Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Kanaalstraat 39 3
1054WZ Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 1.495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.526.750
Prix d'achat /m²: € 11.156
Galerie de photos
Description
SFEERVOLLE EN LUXE BENEDENWONING MET TUIN OP HET ZUIDEN – GELEGEN OP EIGEN GROND! Welkom in deze stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte benedenwoning met zonnige tuin op het zuiden, gelegen op een absolute toplocatie in het geliefde Amsterdam Oud-West. Hier woon je in een van de meest bruisende en sfeervolle buurten van de stad, om de hoek van het populaire restaurant Gitane, Flo’s Deli en het groene Vondelpark. Met uitstekende openbaar vervoerverbindingen in de directe omgeving De combinatie van karakter, design en een royale indeling over twee verdiepingen maakt dit een unieke en comfortabele stadswoning waar luxe, exclusiviteit en sfeer perfect samenkomen. Het interieur is met veel aandacht ontworpen door de eigenaresse, een interieurontwerper en dat zie je terug in ieder detail: van de verfijnde materiaalkeuzes tot de slimme indeling en op maat gemaakte afwerkingen. De begane grond is één grote open en lichte leefruimte, met vloerverwarming, een prachtige designerkeuken en de mogelijkheid om met stalen schuifdeuren een intieme eetkamer te creëren. Via openslaande deuren stap je zo de op het zuiden gelegen tuin in: een groene oase, recent aangelegd door een tuinarchitect en voorzien van een buitenkeuken met ingebouwde Green Egg, sfeervolle overkapping met blauwe regen, automatische sproei-installatie en dimbare tuinverlichting. Met drie comfortabele slaapkamers, twee moderne badkamers en een woonoppervlak van ruim 134 m² is dit een perfect familiehuis of luxe stadswoning voor wie ruimte én kwaliteit zoekt. En dat alles op eigen grond, dus géén erfpacht! Indeling Begane grond Je komt binnen in een lichte hal met glazen afscheiding en een afsluitbare garderobe, stijlvol én praktisch. Aan de voorzijde ligt een royale kamer met grote raampartijen die uitkijken op de straat. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, dat met stalen schuifdeuren kan worden afgesloten tot een intieme eetkamer. Deze ruimte is voorzien van prachtig Élitis-behang en openslaande deuren naar de zonnige tuin, een ideale plek voor lange diners of rustige ochtenden. De leefkeuken aan de achterzijde is ontworpen door de eigenaresse in samenwerking met een meubelmaker en straalt vakmanschap uit. De keuken is uitgevoerd in afgerond walnoothout met een opvallend Calacatta marmeren werkblad in dubbele bullnose afwerking. Voorzien van alle luxe: een Quooker, wijnklimaatkast, twee ovens (waarvan één met magnetronfunctie), hoogwaardige inbouwapparatuur en volop opbergruimte. De aangrenzende zithoek opent direct naar het terras en de tuin, wat zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Souterrain In het souterrain bevinden zich drie ruime slaapkamers met daglichttoetreding en goede ventilatie. De hoofdslaapkamer beschikt over een maatwerk kastenwand over de gehele lengte. Er zijn twee moderne badkamers: één met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, en een tweede met inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een praktische wasruimte en op beide verdiepingen een aparte WC met fonteintje. Onder de trap is een berging gecreëerd. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond, er is géén sprake van erfpacht. Onderhoud en verbouwingen In 2017 is het gehele gebouw grondig gerenoveerd, inclusief: • Nieuwe fundering • Vernieuwde leidingen, elektra en installaties • Houten kozijnen met hoogwaardig HR++ glas • Cv-ketel van Remeha (2017) • Vloerverwarming in alle ruimtes • Inbouwspots en opbouwverlichting • Volledig interieurontwerp • Nieuwe keuken (2023) op maat gemaakt • Verisure beveiligingssysteem • Tuin in 2023 volledig opnieuw aangelegd, inclusief buitenkeuken met Green Egg, sproei-installatie en dimbare tuinverlichting Afmetingen • Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m² • Bruto inhoud woning: 539 m³ Kenmerken • Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) • Energielabel A • Sfeervolle dubbele benedenwoning met hoogwaardige afwerking • Interieurontwerp door de eigenaresse (interieurontwerper) • Nieuw ontworpen maatwerkkeuken met luxe apparatuur en Calacatta marmeren blad • Drie ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers • Aparte toiletten op beide woonlagen • Garderobe bij entree afsluitbaar • Vloerverwarming door het hele huis • Zonnige tuin op het zuiden met buitenkeuken, overkapping en tuinverlichting • Kleinschalige en gezonde VvE (4 leden), maandelijkse bijdrage: € 234 • Perfecte woning voor gezinnen of stellen die ruimte, luxe en stijl zoeken Locatie De woning ligt in het hart van het populaire Amsterdam Oud-West, een geliefde buurt met een ideale balans tussen de levendige stad en het buurtgevoel. Om de hoek vind je de Ten Katemarkt, De Hallen, Gitane, Bar Centraal, Panache, diverse koffietentjes en speciaalzaken. Het Vondelpark ligt op een paar minuten lopen, perfect voor ontspanning, sport of een picknick. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse OV-verbindingen op loopafstand, station Lelylaan op fietsafstand en via afrit S106 rijd je zó de Ring A10 op. Een toplocatie voor wie het beste van Amsterdam wil ervaren. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.495.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750
3,04%
Annuellement
%
€ 74.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Contenu
- 539 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2025
- Date de vente
- 24-10-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Mourik Broekmanstraat 13 2
1065EP Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tilanusstraat
1091BG Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Woutertje Pietersestraat 40 1
1061DG Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Andersensingel 170
1102VS Amsterdam
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nicolaas Witsenkade
1017ZR Amsterdam
€ 6.500 p/m
€ 50/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Oudezijds Achterburgwal 173 E
1012DJ Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sloterweg 1201
1066CG Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Cornelis Anthoniszstraat 21 3
1071VN Amsterdam
€ 985.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
