Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Amsterdam

Katwijkstraat 11 1

1059XL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: LV Housing

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.952

Galerie de photos

Katwijkstraat 11 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* KLUS WONING aan de Katwijkstraat, een unieke dubbele bovenwoning met uitzonderlijk veel potentie in de Hoofdorppleinbuurt. Aan de Katwijkstraat ligt deze karaktervolle dubbele bovenwoning van ca. 106 m², verdeeld over de tweede en derde verdieping. Een unieke kans voor de liefhebber: deze volwaardige kluswoning biedt alle ruimte om uw eigen droomwoning te creëren. Dankzij de royale oppervlakte, de grote raampartijen en de huidige indeling vormt dit appartement een uitstekende basis voor een hoogwaardige herontwikkeling naar hedendaags wooncomfort. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt de woning bereikt op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. Rechtdoor bevindt zich de woon- en eetkamer, van elkaar gescheiden door karakteristieke en-suite deuren. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Links van de woon- en eetkamer treft u de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich naast de woonkamer nog een extra kamer, die zich uitstekend leent als slaap- of werkkamer. Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Via de woonkamer aan de voorzijde leidt een interne trap naar de derde verdieping. Hier bevindt zich een slaapkamer met aansluitend een extra ruimte, ideaal te gebruiken als inloopkast of kastruimte. De woning beschikt daarnaast over een tweede entree. Via deze voordeur wordt het achterste gedeelte van de derde verdieping bereikt. Hier is een extra woonruimte met keuken gesitueerd, evenals een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel. Deze indeling biedt diverse mogelijkheden voor herontwikkeling en herinrichting, geheel naar eigen inzicht. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Gelegen in de gewilde Hoofddorppleinbuurt van Amsterdam-Zuid, biedt de Katwijkstraat een fijne combinatie van rust en stedelijke levendigheid. Binnen handbereik vindt u een mix van sfeervolle cafés, hippe koffietentjes en lokale speciaalzaken, zoals Stadscafé Van Mechelen en diverse hotspots rondom het Hoofddorpplein. Voor ontspanning liggen het Vondelpark en Rembrandtpark op korte loopafstand, ideaal voor een ochtendwandeling, een sportmoment of een picknick in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen in de buurt, terwijl de Ring A10 en andere uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Zo woont u hier comfortabel met alles wat Amsterdam te bieden heeft letterlijk om de hoek. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte ca. 105,80 m²; * Verdeelt over twee woonlagen; * Dubbele bovenwoning; * Grote raampartijen met fijne lichtinval; * Twee badkamers aanwezig; * Kluswoning met uitzonderlijk veel potentie; * Mogelijkheid tot herontwikkeling naar een luxe woonconcept; * Gelegen op eigen grond; * Energielabel E; * CV-ketel bouwjaar 2000; * Servicekosten € 183,61 per maand; * Oplevering in overleg. ****ENGLISH*** PUUR* RENOVATION PROPERTY on Katwijkstraat, a unique double upper-level apartment with exceptional potential in the Hoofddorppleinbuurt. Located on Katwijkstraat, this characterful double upper apartment of approx. 106 m² is spread over the second and third floors. A unique opportunity for enthusiasts: this full-scale renovation property offers all the space needed to create your own dream home. Thanks to its generous floor area, large windows, and current layout, this apartment provides an excellent foundation for high-quality redevelopment into contemporary living comfort. LAYOUT The apartment is accessed via the communal staircase on the second floor. Upon entering, the practical layout immediately stands out. Straight ahead is the living and dining room, separated by characteristic en-suite doors. The large windows provide pleasant natural light. To the left of the living and dining room is the kitchen. At the front, next to the living room, there is an additional room, perfectly suited as a bedroom or home office. On the left side of the entrance is the bathroom, equipped with a shower, toilet, and washbasin. An internal staircase from the front living room leads to the third floor. Here you will find a bedroom with an adjoining additional space, ideal for use as a walk-in closet or storage area. The property also benefits from a second entrance. Through this entrance, the rear section of the third floor is accessed. Here, there is an additional living area with kitchen, as well as a second bathroom with toilet, shower, and washbasin. This layout offers various possibilities for redevelopment and redesign, entirely according to your own vision. LOCATION AND ACCESSIBILITY Situated in the highly sought-after Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam South, Katwijkstraat offers a pleasant combination of tranquility and urban vibrancy. Within easy reach, you will find a mix of charming cafés, trendy coffee spots, and local specialty shops, such as Stadscafé Van Mechelen and various hotspots around Hoofddorpplein. For relaxation, both the Vondelpark and Rembrandtpark are within short walking distance, ideal for a morning stroll, exercise, or a picnic in the greenery. Accessibility is excellent: several tram and bus lines stop nearby, and the A10 ring road and other main arterial roads are quickly accessible. Here, you live comfortably with everything Amsterdam has to offer literally around the corner. FEATURES * Living area approx. 105.80 m² * Spread over two floors * Double upper-level apartment * Large windows with pleasant natural light * Two bathrooms * Renovation property with exceptional potential * Possibility to redevelop into a luxury living concept * Freehold property (no ground lease) * Energy label E * Central heating boiler (built in 2000) * Service charges €183.61 per month * Transfer in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
348 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1059

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.