Aller directement au contenu
Logo de VON POLL REAL ESTATE

Kanaalstraat 39 3

1054WZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 9.664

Galerie de photos

Kanaalstraat 39 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** The English translation can be found on the English Funda website *** LUXE – LICHT – COMFORT 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, 2 TERRASSEN EN EEN BALKON Dit high-end afgewerkte dubbele bovenhuis is onderdeel van een statig pand, welke voorzien is van een nieuwe fundering (2017). EIGEN GROND! LOCATIE Het appartement is gelegen in het prettigste deel van Oud-West dat wordt omsloten door de Overtoom, Eerste Constantijn Huygensstraat en Jacob van Lennepkade. Vanaf deze rustige woonlocatie is werkelijk al het goeds van Amsterdam binnen handbereik. Op loopstand bevinden zich het Vondelpark, de Jordaan, het Leidseplein, de grachtengordel en de mooie winkels rondom het Museumkwartier. Dagelijkse boodschappen doe je in diverse (biologische) supermarkten om de hoek of in de verschillende delicatessenzaakjes op de Jan Pieter Heijestraat. De terrasjes van de restaurants en cafés zorgen voor ontspanning in het nabijgelegen Vondelpark en natuurlijk je eigen buurt. Openbaar vervoersmogelijkheden zijn er in de vorm van verschillende trams op de Overtoom en de 1e Constantijn Huygensstraat naar alle uithoeken van de stad. Betaald parkeren kan op de openbare weg middels een vergunning en via de S106 (Overtoom) zit je zo op de Ring A10-west richting Schiphol. Kortom: een super centrale en rustige locatie in de populaire Helmersbuurt met het Vondelpark om de hoek! INDELING Via het keurige trappenhuis betreed je de woning op de 2e etage, hier is een handige garderoberuimte en de interne trap naar de woonverdieping. De 3e etage is zeer efficiënt ingedeeld met een riant zitgedeelte met openslaande deuren naar een Frans balkon aan de straatzijde. De stoer afgewerkte keuken is in het midden van de verdieping geplaatst en is uiteraard voorzien van de noodzakelijke inbouw apparatuur. Het eetgedeelte bevindt zich aan de zonnige achterzijde en biedt middels openslaande deuren toegang tot het eerste terras: een fantastisch buiten, direct aan je woonkamer waar je heerlijk borrelt, dineert of ’s zomers gewoon de deuren openzet! De gang met het gastentoilet is afgescheiden middels een glazen wand wat voor veel transparantie en licht zorgt. De 3e verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en 2 badkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een luxe walk-in closet en biedt toegang tot het woning brede balkon. De walk-in closet zou relatief eenvoudig tot 4e slaapkamers omgetoverd kunnen worden. Beide badkamers zijn luxe afgewerkt met stoere houten wastafels en een inloopdouche. De grote badkamer beschikt tevens over een ligbad. Deze verdieping beschikt verder nog over een wasruimte waar zich ook de Cv-ketel bevindt. Via het dak huisje, welke is voorzien van stroom en een wastafeltje betreed je het waanzinnige dakterras van ca. 40 m2: de ultieme buitenruimte met uitzicht over de hele stad! Het appartement is tijdens de grootschalige renovatie van het hele pand in 2017 volledig onder handen genomen: werkelijk alles is vernieuwd. Ook is het pand toen voorzien van een nieuwe fundering. Overal in het huis ligt een eikenhouten vloer met vloerverwarming en de hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. De afwerking is subliem, inpakken en verhuizen is hier dus het devies! BIJZONDERHEDEN - 134 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig) - Dubbel bovenhuis met entree op de 2e etage - EIGEN GROND - Volledig gerenoveerd in 2017 (incl. fundering) - 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4) - 2 badkamers - 2 toiletten - 4 buitenruimtes: dakterras 40 m2 / terras van 2.5 mtr. diep aan de keuken (zuid) / balkon aan de slaapkamer / Frans balkon aan de woonkamer - Luxe raambekleding (op maat gemaakt) in het hele appartement - Energielabel: C - Eikenhouten vloer met vloerverwarming - Kleine VvE, professioneel beheerd door VVE.nl - Maandelijkse servicekosten € 219 (zal verhoogd worden naar ca. € 300) - Oplevering: in overleg, kan snel indien gewenst - Projectnotaris Lubbers en Dijk DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Contenu
430 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.