Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

Keizersgracht 704 1A

1017EV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VON POLL REAL ESTATE

€ 860.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 879.050

Prix d'achat /m²: € 9.247

Galerie de photos

Keizersgracht 704 1A Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

HET ARENDSNEST | Appartement van circa 93 m², gelegen aan één van de hoofdgrachten in het centrum. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken en uitzicht op de gracht, twee slaapkamers en een centrale badkamer. Gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Het appartement bevindt zich in het zuidelijke deel van de grachtengordel, tussen de Amstel en de Vijzelgracht. Een monumentaal pand met een karakteristieke halsgevel, rijk gedetailleerd met klauwstukken, een doorboord bloemmotief en een arend als bekroning. Toegeschreven aan Anthonie Turck, uitgevoerd met oog voor proportie en ritme. Toegang via een verzorgd, klassiek trappenhuis. Op de tweede verdieping is toegang tot het appartement, verdeeld over de volledige breedte van de gevel aan de grachtzijde. Binnenkomst in een ruime ontvangsthal met garderobekasten en separaat toilet. De vloer is afgewerkt met brede eikenhouten delen, voorzien van geluidsisolatie onder de volledige oppervlakte. De woonkamer ligt aan de voorzijde, met drie hoge vensters en een zichtlijn over het water, de bomen en de overzijde van de Keizersgracht. De breedte van zeven meter geeft ruimte en rust. De gashaard is strak geïntegreerd in een centrale wand. Het plafond is voorzien van wit geschilderde balken die lengte en ritme aan de ruimte geven. De combinatie van materiaal, kleur en licht versterkt het evenwichtige karakter van het interieur. Een kleine opstap leidt naar het keukengedeelte. De opstelling is modern en doordacht, met een zwart werkblad, wit front en alle relevante inbouwapparatuur. Een kookeiland biedt extra werkruimte en visuele scheiding zonder het open karakter te verstoren. Vanuit de keuken blijft het zicht op de gracht behouden. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide gelegen aan de lichthof. De grootste kamer biedt ruimte aan een volwaardig bed, op maat gemaakte kastruimte en eventueel een werkhoek. De tweede kamer is geschikt als logeer-, kinder- of werkkamer. Beide vertrekken ontvangen indirect daglicht en zijn rustig van sfeer. De badkamer ligt centraal tussen de slaapkamers. Voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met glaswand, een tweede toilet en een designradiator. Afgewerkt in neutrale tinten met een rustige detaillering. Aangrenzend een afsluitbare berging met technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hoewel het appartement geen buitenruimte heeft, compenseert het uitzicht aan de voorzijde ruimschoots. De hoge ramen bieden een open blik op de gracht, het blad aan de bomen en de lucht erboven. Onder de naam Het Arendsnest (vernoemd naar de eerste eigenaar van het pand: Arend Bakker) staat deze woning voor rust, overzicht en kwaliteit — op één van de meest gewilde locaties van de grachtengordel. Wat de bewoners gaan missen "Het uitzicht met drie ramen op de gracht maakt dat het appartement ruim aanvoelt. Mensen die op bezoek komen gaan altijd eerst voor de ramen naar buiten staan kijken. Het uitzicht over de brede gracht, zonder woonboten voor de deur, maar met wel af en toe rondvarende bootjes. Je kan ver over de bocht in de gracht kijken, tot voorbij de Wibautstraat." Buurtgids Keizersgracht 704 ligt tussen de Reguliersgracht en Vijzelgracht, in het geliefde 1017 in de Grachtengordel-Zuid. De Utrechtsestraat ligt op enkele minuten lopen, evenals het Amstelveld en het Thorbeckeplein. De Utrechtsestraat is een zeer geliefde straat met speciaalzaken, aansprekende horeca en dagelijkse voorzieningen. De tramhaltes van lijn 2 en 12 bevinden zich op de Leidsestraat; lijn 4 rijdt via de Utrechtsestraat richting Centraal Station en station RAI. Ook metrohalte Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) is snel bereikbaar. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem. Voor bezoekers zijn er diverse parkeergarages in de directe omgeving, waaronder Prins & Keizer. Fietsverkeer heeft ruim baan in deze buurt, met directe verbindingen naar de Zuidas, De Pijp en Amsterdam-Oost. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 93 m² • Gelegen op eigen grond • Servicekosten VvE € 182,-- per maand • Gemeenschappelijke fietsenberging in het souterrain • Rijksmonument • Rijksbeschermd stadsgezicht • Onderdeel UNESCO Werelderfgoed Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------ HET ARENDSNEST | Apartment of approx. 