Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Kantershof 527

1104HD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Diemen

Galerie de photos

Kantershof 527 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een echte buitenkans! Deze unieke 4-kamer woning, met prachtig vrij uitzicht over het water met een ruim bemeten voor- en achtertuin en een eigen carport. Deze woning (ca. 92 m² woonoppervlak) is gelegen op een super locatie! Met de achtertuin uitkijkend over het water en de groene omgeving ervaar je het landelijk wonen aan de rand van Amsterdam. Nergens in Amsterdam vind je zoveel parken om je heen. In deze uiterst kindvriendelijke en rustige wijk aan de rand van Amsterdam kun je heerlijk tot rust komen. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De woning is zeer goed verzorgd en uitermate geschikt voor een dakopbouw waarmee jouw woonruimte wordt vergroot met ca. 45 m². Met de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2, A9 en ringweg A10) dicht in de buurt ben je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer (metro en bus) en de diverse winkels en scholen zijn op loopafstand. Indeling: Entree, hal welke toegang geeft tot: de meterkast, de keuken, het toilet met wastafelmeubeltje, trapopgang naar de eerste verdieping en de tuingerichte woonkamer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals: een 5- pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vries combinatie. Tevens is de keuken voorzien van veel kastruimte. De grote raampartij in de woonkamer zorgt voor veel licht en verbindt buiten met binnen. De woonkamer geeft toegang tot de ruim bemeten tuin. De begane grond is afgewerkt met een nette plavuizen vloer. Eerste verdieping: Hier tref je de overloop, welke je toegang geeft tot 3 slaapkamers, een bergkast, de cv-ruimte (Intergas 2012) en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer in gebruik is als walk in closet. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een bergkast met was- en droger aansluiting. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Tuin: De woning beschikt zowel voor als achter over een riante tuin. De heerlijke zon gelegen achtertuin is de echte 'eyecatcher' van deze woning. De achtertuin van maar liefst ca. 38 m², is gelegen op het zuidoosten en kijkt uit over het water waardoor deze veel privacy biedt. De eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaat vloer. Berging: Vrijstaande stenen berging ca. 9 m² in de voortuin, voorzien van elektra. Carport: Met jouw eigen carport, nooit meer krabben in de winter. De carport bevindt zich in de zogenoemde "parkeerkuil". Dit houdt in dat het voetgangersgebied op een hoger niveau ligt en de kinderen hier dus veilig en vrij van het autoverkeer kunnen spelen. Bijzonderheden: - Unieke woning met carport en vrij uitzicht aan de achterzijde over het water; - Voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas; - Uitermate geschikt voor dakopbouw, dan ca. 45 m² extra; - Ruim bemeten achtertuin van ca. 38 m² lang en voorzien van serre; - Zeer groenrijke en parkachtige omgeving; - Erfpacht woning afgekocht t/m 31 oktober 2046 en carport eeuwigdurend afgekocht! - Eigen carport, servicekosten parkeerplaats € 132,- per jaar; - Laatste stukje achtertuin is officieel van de gemeente; - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer; - Scholen en winkels in de nabije omgeving. - Oplevering in overleg. Hebben wij jouw interesse gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! ***English version*** A real opportunity! This unique 4-room house, with a beautiful unobstructed view over the water with a spacious front and back garden and a private carport. This house (approx. 92 m² living space) is located in a super location! With the back garden overlooking the water and the green surroundings, you will experience rural living on the edge of Amsterdam. Nowhere in Amsterdam will you find so many parks around you. In this extremely child-friendly and quiet neighborhood on the edge of Amsterdam you can relax wonderfully. Also view our virtual tour! The house is very well maintained and extremely suitable for a roof extension that will increase your living space by approx. 45 m². With the main highways (A1, A2, A9 and ring road A10) close by, you can be in the heart of Amsterdam within 10 minutes. Public transport (metro and bus) and the various shops and schools are also within walking distance. Layout: Entrance, hall which gives access to: the meter cupboard, the kitchen, the toilet with washbasin, stairs to the first floor and the garden-facing living room. The kitchen is equipped with built-in appliances, such as: a 5-burner gas hob, oven, extractor hood, dishwasher and a fridge/freezer combination. The kitchen also has plenty of cupboard space. The large windows in the living room provide plenty of light and connect the outside with the inside. The living room gives access to the spacious garden. The ground floor is finished with a neat tiled floor. First floor: Here you will find the landing, which gives you access to 3 bedrooms, a storage cupboard, the central heating room (Intergas 2012) and the bathroom. At the rear there are two spacious bedrooms, 1 of which is used as a walk-in closet. The large bedroom at the front has a storage cupboard with washing machine and dryer connection. The fully tiled bathroom has a walk-in shower and a washbasin with furniture. Garden: The house has a spacious garden both in front and at the back. The lovely sunny back garden is the real 'eye-catcher' of this house. The back garden of no less than approx. 38 m², is located on the southeast and overlooks the water, which offers a lot of privacy. The first floor is finished with a neat laminate floor. Storage: Detached stone storage approx. 9 m² in the front garden, equipped with electricity. Carport: With your own carport, never scrape in the winter again. The carport is located in the so-called "parking pit". This means that the pedestrian area is on a higher level and the children can play here safely and free from car traffic. Special features: - Unique home with carport and unobstructed view of the water at the rear; - Equipped with plastic frames with insulating glass; - Extremely suitable for roof construction, then approx. 45 m² extra; - Spacious backyard of approx. 38 m² long and equipped with conservatory; - Very green and park-like surroundings; - Leasehold of the home bought off until October 31, 2046 and carport bought off in perpetuity! - Own carport, service costs parking space € 132,- per year; - Last part of the backyard is officially owned by the municipality; - Favorably located with regard to arterial roads and public transport; - Schools and shops in the vicinity. - Delivery in consultation. Have we aroused your interest? Then make an appointment for a viewing!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
299 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
15-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1104

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.