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Kerkstraat 167 2

1017GH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 8.766

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Kerkstraat 167 2 Amsterdam
Photo 21
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Description

Kerkstraat 167-1 Amsterdam LIGHT-FILLED 2-BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY ON OWN GROUND IN PRIME AMSTERDAM LOCATION! We are pleased to present this charming 2-bedroom apartment located on the first floor of a classic Amsterdam building on the Kerkstraat. With approx. 77 m² of living space, a 10 m² balcony, and a bright open-plan layout, this apartment offers comfortable living in one of the city’s most desirable neighborhoods and all on own ground (no leasehold)! LOCATION AND ACCESSIBILITY Situated just behind the Rijksmuseum, in the heart of the Spiegelkwartier, this home places you at the cultural core of Amsterdam. The area is known for its antique shops, galleries, and cozy cafés, while the Museumplein, Vondelpark, and the Pijp are just a short stroll away. Public transport connections are excellent, with tram lines and the North-South metro line easily accessible, providing fast connections throughout the city. LAYOUT You enter the apartment through the shared entrance and into the home on the first floor. The living room, located at the front of the apartment, is light-filled and inviting, featuring a charming bay window with a pleasant street view. From the living room, you have direct access to the open-plan kitchen and dining area, located at the rear of the apartment. This area comfortably accommodates a large dining table and features double French doors that open onto the 10 m² balcony, overlooking the peaceful and green inner gardens of the Keizersgracht. The kitchen is fully equipped with modern appliances including a dishwasher, five-burner gas stove, combi-oven, refrigerator with freezer, and ample storage space. Both bedrooms are situated at the rear, offering peace and quiet and a good amount of space. The modern bathroomfeatures a walk-in shower, toilet, sink, and washing machine connection, making the layout both comfortable and practical. HIGHLIGHTS: • Living space: approx. 77 m² (NEN report available) • Located on own ground (no leasehold) • Two good sized bedrooms, both quietly situated at the rear with balcony access • First floor of a charming Amsterdam building • Balcony of approx. 10 m² • Spacious open-plan kitchen with dining area • Light-filled living room with bay window at the front • Double French doors to the balcony • Bathroom with walk-in shower, toilet, and laundry setup • Single glazing in front and the rear • Professionally managed HOA (VvE), monthly contribution: €142 • Excellent location in the Spiegelkwartier, just behind the Rijksmuseum • Great public transport options nearby, including North-South metro line • Deed of division from 1999 • Delivery in Consultation Disclaimer: This information has been compiled with care; however, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions. All measurements are according to industry standards. Kerkstraat 167-1 Amsterdam LICHT EN SFEERVOL 2-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON OP EIGEN GROND, GELEGEN OP TOPLOCATIE IN AMSTERDAM! Kerkstraat 167-1, Amsterdam In een prachtig klassiek pand aan de geliefde Kerkstraat, net achter het Rijksmuseum, bieden wij dit charmante en lichte 2-slaapkamerappartement aan op de eerste verdieping. Met een woonoppervlak van circa 77 m², een ruim balkon van 10 m² en een prettige open indeling is dit een heerlijke plek om thuis te komen – en dat allemaal op eigen grond (dus géén erfpacht)! LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in het hart van het Spiegelkwartier, bekend om zijn kunstgaleries, antiekwinkels en gezellige koffietentjes. Het Museumplein, Vondelpark en de Pijp bevinden zich op loopafstand, waardoor je altijd dichtbij het beste van Amsterdam bent. Met tramhaltes om de hoek en de Noord-Zuidlijn op korte loopafstand ben je bovendien uitstekend verbonden met de rest van de stad. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een fijne lichtinval dankzij de charmante erker met uitzicht op de Kerkstraat. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met eetgedeelte, met genoeg ruimte voor een grote eettafel. Vanuit hier heb je via dubbele openslaande deuren toegang tot het ruime balkon, met uitzicht op de rustige, groene binnentuinen van de Keizersgracht. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, vijfpits gasfornuis, combi-oven, koelkast met vriesvak en veel kastruimte. De twee slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Praktisch en comfortabel ingedeeld dus! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 77 m² (NEN-rapport beschikbaar) - Gelegen op eigen grond – geen erfpacht - Twee slaapkamers, beide rustig gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon - Ruim balkon van ca. 10 m² bereikbaar via de woonkeuken en slaapmakers. - Open keuken met eetgedeelte en moderne inbouwapparatuur - Lichte woonkamer met erker aan de voorzijde - Badkamer met inloopdouche, toilet en wasmachineaansluiting - Enkel glas aan de voor en achterzijde - Professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage: €142 - Geweldige ligging in het Spiegelkwartier, direct achter het Rijksmuseum - Goede OV-verbindingen, o.a. Noord-Zuidlijn - Splitsingsakte uit 1999 - Oplevering in overleg Disclaimer: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle maten zijn gemeten volgens de geldende meetinstructies.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
252 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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