Aller directement au contenu
Logo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Keizersgracht 263 D

1016EC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 2.850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 58.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 57.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.908.850

Prix d'achat /m²: € 9.794

Galerie de photos

Keizersgracht 263 D Amsterdam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English, see below Dubbel bovenhuis van circa 291 m² met vijf slaapkamers, drie badkamers en een royaal dakterras van circa 47 m². Grote raampartijen aan de voorzijde, plafondhoogtes van circa 3 meter en een indeling over vier woonlagen zorgen voor een indrukwekkend gevoel van licht en ruimte. Gelegen op een toplocatie aan de Keizersgracht, in het hart van de Amsterdamse grachtengordel en op loopafstand van De Negen Straatjes, het Museumkwartier en het Vondelpark. Indeling: De woning is toegankelijk via een statige entree met marmeren vloer. Op de woonverdieping bevindt zich de royale woonkamer aan de voorzijde met een uitzonderlijke breedte van 8 meter en uitzicht over de Keizersgracht. Aansluitend ligt de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bovenliggende verdiepingen bieden ruimte aan vijf goed bemeten slaapkamers en drie moderne badkamers, ideaal voor een groot gezin of gastenverblijf. Dankzij de doordachte indeling zijn de verschillende verdiepingen functioneel en overzichtelijk ingericht. Het dakterras van circa 47 m² is gunstig gelegen, beschut en biedt volop ruimte voor buitenleven midden in de stad. Details: • Woonoppervlakte van circa 291 m² (conform de NEN2580); • Dakterras van circa 47 m²; • Vijf slaapkamers, drie badkamers; • Royaal en beschut dakterras gelegen op het oosten; • Grote raampartijen aan de voorzijde met uitzicht over de gracht; • Circa 3 meter hoge plafonds; • Vier woonlagen; • Marmeren entree; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Oplevering in overleg. Locatie: Keizersgracht 263D is gelegen aan een bijzonder charmant en rustig gedeelte van de Keizersgracht, in het hart van de Amsterdamse grachtengordel. Deze brede, lommerrijke gracht biedt een unieke combinatie van privacy en stedelijke nabijheid. Op steenworp afstand bevinden zich De Negen Straatjes, het Museumkwartier, en het geliefde Vondelpark. Ook de Jordaan, met haar talloze cafés, restaurants, markten en kunstgalerieën, ligt op loopafstand. Dankzij deze centrale ligging combineert de woning het beste van historisch Amsterdam met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. English Spacious first floor apartment apartment of approximately 291 m² with five bedrooms, three bathrooms and a generous roof terrace of approximately 47 m². Large windows at the front, ceiling heights of approximately 3 metres and a layout spanning four residential floors create an impressive sense of light and space. Situated in a prime location on Keizersgracht, in the heart of Amsterdam’s canal belt and within walking distance of De Negen Straatjes, the Museum Quarter and Vondelpark. Layout: The property is accessed via a stately entrance with a marble floor. The living floor features a spacious living room at the front with an exceptional width of 8 metres and views over the Keizersgracht. Adjacent is the open-plan kitchen, fitted with various built-in appliances. The upper floors accommodate five well-proportioned bedrooms and three modern bathrooms, ideal for a large family or for hosting guests. Thanks to the well-considered layout, the different levels are arranged in a functional and clearly organised manner. The roof terrace of approximately 47 m² is favourably positioned, sheltered and offers ample space for outdoor living in the heart of the city. Details: • Living area of approximately 291 m² (in accordance with NEN2580); • Roof terrace of approximately 47 m²; • Five bedrooms, three bathrooms; • Generous and sheltered roof terrace situated east; • Large windows at the front with views over the canal; • Approximately 3-metre-high ceilings; • Four residential floors; • Marble entrance; • Located on freehold land (so no ground lease); • Transfer by mutual agreement. Location: Keizersgracht 263D is situated on a particularly charming and quiet stretch of the Keizersgracht, in the heart of Amsterdam’s canal belt. This wide, tree-lined canal offers a unique combination of privacy and urban proximity. De Negen Straatjes, the Museum Quarter and the renowned Vondelpark are just a stone’s throw away. The Jordaan, with its many cafés, restaurants, markets and art galleries, is also within walking distance. Thanks to this central location, the property combines the best of historic Amsterdam with all conceivable amenities close at hand.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.850.000

Coûts d'achat (estimés): € 58.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 57.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.908.850

3,04%

Annuellement

%

€ 142.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
291 m²
Contenu
981 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1753
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-05-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.