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Keizersgracht 81 2A

1015CE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 8.474

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Keizersgracht 81 2A Amsterdam
Photo 33
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Description

Gelegen in een statig pand aan de Keizersgracht, bevindt zich deze sfeervolle woning van circa 110 m² met twee slaapkamers in het rustige achterhuis. De woonkamer beslaat de volledige breedte van het pand en valt op door het hoge balkenplafond, klassieke details en een overvloed aan natuurlijk licht. Grote raampartijen bieden uitzicht op de groene binnentuinen—een bijzonder rustige plek in het hart van de stad. Indeling: Het pand wordt betreden via een imposante marmeren hal, die leidt naar het appartement op de tweede verdieping. Een hal met separaat toilet geeft toegang tot de woonverdieping, waar de woonkamer uitzicht biedt op de groene binnentuinen—een rustig en groen vergezicht in het hart van de stad. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, zichtbare balken en een klassieke open haard. De keuken is deels open en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bovenverdieping beschikt over een ruime overloop met toilet en veel bergruimte (bergkast, kast met wasmachine en droger, en een grote inbouwlinnenkast). Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee charmante slaapkamers, beide met zichtbare originele balkenconstructie. Ze bieden directe toegang tot de badkamer, uitgerust met een ligbad en dubbele wastafel. Locatie: De woning is rustig gelegen aan de Keizersgracht, tussen de Brouwersgracht en de levendige Herenstraat. Op loopafstand vind je de Jordaan met onder meer de Noordermarkt, tal van cafés, boetieks en eetgelegenheden. Ook de geliefde Haarlemmerstraat en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten te bereiken. Voor culturele uitstapjes in de stad stap je eenvoudig op de fiets of tram. Details: • Woonoppervlakte van circa 110 m² (conform de NEN2580); • De fundering is vernieuwd; • 2 slaapkamers, 1 badkamer, 2 toiletten; • Brede woonkamer met grote raampartijen; • Prachtig uitzicht op de binnentuinen van de Keizersgracht; • Openhaard; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • De servicekosten VvE bedragen: € 304,74 per maand; • Oplevering in overleg. *English* Situated in a distinguished canal house on the Keizersgracht, this charming residence of approximately 110 m² features two bedrooms located in the peaceful rear part of the building. The living room spans the full width of the property and stands out with its high beamed ceiling, classic details, and an abundance of natural light. Large windows offer a view of the lush inner gardens—an exceptionally tranquil setting in the heart of the city. Layout: The building is entered through an impressive marble hallway, which leads to the apartment on the second floor. A hallway with a separate toilet gives access to the main living floor, where the living room overlooks the verdant inner gardens—a quiet, green view in the city center. The space features wooden flooring, exposed beams, and a classic fireplace. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances. The upper floor offers a spacious landing with a toilet and ample storage space (a storage cupboard, a closet with washer and dryer, and a large built-in linen closet). At the front and rear are two charming bedrooms, both showcasing the original exposed beam structure. They offer direct access to the bathroom, which includes a bathtub and double washbasin. Location: The residence is quietly located on the Keizersgracht, between the Brouwersgracht and the lively Herenstraat. Within walking distance, you’ll find the Jordaan neighborhood with the Noordermarkt, numerous cafés, boutiques, and dining spots. The popular Haarlemmerstraat and Central Station are also just a few minutes away. For cultural outings, the city is easily accessible by bike or tram. Details: • Living area of approximately 110 m² (in accordance with NEN2580); • Foundation has been renewed; • 2 bedrooms, 1 bathroom, 2 toilets; • Wide living room with large windows; • Stunning view of the Keizersgracht inner gardens; • Fireplace; • Freehold property (no ground lease); • Monthly HOA (VvE) contribution: €304.74; • Transfer upon mutual agreement.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
354 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1755
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
18-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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