes a shower, as well as a sink. The toilet is separate and accessible from the living room. A practical storage room with washing machine connection adds functionality. At the rear, the south-facing bedroom offers a peaceful retreat with access to a French balcony—perfect for enjoying morning coffee in the sun. LEASEHOLD The property is located on leasehold land. The current annual ground rent is €1,076.75 until 2054. After 2054, the ground lease has been converted to a perpetual arrangement with a fixed annual canon of €1,259.25. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE) The building is managed by a professional homeowners association. The monthly service charge amounts to €143.37. The VvE is financially healthy, with reserves of approximately €29,000. LOCATION AND ACCESSIBILITY Kanaalstraat is located in the highly sought-after Oud-West district, known for its lively atmosphere and wide range of amenities. The neighbourhood offers trendy cafés, restaurants, boutiques, and daily shopping facilities just around the corner. The Vondelpark is within walking distance, offering ample green space for relaxation. Public transport connections are excellent, with trams and buses nearby, and the A10 ring road is easily accessible. Parking is available through the municipal permit system. DELIVERY AND BUYER’S COST CONDITIONS Transfer of ownership will take place in consultation with the seller. The purchase is subject to buyer’s costs (“kosten koper”), including transfer tax and notary fees. Liability Disclaimer By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
189 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.