Aller directement au contenu
Logo de 't Huys Makelaardij

Keizersstraat 23

1011GD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Moerland makelaardij

€ 790.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 807.650

Prix d'achat /m²: € 7.745

Galerie de photos

Keizersstraat 23 Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is echt een stadsparadijs! Een schitterend licht en zonnig 3 kamer appartement met een terras aan de woonkamer en een gemeenschappelijke stadstuin in hartje centrum naast de Nieuwmarkt. De Keizersstraat is een autovrij straatje. Het appartement is met 102 m2 heerlijk royaal en heeft alles mee: licht, ruimtelijk, zonnig terras en een zeer goede indeling met twee grote slaapkamers, een derde mogelijk, een berging, zonnepanelen en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De slaapkamers liggen aan de tuinzijde en hebben uitzicht op historische geveltjes. INDELING Ingang in de gemeenschappelijke hal met het bellenbord en de brievenbussen. Trap naar de woning op de tweede verdieping. Het appartement heeft een entree met een garderobe en een video-intercom en een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer heeft aan twee zijden ramen en de eetkamer grenst aan het heerlijk zonnige terras op het zuidoosten. De eetkamer staat in verbinding met de moderne open keuken (Bulthaup). Deze keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, afzuigkap, gaskookplaat en een koel/vriescombinatie. In het gehele appartement ligt een lichte Maple parketvloer. De woning heeft twee slaapkamers: een zeer ruime masterbedroom met ingebouwde kastenwand en een tweede slaapkamer. Deze slaapkamers liggen aan de rustige tuinzijde van het gebouw. De naastgelegen badkamer is voorzien een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. Het toilet is daarnaast vanuit de hal bereikbaar. Verder is er nog een ruime berging waar de wasmachine en de droger zijn geplaatst en waar de CV ketel hangt. Op de begane grond achter in de tuin is een gemeenschappelijke fietsenberging en in de onderbouw is een privé berging. LOCATIE Deze mooie en duurzame nieuwbouw uit 1997 ligt zeer centraal, midden in het oudste stukje van Amsterdam, vlakbij metrostation Nieuwmarkt. Vanuit de woonkamer en keuken is er een prachtig uitzicht op het groen op het dakterras en vanuit de slaapkamers grenzend aan de binnentuin op het oude historische deel van de binnenstad. Het plein van de Nieuwmarkt en de Waag liggen letterlijk om de hoek. Je bent hier echt in het hart van de stad, maar ook in een groene en heerlijk rustige oase met veel privacy. Je wandelt zo de straat uit naar de Krom Boomsloot en de Oude Schans. De eigenaresse zal het loopje langs het water naar de Montelbaanstoren nog het meeste missen. Alles is natuurlijk binnen handbereik: de boerenmarkt op vrijdag, het Waterlooplein, de heerlijke chinese toko's en ook de Albert Heijn. Uitgaan kan op loopafstand in de Kleine Komedie, de Stopera of Carre. De fijnste kroegen bevinden zich in deze buurt: De Engelbewaarder, cafe 't Loosje, Fonteyn en Cafe Bern. Heerlijk eten ga je bij Lastage. Om er te komen is eenvoudig: penbaar vervoer is op nog geen 100 meter en ook het Centraal Station is op loopafstand. Het is hier heerlijk wonen! HIGHLIGHTS - heerlijk appartement van ca. 102 m2 met 2 grote slaapkamers en derde mogelijk - dakterras van ruim 9 m2 op het zuidoosten; - aparte berging van 4 m2 in de kelder - maple parketvloer door de gehele woning - gemeenschappelijke fietsenberging in de tuin (achter slot en grendel) - comfortabele nieuwbouw uit 1997 met ramen aan drie zijden - energielabel A - vijf zonnepanelen voor deze woning - zeer centraal gelegen aan de Nieuwmarkt, in het hart van de stad - uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer - betaald parkeren middels vergunningensysteem; - goed werkende VvE in eigen beheer met MJOP - servicekosten van € 140,- per maand - erfpacht is verlengd afgekocht tot 2076.

Prêt immobilier berekenen

€ 790.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 807.650

3,04%

Annuellement

%

€ 39.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 790.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
318 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1011

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.