Aller directement au contenu
Logo de Ameo makelaars

Kerkstraat 22 B

1017GL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 458.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.010

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.160) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 469.010

Prix d'achat /m²: € 10.177

Galerie de photos

Kerkstraat 22 B Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen in hartje centrum met een tuin: ontdek Kerkstraat 22A. Verborgen tussen de levendigheid van het centrum ligt deze charmante benedenwoning van circa 45 m² met een zonnige tuin op het zuidwesten. Een oase van rust, midden in de stad. Ideaal voor wie compact maar comfortabel wil wonen op een unieke locatie. En een groot pluspunt: geen erfpacht! Via de eigen entree betreed je de lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde. De open indeling biedt ruimte voor een knusse zithoek en eethoek. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met uitzicht op de tuin; een heerlijk rustige plek om je terug te trekken. De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van douche, toilet en wastafel. In de tuin geniet je van de middag- en avondzon, perfect voor een kop koffie of een borrel met vrienden. De bijbehorende externe berging geeft extra opslagruimte. De ligging is ronduit fantastisch: aan de rustige Kerkstraat, parallel aan de Leidsegracht en op loopafstand van het Leidseplein, het Spiegelkwartier en het Vondelpark. In de directe omgeving vind je een aantal culinaire pareltjes die je avond uit compleet maken. Ceppi’s op de Lijnbaansgracht is jouw go-to voor Italiaanse klassiekers met een moderne twist, van risotto tot pizza en cocktails tot laat in de avond. Castell, praktisch de buurman, is een verborgen vleesparadijs waar de spareribs legendarisch zijn. En voor een avond fine dining kies je Capetown Social Club, waar Zuid-Afrikaanse flair en Zuid-Amerikaanse finesse samenkomen in een stijlvol vier- of zesgangenmenu. Met het openbaar vervoer ben je uitstekend verbonden: diverse trams en bussen stoppen om het Leidseplein om de hoek. Station Amsterdam Centraal en metrohalte Weesperplein liggen op slechts tien minuten fietsen. Via de binnenring S100 (Stadhouderskade) en de Overtoom is er een goede aansluiting op de Ring A10. Parkeren kan via vergunning of betaald in de omgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 45 m², een achtertuin op het zuidwesten van circa 16 m², en is gelegen op volle eigendom. Het energielabel is B en de actieve VvE heeft een maandelijkse bijdrage van € 175,85 per maand, vermeerderd met € 122,20 per maand voor de duurzaamheidslening waarmee de raamkozijnen onlangs zijn vervangen. Er is een externe berging van 4 m². De ligging in het centrum is rustig en de omgeving maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht. Kenmerken: - Eigen grond - Achtertuin van 16 m² op het zuidwesten - In 2025 zijn er nieuwe kozijnen met zuinige beglazing - B-label - Berging van 4 m² in de onderbouw - Gelegen in een rustig deel van de Kerkstraat - Servicekosten € 175,85 per maand - Aflossing duurzaamheidslening € 122,20 per maand English translation: Quiet living in the heart of the city with a garden: discover Kerkstraat 22A. Tucked away in the vibrant city centre, this charming ground-floor apartment of approximately 45 m² offers a sunny southwest-facing garden. A peaceful oasis in the middle of the city. Perfect for those seeking a compact yet comfortable home in a unique location. And a major plus: no ground lease! Through the private entrance, you enter the bright living room with large front-facing windows. The open layout provides space for a cozy sitting area and dining table. At the rear, the bedroom overlooks the garden, a wonderfully quiet spot to retreat. The bathroom is compact yet functional and includes a shower, toilet, and sink. The garden is ideal for enjoying the afternoon and evening sun, perfect for a coffee or drinks with friends. An external storage unit provides additional storage space. The location is truly excellent: on the quiet Kerkstraat, parallel to Leidsegracht and within walking distance of Leidseplein, the Spiegelkwartier and Vondelpark. The neighbourhood is home to several culinary gems that complete your night out. Ceppi’s on the Lijnbaansgracht is your go-to for Italian classics with a modern twist, from risotto to pizza and cocktails into the evening. Castell, practically next door, is a hidden paradise for meat lovers, famous for its legendary spareribs. For a fine dining experience, Capetown Social Club combines South African flair with South American finesse in a stylish four- or six-course menu. Public transport connections are excellent, with several trams and buses stopping near Leidseplein just around the corner. Amsterdam Central Station and the Weesperplein metro station are only a ten-minute bike ride away. The S100 inner ring road (Stadhouderskade) and Overtoom offer good access to the A10 ring road. Parking is available by permit or paid in the surrounding area. The apartment offers approximately 45 m² of living space, a southwest-facing garden of about 16 m², and is located on freehold land. The energy label is B. The active homeowners’ association (VvE) has a monthly contribution of €175.85, plus €122.20 per month for the sustainability loan used to replace the window frames with energy-efficient glazing. There is an external storage unit of 4 m². The location is peaceful despite being in the centre, and the surrounding area is a designated protected cityscape. Features: - Freehold property - Southwest-facing garden of 16 m² - New window frames with energy-efficient glazing installed in 2025 - Energy label B - 4 m² storage unit in the basement - Located in a quiet section of Kerkstraat - Monthly VvE contribution: €175.85 - Monthly repayment of sustainability loan: €122.20 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 458.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.010

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.160) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 469.010

2,78%

Annuellement

%

€ 22.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 458.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
146 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.