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Keizersgracht 558 2

1017EM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 11.224

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Keizersgracht 558 2 Amsterdam
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Description

For English, see below Rijksmonumentaal appartement van 49 m² met vrij uitzicht over de Keizersgracht, gelegen op de tweede verdieping van een 17e-eeuws grachtenpand. De woning beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde, een houten balkenplafond en een karakteristieke haard met schouw. Historische details zijn behouden en gecombineerd met hoogwaardige maatafwerking. Gelegen op eigen grond in het hart van de Amsterdamse grachtengordel. Indeling: Via het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis wordt de woning op de tweede verdieping bereikt. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een grote raampartij met vrij uitzicht op de Keizersgracht. De zichtbare balkenconstructie, de haard met historisch tegelwerk en de houten vloer geven de ruimte een karaktervolle uitstraling. De indeling biedt plaatst aan zowel een zit-als eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een donker maatwerkontwerp met een strak werkblad en bovenkasten. De keuken is compact en praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. De slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd, en kijkt eveneens uit over de gracht. Aangrenzend bevindt zich een op maat gemaakte dressing met vaste kastruimte, subtiel af te schermen middels een schuifdeur. Vanuit de hal zijn de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel, en het separate toilet bereikbaar. Details: • Woonoppervlakte van 49 m² (conform de NEN2580); • Gelegen op de tweede verdieping met uitzicht over de Keizersgracht; • Zichtbaar houten balkenplafond, karakteristieke haard met schouw en historisch tegelwerk, houten vloer; • Slaapkamer met aangrenzende op maat gemaakte dressing, afsluitbaar middels schuifdeur; • Hoogwaardige maatwerkafwerking; • Rijksmonument (bouwjaar 1690); • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Actieve VvE; • De servicekosten VvE bedragen: € 290,- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: Gelegen aan een rustig en breed gedeelte van de Keizersgracht, midden in de Amsterdamse grachtengordel. Op loopafstand bevinden zich, het Museumkwartier en de Jordaan, evenals een breed aanbod aan restaurants, cafés, galeries en speciaalzaken. De Amstel ligt nabij en vormt een directe verbinding richting Amsterdam-Oost. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het historische centrum als de omliggende stadsdelen eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is goed, met openbaar vervoer in de directe omgeving en een snelle aansluiting op de S100 en de Ring A10. English Listed monument apartment of 49 m² with unobstructed views over the Keizersgracht, situated on the second floor of a 17th-century canal house. The property features a large window at the front, exposed wooden beams and a characteristic fireplace with mantelpiece. Historic details have been preserved and combined with high-quality bespoke finishes. Located on freehold land in the heart of Amsterdam’s canal belt. Layout: The apartment is accessed via the well-maintained communal staircase, leading to the second floor. The living room is positioned at the front and features a large window with unobstructed views over the Keizersgracht. The exposed beam construction, the fireplace with historic tiles and the wooden flooring give the space a distinctive character. The layout comfortably accommodates both a sitting and dining area. At the rear is the kitchen, executed in a dark bespoke design with a sleek worktop and upper cabinets. The kitchen is compact and practically arranged, offering ample workspace and storage. The bedroom is situated at the front and also overlooks the canal. Adjacent is a custom-made dressing area with built-in wardrobes, subtly enclosed by means of a sliding door. From the hallway, the bathroom, fitted with a walk-in shower and washbasin, and the separate toilet are accessible. Details: • Living area of 49 m² (in accordance with NEN2580); • Located on the second floor with views over the Keizersgracht; • Exposed wooden beam ceiling, characteristic fireplace with mantelpiece and historic tiles, wooden flooring; • Bedroom with adjoining bespoke dressing area, enclosed by sliding door; • High-quality bespoke finishes; • Listed monument (built in 1690); • Located on freehold land (so no ground lease); • Active Homeowners’ Association (VvE); • VvE service charges: €290 per month; • Transfer by mutual agreement. Location: Situated on a quiet and wide stretch of the Keizersgracht, in the heart of Amsterdam’s canal belt. Within walking distance are the Museum Quarter and the Jordaan, as well as a wide range of restaurants, cafés, galleries and specialist shops. The Amstel River is nearby and provides a direct connection towards Amsterdam East. Thanks to its central location, both the historic city centre and the surrounding districts are easily accessible. Accessibility is excellent, with public transport in the immediate vicinity and quick access to the S100 and the A10 ring road. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
158 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1690
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2026, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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