Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Keizersgracht 643 C
1017DT Amsterdam • Noord-Holland
€ 1.335.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 28.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 26.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.363.550
Prix d'achat /m²: € 11.033
Galerie de photos
Description
Aan een van de mooiste en meest iconische stukken van de Keizersgracht, midden in de historische binnenstad van Amsterdam, ligt dit hoogwaardige en smaakvol gerenoveerde 4-kamerappartement van 121 m² met lift. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het monumentale complex “De Factorij” en beschikt over een royale woonkamer, luxe open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een privéberging en een gezamenlijke fietsenstalling. Het appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is recent intern gerenoveerd. Drie grote ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden een schitterend uitzicht over de gracht. De ligging is uniek: centraal in de stad, maar toch rustig in een bijzonder fraai deel van de grachtengordel, met zicht op de keurtuinen tussen de Keizers- en Herengracht. Kortom, een stijlvol en luxe appartement op eigen grond, gelegen in een van de meest geliefde delen van Amsterdam. Absoluut een bezichtiging waard! INDELING Begane grond Statig entree met marmeren hal, lift, trappenhuis, postvakken, privébergingen en een gezamenlijke fietsenstalling. Tweede verdieping Via de entree bereikt U de hal met gastentoilet en een tweede badkamer met inloopdouche voor de gasten. Enkele treden leiden naar de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde, met hoge ramen en prachtig uitzicht over de Keizersgracht. Hier bevindt zich tevens de sfeervolle goed werkende open haard met natuurstenen schouw. De open keuken is uitgevoerd met een kookeiland met composiet marmerlook blad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven (Miele), combi-oven (Miele), koel-vriescombinatie (Miele), vaatwasser (Miele), Quooker en Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. In het achterhuis bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de masterbedroom een fraai uitzicht biedt op de tuinen. De overige twee slaapkamers hebben op maat gemaakte kasten. De badkamer is luxe uitgevoerd en in 2024 gerenoveerd. Deze is voorzien van vloerverwarming, een regendouche, maatwerk wastafelmeubel in composiet marmerlook, toilet (Villeroy & Boch) en hoogwaardige Vola-kranen. Op de overloop zijn dubbele deuren met zicht op de patio, ingebouwde kasten en twee vaste kasten met aansluitingen voor wasmachine en droger. VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve en professionele VvE: beheer door Velzel VvE Diensten - Maandelijkse bijdrage: € 500,48 - Gezonde en betrokken vereniging - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardig afgewerkt 4-kamerappartement - Monumentaal pand (Rijksmonument) “De Factorij” - Fundering vernieuwd - Drie slaapkamers, twee badkamers en separaat gastentoilet - Luxe open keuken met kookeiland - Badkamer volledig gerenoveerd in 2024 - Intergas HR-ketel en mechanisch ventilatiesysteem vernieuwd in 2020 - Woning voorzien van dimbare ledverlichting - Eikenhouten vloer recentelijk opgeschuurd en voorzien van whitewash - Entree met camerabeveiliging en intercom in woon- en slaapkamer - Privéberging (met stroomvoorziening) en gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond - Lift aanwezig - Oplevering in overleg METRAGES - NEN 2580-meetrapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen: 121,4 m² - Bruto vloeroppervlakte: 134,7 m² - Berging: 6 m² - Bruto inhoud: 447,20 m³ EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op eigen grond. LOCATIE Het complex “De Factorij” ligt op een toplocatie aan de Keizersgracht, tussen de Vijzelstraat en de Reguliersgracht. Hier woont u midden in de stad, met theaters als Carré en de Stopera, musea zoals de Hermitage en het Rijksmuseum, en talloze restaurants en boetieks op loopafstand. Ook het Amstelveld en de Utrechtsestraat zijn dichtbij. BEREIKBAARHEID - Auto: parkeren op straat via betaald parkeren of middels vergunningensysteem (wachtlijst van toepassing). Ook parkeren in de nabijgelegen Stopera-garage is mogelijk. - OV: uitstekende verbindingen via metrohalte Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn), Centraal Station en Amstelstation. ''Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. NVM-voorwaarden zijn van toepassing.''
Prêt immobilier berekenen
€ 1.335.000
Coûts d'achat (estimés): € 28.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 26.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.363.550
3,04%
Annuellement
%
€ 66.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.335.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Contenu
- 447 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR Ketel (gas gestookt uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 19-09-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dijkmanshuizenstraat 138
1024XR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Overtoom 296 A
1054JC Amsterdam
€ 1.640.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 223 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Nieuwendammerdijk 21
1025LC Amsterdam
€ 899.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Henegouwenstraat 56
1066DG Amsterdam
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lomanstraat 96 2
1075RH Amsterdam
€ 619.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lomanstraat 96 2
1075RH Amsterdam
€ 619.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Amstelveenseweg
1081JD Amsterdam
€ 1.600 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Elstarstraat 69
1036LH Amsterdam
€ 985.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 4
