Aller directement au contenu
Logo de VON POLL REAL ESTATE

Keizersgracht 355

1016EJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 2.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 40.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.041.850

Prix d'achat /m²: € 10.638

Galerie de photos

Keizersgracht 355 Amsterdam
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een van de allermooiste plekken van Amsterdam, met vrij uitzicht over de Keizersgracht én de iconische Westertoren. Aan een van de meest exclusieve delen van de beroemde grachtengordel bevindt zich dit uitzonderlijk lichte en hoogwaardig afgewerkte rijksmonument van ca. 188 m², verdeeld over maar liefst zeven niveaus, gelegen op eigen grond. Dit stijlvolle grachtenpand combineert monumentale grandeur met modern wooncomfort. Met meerdere ruime kamers, drie luxe badkamers, een spectaculaire woonkeuken, een balkon direct aan de gracht, een privéterras en een vernieuwde fundering, betreft dit een zeldzaam compleet woonhuis op absolute toplocatie in het hart van de Jordaan, direct bij de Negen Straatjes. Indeling Souterrain Via een eigen opgang bereikt u het souterrain met een zeer ruime multifunctionele kamer. Direct bij binnenkomst valt het hoogwaardige afwerkingsniveau op. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als extra woonkamer, werkkamer of atelier. Onder het luik bevindt zich een riante kelder met werkbare stahoogte, ideaal voor opslag. Bel-etage Op deze verdieping ligt de indrukwekkende luxe woonkeuken. De hoge plafonds in combinatie met de grote raampartijen zorgen voor een fantastische lichtinval. Er is ruimschoots plaats voor een grote eettafel, perfect voor diners en ontvangsten. De stijlvolle zwarte keuken met marmeren aanrechtblad is voorzien van alle denkbare hoogwaardige inbouwapparatuur. Eerste verdieping De ruime kamer aan de voorzijde is multifunctioneel in te delen als woon-, werk- of slaapkamer. Dankzij de karakteristieke erker geniet u hier van een magnifiek uitzicht over de Keizersgracht én de Westertoren — een zeldzaam en adembenemend panorama. Op deze verdieping bevindt zich tevens een moderne badkamer met zwarte tegelafwerking, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met wijds uitzicht over de Keizersgracht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede moderne badkamer met zwarte tegelafwerking, inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde ligt een klein terras van circa 3 m². Derde verdieping Hier bevindt zich de ruime slaapkamer met balkon direct aan de gracht — een werkelijk unieke plek waar u vrijwel alleen woont op dit deel van de Keizersgracht. De derde badkamer is eveneens modern uitgevoerd en voorzien van zwarte tegelafwerking, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vierde verdieping (zolder) De sfeervolle zolderverdieping met zichtbare originele balken ademt karakter en charme. Deze ruimte is perfect te gebruiken als werkruimte, atelier of extra slaapkamer. Omgeving Het pand ligt aan één van de mooiste grachten van Amsterdam, midden in de geliefde Jordaan, aan de rand van de populaire Negen Straatjes. Dit gebied staat bekend om haar boetiekjes, kunstgalerieën, cafés en uitstekende restaurants. De Westerkerk, het Anne Frank Huis en de Dam bevinden zich allemaal op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte loopafstand bevinden zich tramhaltes voor de lijnen 2, 11 en 12, waarmee onder andere het Centraal Station binnen enkele minuten bereikbaar is. Via metrostation Rokin is de Zuidas in circa 10 minuten bereikbaar. Met eigen vervoer is de woning eenvoudig te bereiken via de Ring A10, afslag S106. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 188 m² • Verdeeld over 6 woonlagen + kelder • Gelegen op eigen grond • Rijksmonument • Funderingsherstel uitgevoerd in 2005/2006 • Drie moderne badkamers • Luxe woonkeuken met marmeren werkblad • Balkon direct aan de gracht + terras ca. 3 m² • Magnifiek uitzicht op de Keizersgracht en de Westertoren • Zeer hoogwaardig afwerkingsniveau • Mogelijkheid tot overname van het volledige meubilair • Absolute topligging in de historische grachtengordel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 40.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.041.850

3,04%

Annuellement

%

€ 100.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.000.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Grachtenpand, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
7 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
41 m²
Contenu
746 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-12-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.