Aller directement au contenu
Logo de LDB Makelaardij

Kempenlaan 157

1066RB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.702

Galerie de photos

Kempenlaan 157 Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht 4-kamerappartement met vrij uitzicht en twee balkons – gunstig gelegen in Nieuw Sloten Dit lichte en royale 4-kamerappartement van ca. 102 m² is gelegen op een fijne, centrale locatie in Amsterdam Nieuw Sloten. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht geniet je hier van een prettige, open sfeer. De woning beschikt over twee balkons: een ruim en overdekt balkon op het zuidoosten met uitzicht op groen, en een kleiner balkon aan de noordwestkant. De indeling is praktisch en comfortabel, met een zonnige woonkamer, ruime keuken, drie slaapkamers en energielabel A. In de onderbouw heb je de beschikking over een eigen (fietsen)berging met elektra. Erfpacht De erfpacht is uitgegeven door de gemeente Amsterdam en is vooruitbetaald tot 30-09-2042. De canon is bovendien vastgezet onder de gunstige voorwaarden van 2016 en bedraagt €267 per jaar, met jaarlijkse indexering. Indeling appartementencomplex Representatieve, afgesloten entree met bellenplateau en brievenbussen. Via de ruime, lichte centrale hal zijn de lift, het trappenhuis en de bergingen bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een gemeenschappelijk terras aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen of te barbecueën met vrienden. Indeling appartement Je betreedt het appartement via de eigen galerij. De ruime entreehal biedt toegang tot alle vertrekken. Hier vind je een royale inpandige berging, een separaat toilet met fonteintje, en een nette badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De lichte woonkamer aan de achterzijde heeft grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon op het noordwesten. De keuken (in wandopstelling) grenst aan de eetkamer en geeft toegang tot het overdekte balkon op het zuidoosten. Het appartement telt drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde – deze laatste biedt ook toegang tot het balkon. Omgeving De woning ligt op een fijne locatie op loopafstand van winkelcentrum Nieuw Sloten/Belgiëplein, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Tramlijn 2 stopt vlakbij en brengt je binnen 20 minuten naar het centrum van Amsterdam (o.a. Leidscheplein). Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 102 m² - Energielabel A - Keuken voorzien van Siemens apparatuur en een composiet blad - Verwarming via eigen CV-ketel - Actieve en gezonde VvE, servicekosten: €198,- per maand - Erfpacht vooruitbetaald tot 30-09-2042; vastgeklikt op €267 per jaar (jaarlijks geïndexeerd) onder de gunstige voorwaarden van 2019 - Eigen (fietsen)berging met elektra in de onderbouw - Oplevering in overleg, kan snel Nieuwgierig geworden , neem dan snel contact op voor een afspraak. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and Bright 3-Bedroom Apartment (102 m²) with Open Views and Two Balconies in Nieuw Sloten This generous and light-filled 3-bedroom apartment of approx. 102 m² is ideally located in the popular Nieuw Sloten area of Amsterdam. Thanks to the large windows and open views, the apartment has a pleasant, airy feel throughout. It features two balconies: a spacious, southeast-facing covered balcony with views of greenery, and a smaller northwest-facing balcony. The layout is both practical and comfortable, offering a bright living room, spacious kitchen, three bedrooms, and energy label A. A private storage unit with electricity is available in the building's basement. Leasehold The property is situated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been prepaid until 30 September 2042, and has been locked in under the favorable 2016 conditions at just €267 per year (subject to annual indexation). Layout of the Building Secure entrance with an intercom system and mailboxes. The spacious, light-filled central hallway provides access to the lift, staircase, and storage units. At the rear, there's a communal terrace directly by the water – ideal for relaxing or hosting a barbecue with friends. Layout of the Apartment The apartment is accessed via a private gallery. The entrance hall leads to all rooms and includes a large internal storage closet, a separate toilet with a washbasin, and a bathroom with a bathtub/shower combination, sink, and washing machine connection. The bright living room is located at the rear and provides access to the northwest-facing balcony. The kitchen, in a practical wall arrangement, adjoins the dining area and opens onto the southeast-facing covered balcony. There are three bedrooms: two at the rear and one at the front, the latter also having access to the balcony. Location This apartment is within walking distance of the Nieuw Sloten/Belgiëplein shopping center, where you’ll find all daily amenities, supermarkets, and various cafés and restaurants. Tram line 2 stops nearby, taking you to the city center (Leidseplein) in just 20 minutes. The location is also very convenient for accessing major highways such as the A4, A5, A9, and A10. Key features: - Living area: approx. 102 m² - Energy label A - Kitchen equipped with Siemens appliances and a composite top - Heating via private central heating boiler - Monthly service charges: €198 (active and healthy HOA) - Leasehold prepaid until 30-09-2042; locked in at €267/year under favorable 2019 terms (indexed annually) - Private (bicycle) storage with electricity in the basement - Quick delivery possible; timing in consultation Curious? Then please contact us soon for an appointment.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
332 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1066

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.