Aller directement au contenu
Logo de FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Katwijkstraat 19 H

1059XM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: TWM Makelaardij Amsterdam

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 9.166

Galerie de photos

Katwijkstraat 19 H Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een heerlijke, stijlvolle jaren'30 benedenwoning met een royale tuin op het zuiden? Zoek je een rustige plek in de stad, maar met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand? Wil je wonen in een karakteristiek stukje Amsterdam met een unieke sfeer? Dan is Katwijkstraat 19 H echt wat voor jou! Kenmerken van Katwijkstraat 19 H: - Instapklare en sfeervolle benedenwoning; - Royale en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds; - Half open inbouwkeuken en moderne badkamer; - Ruime tuin op het zuiden met veel privacy; - Gelegen in de levendige Hoofddorppleinbuurt (Amsterdam-Zuid) nabij het Vondelpark. In combinatie met de foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze fijne woning. Sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, gelegen in stadsdeel Amsterdam-Zuid. Deze buurt staat bekend om de gezellige sfeer, lokale winkels, cafés, en de gunstige ligging nabij het Vondelpark, het Rembrandtpark én de Zuidas. Op korte afstand vind je supermarkten, speciaalzaken en openbaar vervoer (tram, metro en bus). Ook station Lelylaan en station Zuid zijn snel te bereiken, en via de A10 ben je binnen enkele minuten onderweg naar andere delen van de stad of de regio. De woning is voorzien van dubbel glas, een moderne cv-installatie (2023) en is met zorg onderhouden. Via openslaande deuren vanuit de keuken en de slaapkamer kom je in de royale achtertuin. De tuin, gelegen op het zuiden biedt een heerlijke buitenruimte, ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon of een borrel met vrienden in de middag. Een fijne combinatie van rust, comfort en stedelijk gemak. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, zwevend toilet, stijlvol wastafelmeubel en vloerverwarming. De woning beschikt over een net onderhouden laminaatvloer. Kortom, een fraaie benedenwoning met heerlijke tuin voor degene die op zoek zijn naar comfort, stijl en een centrale ligging met een rustige woonomgeving. Indeling: Begane grond: entree/hal, aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met schouw en een gezellige zithoek. Aan de achterzijde van de woning een moderne half open inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, vaatwasser, oven, vlakscherm afzuiger, en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de zonnige achtertuin met berging welke op het zuiden is gelegen. Ruime slaapkamer mede met toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren. Moderne badkamer (2023) met vloerverwarming, douche, zwevend toilet en wastafel meubel. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer. Bijzonderheden: - Instapklare woning; - energielabel C; - Dubbele beglazing; - Ouderdoms-, asbest- en geen zelf bewonings clausule zijn van toepassing; - Volledig voorzien van een laminaat vloer; - oplevering in overleg. Een rondleiding door deze woning? Neem gerust contact met ons op, we laten je Katwijkstraat 19 H graag van binnen zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
212 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1059

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.