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Kanaalstraat 3 H

1054WX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Makelaars van Amsterdam

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 0

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Kanaalstraat 3 H Amsterdam
Photo 39
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Description

*English translation below Spectaculair dubbel benedenhuis op een waanzinnige locatie. Gelegen in een rustige straat, maar toch direct om de hoek van alle gezelligheid van de Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. Dit perfect ingedeelde appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. In 2019 is de woning zeer luxueus verbouwd, inclusief een nieuwe fundering. Met een prachtige, zonnige tuin op het zuiden en gelegen op eigen grond! INDELING: Via een fraai eigen entree vanaf de straat kom je binnen in de ruime hal met garderobe en separaat toilet. Dubbele deuren geven toegang tot de fantastische woonkeuken, waar aan de voorzijde ruimte is voor een grote eettafel. De luxe open keuken is uitgevoerd met een wandopstelling en een royaal kookeiland met bargedeelte, voorzien van marmeren aanrechtbladen en alle denkbare inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime woonkamer, met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Hier vind je ook de dubbele schuifdeuren naar de fraai aangelegde tuin op het zuiden. De gehele woning is voorzien van een elegante visgraatvloer met vloerverwarming. Via de trap in de hal bereik je het souterrain met een uitstekende stahoogte van ca. 2,48 m. Aan de voorzijde ligt de masterbedroom, uitgerust met grote, vaste kasten. Direct daarnaast bevindt zich de royale badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Aangrenzend vind je de tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Verder biedt dit niveau een separaat toilet, een ruime berging met wasmachineaansluiting en twee goed bemeten slaapkamers. Beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar buiten, waar de buitentrap toegang geeft tot de tuin. Dit appartement is tot in de puntjes verbouwd en direct te betrekken. Een ideaal familiehuis, met veel goede scholen om de hoek. LOCATIE De ligging is fantastisch: op een steenworp van de Jan Pieter Heijestraat met originele winkels en gezellige horeca, en vlak bij het prachtige Vondelpark. Ook de A10 en diverse OV-verbindingen zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast bevinden De Hallen en de Ten Katemarkt zich op loopafstand en fiets je in slechts 10 minuten naar het hart van de Jordaan! BIJZONDERHEDEN: - 125 m2 (NEN meetrapport aanwezig) - EIGEN grond - Fantastische dubbel benedenhuis - 3 slaapkamers - 2 badkamers - Tuin op zuiden - Energielabel B - Vloerverwarming door het hele huis - Nieuwe fundering 2019, toen compleet luxueus verbouwd - Eigen entree vanaf de straat ---------------------- English translation Spectacular double ground-floor apartment in an amazing location. Situated on a quiet street, yet just around the corner from all the charm and liveliness of the Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. This perfectly laid-out home offers 3 spacious bedrooms and 2 bathrooms. Fully and luxuriously renovated in 2019, including a new foundation. Featuring a beautiful sunny south-facing garden and located on freehold land! LAYOUT: Through a private entrance from the street you enter the spacious hallway with cloakroom and separate toilet. Double doors lead to the stunning kitchen-diner, with space at the front for a large dining table. The luxurious open kitchen is designed with a wall unit and generous cooking island with breakfast bar, finished with marble countertops and fitted with all imaginable built-in appliances. At the rear is the very spacious living room, with large windows that flood the space with natural light. Here you’ll also find double sliding doors opening onto the beautifully landscaped south-facing garden. The entire home features an elegant herringbone floor with underfloor heating. Stairs from the hall lead to the basement level, with an excellent ceiling height of approx. 2.48 m. At the front lies the master bedroom, fitted with large built-in wardrobes. Next to it is the spacious bathroom with walk-in shower, bathtub, and double washbasin. Adjoining is the second bathroom with walk-in shower and washbasin. This level also offers a separate toilet, a large storage room with washing machine connection, and two well-sized bedrooms. Both bedrooms have French doors leading outside, where a staircase gives direct access to the garden. This apartment has been finished to perfection and is ready to move into. An ideal family home, with many good schools just around the corner. LACATION: The location is fantastic: just steps away from Jan Pieter Heijestraat with its original shops and cozy cafés, and close to the beautiful Vondelpark. The A10 and various public transport options are also easily accessible. De Hallen and the Ten Katemarkt are within walking distance, and in just 10 minutes by bike you’re in the heart of the Jordaan! KEY FEATURES: - 125 m² (NEN measurement report available) - Freehold land - Stunning double ground-floor apartment - 3 bedrooms - 2 bathrooms - South-facing garden - Energy label B - Underfloor heating throughout the entire home - New foundation and complete luxury renovation in 2019 - Private entrance from the street

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Contenu
433 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1896
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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