Aller directement au contenu
Logo de De Graaf & Groot Makelaars

Karel du Jardinstraat 6 H

1072SH Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 9.643

Galerie de photos

Karel du Jardinstraat 6 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH VERSION* Gelegen in het hart van de geliefde wijk De Pijp bevindt zich dit zeer charmante benedenhuis aan de Karel du Jardinstraat 6 H. Met een woonoppervlakte van circa 70 m², een werkelijk prachtig aangelegde tuin én een multifunctioneel tuinhuis van circa 9 m² , biedt deze woning een zeldzame combinatie van comfort, rust en stedelijke levendigheid. De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht! Indeling Via de eigen entree betreedt u de woning in een verzorgd tochtportaal, dat toegang geeft tot de hal. Vanuit hier ontvouwt zich de lichte en sfeervolle woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezierige bezigheid wordt. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze en geven toegang tot de zonnige, met zorg aangelegde tuin. De tuin vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en beschikt over meerdere zitjes, ideaal om te ontspannen of om gezellig te tafelen met vrienden en familie. Tevens is er een ruim tuinhuis, dat zich uitstekend leent als werkruimte, hobbyruimte of extra opslag. (voorzien van elektra, water en elektrische verwarming) De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide met directe toegang tot de tuin. Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische kast met ruimte voor de was- en droogopstelling en biedt daarnaast een separate berging die ook uitstekend kan dienen als walk-in closet. Centraal in de woning bevindt zich de nette badkamer, uitgerust met een wastafel, toilet, handdoekradiator en ligbad. De ligging in De Pijp is zonder meer ideaal te noemen. Op loopafstand vindt u een breed scala aan gezellige cafés, restaurants en boetiekjes, evenals de beroemde Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. De wijk staat bekend om haar levendige sfeer en diverse aanbod, terwijl u in deze rustige straat juist geniet van een aangename woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen liggen om de hoek en de Noord/Zuidlijn zorgt voor een snelle verbinding met de rest van de stad. Ook met de auto bent u via de uitvalswegen snel onderweg richting de ring A10. Kortom, een fantastisch benedenhuis op een toplocatie, waar comfortabel wonen en het bruisende stadsleven perfect samenkomen. Bijzonderheden - Woonoppervlak van 70 m² conform NEN2580 meetrapport; - Tuinhuis van circa 9 m² conform NEN2580 meetrapport; - 2 slaapkamers; - Riante en fraai aangelegde tuin; - CV ketel in eigendom (2025); - De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht (dus geen erfpacht!); - Volledig dubbel glas; - Energielabel C; - Bijdrage VvE €167,17 per maand; - VvE is professioneel beheerd (Reserve en MJOP aanwezig); - De ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing; - Oplevering in overleg/ kan snel. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the heart of the beloved De Pijp neighborhood, this very charming ground-floor apartment is situated at Karel du Jardinstraat 6 H. With a living area of approximately 70 m², a truly beautifully landscaped garden, and a multifunctional garden house of approximately 9 m², this home offers a rare combination of comfort, tranquility, and urban vibrancy. The ground lease has already been bought out in perpetuity! Layout You enter the home via a private entrance into a well-maintained vestibule, which provides access to the hall. From here, the bright and atmospheric living room unfolds, extending across the full depth of the home. The open kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, making cooking a pleasure here. The French doors naturally connect the interior and exterior and provide access to the sunny, carefully landscaped garden. The garden forms a delightful extension of the living space and features multiple seating areas, ideal for relaxing or enjoying a meal with friends and family. There is also a spacious garden house, which is perfectly suited as a workspace, hobby room, or extra storage. (equipped with electricity, water, and electric heating) The property features two comfortable bedrooms, both with direct access to the garden. One of the bedrooms is equipped with a practical closet with space for laundry and drying equipment, and also offers a separate storage area that serves perfectly as a walk-in closet. Centrally located in the home is the neat bathroom, equipped with a sink, toilet, heated towel rail, and bathtub. The location in De Pijp is undeniably ideal. Within walking distance, you will find a wide range of cozy cafes, restaurants, and boutiques, as well as the famous Albert Cuyp Market and Sarphatipark. The neighborhood is known for its lively atmosphere and diverse offerings, while in this quiet street you enjoy a pleasant living environment. Accessibility is excellent: various tram and bus connections are just around the corner, and the North-South Line provides a fast connection to the rest of the city. You can also quickly reach the A10 ring road by car via arterial roads. In short, a fantastic ground-floor apartment in a prime location, where comfortable living and vibrant city life come together perfectly. Particulars - Living area of 70 m² in accordance with NEN2580 measurement report; - Garden house of approximately 9 m² in accordance with NEN2580 measurement report; - 2 bedrooms; - Spacious and beautifully landscaped garden; - Owned central heating boiler (2025); - The ground lease has already been bought out perpetually (therefore no ground lease!); - Fully double glazed; - Energy label C; - HOA contribution €167.17 per month; - HOA is professionally managed (Reserve fund and multi-year maintenance plan available); - The age and non-self-occupancy clauses apply; - Koopakte volgens ring model Amsterdam; - Completion in consultation/ kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
260 m³
Autre espace intérieur
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.