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Kelbergen 153

1104LH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.500

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Kelbergen 153 Amsterdam
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Description

** English text below ** Sommige woningen hebben gewoon alles – en Kelbergen 153 is daar absoluut één van. Een diepe tuin, een eigen overdekte parkeerplaats, eeuwigdurend afgekochte erfpacht én helemaal instapklaar. Dit is zo’n woning waar je direct blij van wordt. Riante voor- en achtertuin Eigen carport Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Instapklaar en tal van mogelijkheden Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt Volledig geïsoleerde muren en HR+ dubbel glas Alarminstallatie op zowel de begane grond als eerste verdieping Tuin voorzien van een buitenkraan voor extra gemak Wonen met een glimlach Zodra je binnenkomt, voel je het: hier klopt alles. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde. Een fijne plek om thuis te komen en echt te ontspannen. Lekker kokkerellen De keuken aan de voorzijde is netjes, praktisch en voorzien van veel opbergruimte en inbouwapparatuur. Perfect voor wie graag kookt of gewoon houdt van een opgeruimde, efficiënte keuken. Slaap, droom, herhaal Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. Stuk voor stuk licht, strak afgewerkt en klaar om in gebruik te nemen. Ideaal voor een gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. Fris en comfortabel De badkamer is modern en functioneel met een douche en wastafel. Compact en efficiënt ingericht, zodat je hier heerlijk fris de dag begint. Zonnig en onderhoudsvriendelijk De achtertuin is diep en grotendeels bestraat, waardoor je volop kunt genieten van het buitenleven zonder veel onderhoud. Bovendien is de tuin voorzien van een buitenkraan – wel zo handig tijdens warme zomers. Je beschikt daarnaast over een eigen, overdekte parkeerplek onder een carport. Dat is pas luxe. Groen en centraal Kelbergen 153 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch met alle voorzieningen in de buurt. Denk aan het AMC, winkelcentrum de Amsterdamse Poort, de ArenA Boulevard met Pathé, Ziggo Dome en AFAS Live, én recreatiegebied Gaasperplas op nog geen vijf minuten afstand. Bijzonderheden: Oplevering in overleg Energielabel C Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Eigen parkeerplaats Volledig geïsoleerde muren HR+ dubbel glas Alarminstallatie (beneden en boven) Tuin met buitenkraan; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Some homes simply have it all – and Kelbergen 153 is definitely one of them. A deep garden, a private covered parking space, perpetually bought-off ground lease, and completely move-in ready. This is the kind of home that instantly puts a smile on your face. Spacious front and back garden Private carport Ground lease bought off in perpetuity Move-in ready with endless possibilities Located in a quiet, green and family-friendly neighborhood Fully insulated walls and HR+ double glazing Alarm system on both ground and first floors Garden with an outdoor water tap for extra convenience Feel-good living The moment you step inside, it just feels right. The living room is spacious, bright and full of character thanks to large windows overlooking the garden. A perfect place to come home to and unwind. Cook with ease The kitchen at the front is tidy, functional, and equipped with ample storage and built-in appliances. Ideal for cooking enthusiasts or anyone who enjoys an organized and efficient layout. Sleep, dream, repeat Upstairs you’ll find three well-sized bedrooms. Each one is bright, neatly finished, and ready for immediate use. Perfect for a family, home office or guest room. Fresh and functional The bathroom is modern and practical, featuring a shower and washbasin. Compact yet cleverly arranged for a fresh start to your day. Sunny and low-maintenance The rear garden is deep and mostly paved – perfect for enjoying the outdoors without the hassle of high maintenance. Plus, the garden includes a convenient outdoor water tap, ideal for warm summer days. You also have your own private, covered parking spot – now that’s luxury. Green and central Kelbergen 153 is located in a peaceful, family-friendly neighborhood with lots of greenery. You’ll enjoy quiet living, with all amenities close by. Think AMC Hospital, shopping center Amsterdamse Poort, the ArenA Boulevard with Pathé, Ziggo Dome, AFAS Live, and the Gaasperplas recreational area – all within five minutes. Details: Delivery in consultation Energy label: C Ground lease bought off in perpetuity Private parking space Fully insulated walls HR+ double glazing Alarm system (ground and first floor) Garden with outdoor water tap

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
296 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
28-04-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1104

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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