93 m², located on one of the principal canals in the city centre. The apartment features a living room with open kitchen and canal views, two bedrooms, and a central bathroom. Situated on freehold land. The full living experience can be explored on our website, where you can also download our magazine and easily schedule a viewing. Tour The apartment is located in the southern part of the Canal Belt, between the Amstel and Vijzelgracht. It occupies a monumental building with a characteristic halsgevel (neck gable), richly detailed with volutes, a pierced floral motif, and an eagle crowning the façade. Attributed to Anthonie Turck, it is executed with a fine sense of proportion and rhythm. Entry is via a well-kept, classical stairwell. On the second floor, the apartment stretches across the full width of the canal-facing façade. The entrance hall offers generous space, with cloakroom cupboards and a separate toilet. The floor is finished with wide oak planks laid over full-surface sound insulation. At the front lies the living room, with three tall windows and an open view over the water, the trees, and the opposite side of the Keizersgracht. With a width of seven metres, the space feels calm and expansive. The gas fireplace is seamlessly integrated into a central wall, while the ceiling’s white-painted beams add rhythm and depth. The interplay of material, colour, and light enhances the interior’s harmonious character. A small step leads to the kitchen area, designed with a black worktop, white cabinetry, and all essential built-in appliances. A central island provides extra workspace and visual separation without disturbing the open character. The kitchen maintains a direct line of sight to the canal. At the rear are two bedrooms, both positioned around the light well. The larger room accommodates a full bed, bespoke wardrobes, and optionally a work corner. The second bedroom suits use as a guest room, children’s room, or study. Both enjoy indirect daylight and a tranquil atmosphere. The centrally located bathroom serves both rooms, fitted with a double washbasin, spacious walk-in shower with glass partition, a second toilet, and a designer radiator. Finished in neutral tones with understated detailing. Adjacent is a lockable utility room with technical installations and connections for washer and dryer. Although the apartment has no outdoor space, the expansive canal views at the front more than compensate. The tall windows open onto a scene of water, treetops, and sky—an ever-changing canvas. For years, the apartment served as a pied-à-terre: a permanent place in the city, carefully maintained and attentively lived in. Under the name Het Arendsnest (“The Eagle’s Nest”), the property stands for tranquillity, perspective, and quality—at one of the most coveted addresses in the Canal Belt. What the residents will miss “The view from the three canal-facing windows makes the apartment feel spacious. Visitors always walk straight to the windows to look outside. The outlook over the wide canal—with no houseboats blocking the view, but with the occasional passing boat—is something special. You can see far along the bend in the canal, even past Wibautstraat.” Neighbourhood Keizersgracht 704 is located between Reguliersgracht and Vijzelgracht, in the sought-after 1017 postcode of the Grachtengordel-Zuid. Utrechtsestraat is just a few minutes’ walk away, as are Amstelveld and Thorbeckeplein. Utrechtsestraat is much loved for its speciality shops, appealing restaurants, and daily amenities. Tram stops for lines 2 and 12 are found at Leidsestraat, while line 4 runs via Utrechtsestraat towards Central Station and RAI Station. Vijzelgracht metro station (North-South line) is also close by. Parking is available via the permit system. For visitors, there are several garages nearby, including Prins & Keizer. Cyclists enjoy excellent connections from here, with direct routes to the Zuidas, De Pijp, and Amsterdam East. On our website, you will also find a curated selection of the best local hotspots. Key details • Living area approx. 93 m² • Freehold property • Monthly service charges €182 • Communal bicycle storage in the lower ground floor • Listed national monument (Rijksmonument) • Part of a nationally protected cityscape • UNESCO World Heritage status For more information, see the websites of the National Monuments Portal, the Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands regarding possible subsidies. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative only. The measuring instructions are based on NEN2580, designed to provide a uniform method of measurement and an indication of living space. The instructions do not eliminate all differences in measurement outcomes, for example due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 860.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 879.050

3,04%

Annuellement

%

€ 43.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 860.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
260 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1703
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.