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Keizersgracht 90 2

1015CT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 10.843

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Keizersgracht 90 2 Amsterdam
Photo 2
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Description

*For English, see below* Een stijlvol Rijksmonument met karakter aan het begin van de Keizersgracht. Deze charmante benedenwoning van circa 83 m² combineert authentieke details met moderne luxe. De woning beschikt over hoge plafonds, karakteristieke houten balken en grote raampartijen. Gelegen op de hoek van de Keizersgracht en de Prinsenstraat, midden in de bruisende Jordaan met de ‘Negen Straatjes’, boetiekjes en talloze cafés binnen handbereik. De woning beschikt over een eigen entree op de bel-etage. Hier bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op de gracht. De originele balkenplafonds en open haard zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de open keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig. Aan de voorzijde van de woning op de Keizersgracht is ruimte voor een bankje waar je kan genieten van het uitzicht op de gracht en de zon (ZO). Een trap leidt naar het souterrain waar zich twee goed bemeten slaapkamers bevinden. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde, direct naast de stijlvolle badkamer die is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over ingebouwde kastruimte. Daarnaast bevindt zich in de hal een aparte ruimte met wasmachine en droger. De woning beschikt over een berging in het souterrain, bereikbaar via de buitenzijde (Prinsenstraat) van de woning. Locatie: Gelegen op de hoek van de Keizersgracht en de Prinsenstraat, midden in de Jordaan, een buurt waar historie en dagelijks leven moeiteloos samenkomen. Hier is een verfijnde balans van rust, ambacht en stedelijke levendigheid. De omliggende straten worden gekenmerkt door lokale speciaalzaken, kleine horeca en een bijna dorps gevoel, midden in de stad. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 82,5 m² (conform de NEN2580); • Geheel gerenoveerd en in goede staat van onderhoud; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Rijksmonument; • Twee slaapkamers van goed formaat; • Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), in eigen beheer; • De servicekosten VvE bedragen € 206,- per maand; • Toplocatie in het hart van de Jordaan, aan de Keizersgracht en om de hoek van de ‘Negen Straatjes’; • Oplevering in overleg. **English** A stylish monument with character at the start of the Keizersgracht This charming ground-floor apartment of approx. 83 m² seamlessly blends authentic features with modern comfort. The property offers high ceilings, distinctive wooden beams, and expansive windows. Situated on the corner of the Keizersgracht and Prinsenstraat, right in the heart of the vibrant Jordaan district, with the ‘Negen Straatjes’, boutique shops and countless cafés just around the corner. The apartment has its own private entrance on the bel-etage. Here, you’ll find the spacious and light-filled living room, with large windows offering views over the canal. Original beam ceilings and a fireplace add a warm, homely atmosphere. Adjacent is the open-plan kitchen with a peninsula and various built-in appliances. This floor also features a separate toilet. At the front, overlooking the Keizersgracht, there’s space for a bench where you can enjoy the sun (facing SE) and the canal views. A staircase leads to the lower ground floor, which houses two well-sized bedrooms. The first bedroom is located at the rear, right next to the stylish bathroom complete with a bathtub, walk-in shower and washbasin. The second bedroom at the front includes built-in wardrobes. Off the hallway, there’s a separate utility space with a washing machine and dryer. The apartment also features a private storage room in the basement, accessible from the exterior via Prinsenstraat. Key Features: • Residential floor area of 82.5 m² (in accordance with NEN2580); • Fully renovated and well maintained; • Freehold property (no ground lease); • Listed national monument (Rijksmonument); • Two generously sized bedrooms; • Financially sound and active Homeowners’ Association (VvE), self-managed; • Monthly VvE contribution: €206; • Premium location in the heart of the Jordaan, on the Keizersgracht and around the corner from the ‘Nine Streets’; • Delivery in consultation. Location: Located at the corner of Keizersgracht and Prinsenstraat, right in the heart of the Jordaan – a neighbourhood where history and daily life come together effortlessly. The area strikes a refined balance between tranquillity, craftsmanship and urban energy. The surrounding streets are lined with independent shops, intimate cafés, and a village-like atmosphere – all in the middle of the city.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
294 m³
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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