Aller directement au contenu
Logo de Dames van Vermeer B.V.

Keizersgracht 634 M

1017ER Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: CSV Makelaars B.V.

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 9.166

Galerie de photos

Keizersgracht 634 M Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Super leuk 2-kamerappartement verdeeld over twee verdiepingen, gelegen in een statig monumentaal pand op een van de leukste plekjes van Amsterdam aan de Keizersgracht. De woonkamer van het appartement is aan de achterzijde gelegen, vanuit hier is een mooi uitzicht over de binnentuinen van de grachtenpanden. De Keizersgracht, de tweede van de drie Amsterdamse hoofdgrachten, die samen de grachtengordel vormen, ligt tussen de Herengracht en de Prinsengracht. Dit pand is gelegen is gelegen op een zeer centrale locatie tussen de Vijzelstraat en de Nieuwe Spiegelstraat. Qua voorzieningen is dit een ideale locatie te noemen. Supermarkten, winkels, cafés, restaurants, alles is op loopafstand te bereiken. De leuke Spiegelstraat, met galeries, koffietentjes en restaurants zijn op een paar minuten lopen, maar ook de Utrechtsestraat, het Leidseplein en de Leidsestraat zijn om de hoek gelegen. Met het openbaar vervoer (tram 1, 2, 5 en 24) bent u met 5-10 minuten op het Centraal Station. INDELING Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de vierde verdieping waar dit appartement is gelegen. Entree, ruime hal met toegang naar de woonkamer en ruime badkamer. Deze lichte woonkamer is 2 ramen breed en heeft een fraai uitzicht over de binnentuinen en gevels van de omliggende grachtenpanden. Er is een eenvoudige open keuken. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Vanuit de gemeenschappelijke gang is een bergkast te bereiken, waar de warm water boiler hangt. Middels een vaste trap is vanuit de woonkamer de slaapverdieping te bereiken. Hier bevindt zich de ruime slaapkamer en deze biedt nog voldoende ruimte voor een werkplek. Door de gehele appartement ligt vloerbedekking. Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke berging voor onder andere het stallen van uw fiets. BIJZONDERHEDEN - Unieke locatie. - Super leuk appartement. - Gemeenschappelijke berging op de begane grond. - Verwarming middels blokverwarming en warm water middels een huur boiler via de VVE. - Monumentaal pand. - Gelegen op eigen grond. - Gezonde VVE in eigen beheer - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in het koopcontract KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woonruimte, gelegen op de vierde en zolderverdieping aan de achterzijde van het rechterpand van het appartementencomplex 'Keizersgracht 634 en 636', plaatselijk bekend als Keizersgracht 634 H, doch bij de gemeente bekend als Keizersgracht 634- J, ( inmiddels als 634 M) gemeente Amsterdam, sectie I, complexaanduiding 10448-A, appartementsindex 22, uitmakende het 6/100ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap. EIGENDOM Het appartement is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAARS De vereniging van eigenaars is genaamd 'Vereniging van Eigenaars Keizersgracht 634/636 te Amsterdam'. Het beheer van de vereniging is in handen van de leden zelf. De servicekosten bedragen €226,50. Dit is exclusief een voorschot op de stookkosten, in totaal zijn deze kosten € 249,00 per maand. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
42 m²
Contenu
143 m³
Autre espace intérieur
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1700
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.