Aller directement au contenu
Logo de BenS Makelaars

Katwijkstraat 22 1

1059XP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 9.000

Galerie de photos

Katwijkstraat 22 1 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern 3-kamerappartement op eigen grond in de geliefde Hoofddorppleinbuurt (Amsterdam Zuid) In de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid bieden wij dit verzorgde driekamerappartement van ca. 50 m² aan, gelegen aan de Katwijkstraat. Een fijne en efficiënte woning met een prettige indeling, moderne afwerking en een gunstig energielabel B. De lichte woonkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een stijlvolle vaste kastenwand en een nette laminaatvloer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een comfortabele master bedroom en een tweede slaapkamer met wasmachineaansluiting, ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vanuit de slaapkamers is het balkon op het noorden bereikbaar, een fijne plek voor een rustig moment buiten. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft ook toegang tot het balkon. De woning is goed geïsoleerd, met geïsoleerde muren en HR++ glas, wat bijdraagt aan comfortabel wonen en lage energielasten. Bovendien is het appartement gelegen op eigen grond, een groot pluspunt in Amsterdam. Kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte ca. 50 m² - Gezonde Vereniging van eigenaren, de vereniging heeft 3 leden en het reservefonds bedroeg € 6.180,-- per 31 december 2025 - Het appartement maakt een een/derde aandeel uit in de gemeenschap. - Er is een Meer Jaren Onderhouds Plan aanwezig - Energielabel B - Geïsoleerde muren en HR++ glas - Modern afgewerkte woonkamer met vaste kastenwand - Balkon op het noorden - Twee slaapkamers - Badkamer met douche, toilet en wastafel - Gelegen op eigen grond - Populaire locatie in Amsterdam Zuid, Hoofddorppleinbuurt Een ideale woning voor starters, stellen of als pied-à-terre op een centrale en geliefde locatie in de stad. Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Modern 3-room apartment on freehold land in the popular Hoofddorppleinbuurt (Amsterdam South) In the sought-after Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam South, we offer this well-maintained three-room apartment of approximately 50 m², located on Katwijkstraat. A pleasant and efficiently laid-out home with a practical floor plan, modern finishes, and a favorable energy label B. The bright living room has a modern finish and features a stylish built-in wall of cabinets and a neat laminate floor. The apartment has two bedrooms: a comfortable master bedroom and a second bedroom with a washing machine connection, ideal as a guest room, home office, or child’s bedroom. The bathroom is practically designed and equipped with a shower, toilet, and washbasin. From the bedrooms, there is access to the north-facing balcony, a lovely spot to enjoy a quiet moment outdoors. The separate kitchen is fitted with built-in appliances and also provides access to the balcony. The property is well insulated, with insulated walls and HR++ double glazing, contributing to comfortable living and low energy costs. In addition, the apartment is situated on freehold land, a major advantage in Amsterdam. Key features: Living area approx. 50 m² Healthy Homeowners’ Association (VvE); the association has 3 members and the reserve fund amounted to €6,180 as of December 31, 2025 The apartment represents a one-third share in the community A long-term maintenance plan (MJOP) is available Energy label B Insulated walls and HR++ glazing Modernly finished living room with built-in cabinetry North-facing balcony Two bedrooms Bathroom with shower, toilet, and washbasin Located on freehold land Popular location in Amsterdam South, Hoofddorppleinbuurt An ideal home for first-time buyers, couples, or as a pied-à-terre in a central and highly desirable location in the city. The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instruction. The Measurement Instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measurement to indicate usable floor area. The Measurement Instruction does not entirely exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. All information has been compiled by us with due care based on data provided by the seller (and/or third parties). However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof, and we expressly point out to the buyer their statutory duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. An NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
175 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas cv combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1059

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.