Aller directement au contenu
Logo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Kerkstraat 12 A

1017GL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Heeren Makelaars

€ 2.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 45.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 44.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.245.850

Prix d'achat /m²: € 9.821

Galerie de photos

Kerkstraat 12 A Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*For English, see below* Bijzonder lichte, sfeervolle woning van 224 m², verdeeld over drie verdiepingen, met vier slaapkamers, een splitlevel woonkeuken, een zonnige stadstuin en een privé garage. De afwerking is hoogwaardig, de sfeer warm en authentiek, met grote raampartijen tot aan het plafond en opvallend hoge plafonds van circa 4 meter in de woonkamer. Gelegen op eigen grond om de hoek van de Leidsegracht aan het rustige begin van de Kerkstraat, midden in het centrum van Amsterdam. Indeling: Via de eigen voordeur aan de straatzijde betreed je de woning op de begane grond. De hal geeft toegang tot een separaat toilet, garderobe en de inpandige garage aan de voorzijde bereikbaar vanaf de straat en dus direct verbonden met de woning. Op de begane grond bevindt zich de lichte en royale living, welke vroeger in gebruik geweest als galerie, met charmante openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige stadstuin. Een halve verdieping hoger ligt de splitlevel keuken op de entresol, een sfeervolle ruimte uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur en hoogwaardige materialen. Het niveauverschil, de plafondhoogte van bijna 4 meter en de hoge ramen zorgen voor een speels en luchtig geheel. Op de begane grond bevindt zich tevens de inpandige garage van circa 23 m2, volledig bekleed met brandwerend materiaal. De eerste verdieping is ingericht als ruime woonkamer en study, met plafonds tot circa 3,5 meter en indrukwekkende raampartijen van vloer tot plafond. Vanaf hier heb je een prachtig open uitzicht op de oude gevels van de Kerkstraat. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich de master bedroom, voorzien van een ruime inloopkast en een en-suite badkamer. De badkamer is luxe afgewerkt met marmer en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De bovenste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer. Deze is eveneens afgewerkt met marmer, inclusief een (bubbel) ligbad, wastafel en toilet. De verdieping is vroeger in gebruik geweest als atelier en dankzij het grote daklicht is deze verdieping uitzonderlijk licht. Hier bevindt zich tevens een royale wasruimte en toegang tot het dak. Er bestaat de mogelijkheid om een dakterras te realiseren, onder voorbehoud van vergunning. De woning bestaat uit twee appartementsrechten die in gezamenlijk gebruik worden aangeboden. Details: • Woonoppervlakte van circa 224 m² (conform de NEN2580); • Stadstuin op het Zuidwesten van circa 18 m²; • Vier slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten; • Splitlevel woonkeuken op de entresol; • Privé garage met directe toegang tot de woning; • Plafondhoogte tot circa 4 meter in de woonkamer; • Grote raampartijen met veel lichtinval; • Hoogwaardige afwerking en originele details; • Groot daklicht op de bovenste verdieping; • Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras (o.v.v. vergunning); • Grote interne wasruimte; • Twee appartementsrechten; • Dubbel glas; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Oplevering in overleg. Locatie: Gelegen aan het rustige begin van de Kerkstraat, tussen de Amstel en het Spiegelkwartier. Een charmante en karaktervolle straat in het hart van de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand van het Amstelveld, de Utrechtsestraat, Carré en het Rijksmuseum. Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto. *English* Exceptionally bright and charming 224 m² home across three levels, featuring four bedrooms, a split-level kitchen, a sunny city garden and a private garage. Finished to a high standard, the atmosphere is warm and authentic, with floor-to-ceiling windows and striking ceiling heights of approximately 4 metres in the living area. Situated on freehold land, just around the corner from Leidsegracht, at the quiet start of Kerkstraat in the very heart of Amsterdam. Layout: The private entrance at street level opens into a hallway with access to a guest toilet, cloakroom, and the indoor garage at the front—directly accessible from the street and seamlessly connected to the home. Also on the ground floor is the spacious and light-filled living room, formerly used as an art gallery, with charming French doors opening onto the sunny, south-west facing city garden. Half a level up is the split-level kitchen on the entresol: a stylish and inviting space fitted with high-end appliances and premium materials. The split level, nearly 4-metre-high ceilings and large windows create a playful and airy dynamic. The ground floor also includes the indoor garage of approximately 23 m², fully clad with fire-resistant materials. The first floor has been designed as an expansive lounge and study, featuring ceiling heights of up to 3.5 metres and impressive floor-to-ceiling windows. From here, you enjoy open views of the historic façades along Kerkstraat. At the rear of this level is the master bedroom, complete with a generous walk-in wardrobe and a luxurious en-suite bathroom finished in marble, featuring a walk-in shower, washbasin unit and toilet. The top floor offers three well-proportioned bedrooms and a second bathroom, also finished in marble and equipped with a jacuzzi bathtub, washbasin and toilet. Previously used as an artist's studio, this floor benefits from exceptional natural light thanks to a large skylight. It also includes a spacious laundry area and access to the roof. There is potential to create a rooftop terrace, subject to planning permission. The property comprises two apartment rights, offered together for sale. Key features: • Living area of approximately 224 m² (in accordance with NEN2580); • South-west facing city garden measuring approximately 18 m²; • Four bedrooms, two bathrooms, three toilets; • Split-level kitchen on the entresol; • Private garage with direct access to the home; • Ceiling heights of up to approximately 4 metres in the living room; • Large windows allowing for ample natural light; • High-quality finishes and original details throughout; • Large skylight on the top floor; • Possibility to create a rooftop terrace (subject to permit); • Generous internal laundry room; • Two apartment rights; • Double glazing throughout; • Freehold property (no leasehold); • Transfer date to be determined in consultation. Location: Located at the quiet start of Kerkstraat, between the Amstel and the Spiegelkwartier. A charming, characterful street in the heart of the city, with all amenities within easy reach. Just a short walk from Amstelveld, Utrechtsestraat, Carré theatre and the Rijksmuseum. Excellent accessibility by both public transport and car.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 45.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 44.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.245.850

3,04%

Annuellement

%

€ 110.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
224 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
1182 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.