Aller directement au contenu
Logo de Amstelland Makelaars B.V.

Kerkstraat 303 L

1017GZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 10.714

Galerie de photos

Kerkstraat 303 L Amsterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Grachtengordel Zuid): Gelegen om de hoek van het geliefde Amstelveld in een volledig gerenoveerd Rijksmonumentaal* pand uit 1758, bevindt zich dit smaakvolle 3- kamer appartement van ca. 98 m2. Het pand is in 2010 volledig gerenoveerd, waarbij onder andere een nieuwe fundering en de parkeergarage zijn gerealiseerd. Tevens beschikt het pand over een lift, prachtig gemeenschappelijk trappenhuis, ruime privé (fietsen)bergingen en is deze vanzelfsprekend gelegen op eigen grond. Intern is de woning verdeeld over twee woonlagen en onder andere voorzien van een fraaie houten vloer, airco installaties op beide verdiepingen, een ruime nieuwe badkamer, twee slaapkamers en een zeer aangename hoeveelheid daglicht wegens de volledig zuidelijke ligging. Tevens beschikt de woning in de tweede slaapkamer over een vaste trap naar het dak, waar u een fraai zicht over de stad heeft. Optioneel is er een parkeerplaats te koop in de onderbouw van het complex. OMGEVING: Dit bijzonder fraaie Rijksmonument is gelegen aan de Kerkstraat, om de hoek van de Reguliersgracht en het Amstelveld. In de directe omgeving vindt u de bekende Utrechtsestraat met een breed aanbod aan winkels, kwaliteitsrestaurants, gezellige cafés en culturele hotspots. Het Rembrandtplein en de Amstel liggen letterlijk om de hoek en de gezelligheid van De Pijp vindt u op slechts 5 minuten fietsafstand. Bereikbaarheid is met de auto en per openbaar vervoer uitstekend. Er zijn haltes voor diverse tramlijnen en twee metrostations op loopafstand (Noord/Zuidlijn en Waterlooplein). De Ring A10 en diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken. Voldoende parkeergelegenheid middels vergunningsstelsel en diverse parkeergarages op loopafstand. INDELING: U betreedt het gebouw middels de verzorgde en stijlvolle entree, welke een warm welkom voor bewoners en gasten geeft. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime privéberging en is er toegang tot de interne parkeergarage met een modern parkeersysteem voor circa 15 auto’s. Optioneel is er een privé parkeerplaats onder het complex te koop. De entree van het appartement is gelegen op de derde verdieping en bereikbaar per trap of lift. De entreehal biedt ruimte voor een garderobe en beschikt over een separaat gastentoilet. De royale living met open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het pand en heeft grote raampartijen en openslaande deuren naar een charmant Frans balkon, waardoor de ruimte heerlijk licht is. De keuken is luxe uitgevoerd, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer – met een praktische, op maat gemaakte kastenwand en airco installatie – een zeer comfortabele leefruimte. Via een vaste trap bij de keuken bereikt u de vierde verdieping, waar de overloop extra kastruimte en toegang tot een interne berging met aansluitingen voor wasapparatuur biedt. De master bedroom is ruim bemeten, licht en sfeervol, mede dankzij de ramen met originele luiken en uitzicht over de Kerkstraat. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakraam, airco installatie en vaste trap naar het dak. De in 2023 vernieuwde badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en een design handdoekradiator. Dankzij de hydrofoorinstallatie in het gebouw is een constante waterdruk gegarandeerd. Een centrale hal op de slaapverdieping kan gemakkelijk worden gecreëerd, waardoor de badkamer en tweede slaapkamers separaat te bereiken zijn (zie alternatieve plattegrond). De gehele woning is uitgerust met een prachtige houten vloer, optimale isolatie en luxe voorzieningen, zoals inbouwkasten, Amaretti dimsystemen en airco-installaties. EIGENDOMSSITUATIE: Dit pand is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. PARKEREN: In de onderbouw van het complex is optioneel een privé parkeerplaats te koop. Parkeren middels vergunning gaat via vergunningsgebied: Centrum-2G. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 10 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu-parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. augustus 2025). VERENIGING VAN EIGENAREN: De "Vereniging van Eigenaars - Kerkstraat 301 & 305 te Amsterdam" is een gezonde en actieve VvE welke professioneel wordt beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen EUR. 285,-. Recent, medio 2025, zijn de gevels aan de voorzijde opnieuw geschilderd. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een geliefde locatie, om de hoek van het Amstelveld; - woonoppervlakte: 98 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - lift aanwezig, hoogwaardige algemene ruimtes; - privé berging op de begane grond; - Rijksmonument (nummer 2871); - panden 303 & 305 zijn in 2010 volledig vernieuwbouwd (inclusief fundering en parkeergarage); - voorzien van luxe installaties (Amaretti dimsysteem, airco-installatie etc.); - luxe royale badkamer (2023 gerealiseerd); - parkeerplaats in het complex optioneel te koop; - voorzien van hoogwaardige op- en inbouwverlichting; - gelegen op twee woonlagen; - actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars; - volledig geïsoleerd; - voorbehoud gunning verkoper; - oplevering: in overleg. * Monument 2871 | Huis onder dwars dak (XVIII) waarin dakkapel. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Standaard Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
309 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1758
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.