Aller directement au contenu
Logo de Vlindermolen Makelaardij

Kempenlaan 32

1066PX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 5.641

Galerie de photos

Kempenlaan 32 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English below Royaal en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht in Nieuw-Sloten In een groene en rustige woonomgeving in Amsterdam Nieuw-Sloten ligt dit royale en bijzonder lichte 3-kamerappartement van ca. 78 m², gelegen op de derde verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex met lift. De woning is recent volledig gerenoveerd, heeft een moderne, frisse uitstraling en is direct te betrekken. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van een fraai en vrij uitzicht over de omgeving, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte, rust en privacy. Woonomgeving & bereikbaarheid De locatie is ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt: wonen in het groen met de stad binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich het Kasterleepark, natuurgebied De Vrije Geer en recreatiegebied De Nieuwe Meer met diverse strandjes. Via het pittoreske dorpje Sloten bereikt u de Haarlemmer Ringvaart – een geliefde omgeving voor wandelaars, sporters en watersportliefhebbers. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, waaronder scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en horeca. Winkelcentrum Belgiëplein met supermarkten en speciaalzaken ligt op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 2 brengt u rechtstreeks naar de binnenstad van Amsterdam en buslijn 369 bereikt in circa 15 minuten Schiphol en station Sloterdijk. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10, A4 en A9. Indeling De ruime en zeer lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en staat in directe verbinding met het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon en het vrije uitzicht. De moderne halfopen keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is uitgevoerd met een schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Een ideale ruimte voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie of vrienden. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide rustig gelegen. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, modern wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt met een parketvloer en strak gestucte wanden. In de onderbouw beschikt u over een ruime privéberging. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht (Gemeente Amsterdam). De erfpachtcanon is afgekocht tot oktober 2042. Indicatie van de erfpachtkosten na oktober 2042: € 1.555,- per jaar Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 78 m² (NEN 2580) • Complex met lift • Moderne keuken met schiereiland en inbouwapparatuur • Stijlvolle badkamer met ligbad en wastafelmeubel • Parketvloer door het gehele appartement • Zonnig balkon op het zuiden • Actieve en gezonde VvE • Servicekosten € 287,- per maand Een modern, licht en volledig afgewerkt appartement op een groene én centrale locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht! **English Spacious and Bright Three-Room Apartment with Sunny Balcony and Open Views in Nieuw-Sloten Situated in a green and peaceful residential area in Amsterdam Nieuw-Sloten, this spacious and exceptionally bright three-room apartment of approximately 78 m² is located on the third floor of a well-maintained apartment complex with lift. The property has been fully renovated recently, boasts a modern and fresh appearance, and is ready for immediate occupation. Thanks to its favourable position, the apartment enjoys attractive, unobstructed views of the surrounding area, creating a pleasant sense of space, tranquillity and privacy. Living Environment & Accessibility The location is ideal for those seeking the best of both worlds: living in a green environment while having the city within easy reach. Nearby you will find the Kasterlee Park, the De Vrije Geer nature reserve and the De Nieuwe Meer recreational area with several small beaches. Via the picturesque village of Sloten, you can reach the Haarlemmer Ringvaart – a popular area for walkers, sports enthusiasts and water sports lovers. All daily amenities are close by, including schools, childcare facilities, sports facilities and cafés and restaurants. The Belgiëplein shopping centre, with supermarkets and specialist shops, is within walking distance. Accessibility is excellent. Tram line 2 provides a direct connection to Amsterdam city centre, while bus line 369 reaches Schiphol Airport and Sloterdijk Station in approximately 15 minutes. By car, the A10, A4 and A9 motorways can be reached within minutes. Layout The spacious and very bright living room features large windows and has direct access to the south-facing balcony – a wonderful spot to relax and enjoy the sunshine and the open views. The modern semi-open kitchen is seamlessly connected to the living room and is fitted with a peninsula and various built-in appliances. An ideal space for those who enjoy cooking and entertaining family or friends. The apartment offers two well-proportioned bedrooms, both quietly located. The bathroom is stylishly finished and equipped with a bathtub, a modern washbasin unit and connections for a washing machine and tumble dryer. In addition, there is a separate toilet with hand basin. The entire apartment is finished to a high standard, featuring parquet flooring throughout and smooth plastered walls. A spacious private storage room is available in the basement. Ground Lease The property is situated on municipal leasehold land (Municipality of Amsterdam). The ground rent has been prepaid until October 2042. The indicative ground rent after October 2042 is €1,555 per year. Key Features • Living area approx. 78 m² (NEN 2580) • Apartment complex with lift • Modern kitchen with peninsula and built-in appliances • Stylish bathroom with bathtub and washbasin unit • Parquet flooring throughout • Sunny south-facing balcony • Active and financially healthy owners’ association (VvE) • Service charges € 287 per month A modern, bright and fully finished apartment in a green yet central location. Arrange a viewing soon and be pleasantly surprised by the space, light and views this apartment has to offer. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
234 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2042)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-12-2025
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1066

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.