Aller directement au contenu
Logo de PB Makelaars o.z.

Kinderdijkstraat 62 3

1079GM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Burgemeester Vastgoed

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 7.500

Galerie de photos

Kinderdijkstraat 62 3 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

*HEERLIJK LICHT EN RUIM DRIEKAMERAPPARTEMENT (90m2) OVER ANDERHALVE WOONLAAG. DE WONING HEEFT EEN ZONNIG BALKON EN DE ERFPACHT IS AFGEKOCHT TOT 2062. Op de derde en gedeeltelijk vierde etage van een karakteristiek jaren ’30 pand in de brede Kinderdijkstraat in de gewilde Rivierenbuurt vind je dit ruime en lichte appartement. De woning beschikt op de derde etage over een ruime zitkamer met gezellige erker aan de straatzijde, een zonnige eetkeuken met toegang tot het balkon, een moderne badkamer, separaat toilet en een slaapkamer. Op de vierde etage is er een zeer ruime slaapkamer met balkon op de ochtendzon, airconditioning en een ruime berging met aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Het pand beschikt over een plat dak, waar, na verkregen toestemming en vergunning eventueel een dakterras aangelegd zou kunnen worden. De woning is voorzien van een mooie houten vloer, houten kozijnen met dubbel glas en verwarming middels CV-ketel. De gezellige woonkeuken beschikt over een wit keukenblok met inbouwapparatuur en grenst direct aan het zonnige balkon (gelegen op het westen dus zonnig in de middag en avond). De moderne en ruime badkamer heeft een heerlijk ligbad, een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Omgeving: het appartement bevindt zich in de brede Kinderdijkstraat in de zeer gewilde Rivierenbuurt. Hier woon je lekker rustig en heb je alle voorzieningen op loopafstand: een groot winkelaanbod in de Rijnstraat, gezellige restaurants en horeca in de Maas- en Scheldestraat en het M.L. Kingpark, Amstelpark en Beatrixpark zijn eveneens makkelijk bereikbaar. De NS Stations Amstel en Rai zijn op de fiets binnen enkele minuten te bereiken en met de auto rijd je letterlijk binnen enkele minuten op de snelweg A2 en de ringweg A-10. Een parkeervergunning is volgens de meest recente informatie van de Gemeente Amsterdam binnen circa twee maanden verkrijgbaar. Kortom: een sfeervol, ruim en licht appartement op een gewilde en rustige locatie in de Rivierenbuurt. Algemeen: -Bouwjaar 1937; -Netto woonoppervlakte 89,7m2 en buitenruimte 8,2m2 conform NEN2580. Meetrapport ter inzage beschikbaar; -Gemeentelijke erfpacht. De erfpachtcanon is afgekocht tot medio 2062. Verkopers hebben tijdig een aanbieding gedaan om tegen gunstige voorwaarden over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. Er is nog geen aanbod ontvangen; -Onderdeel van een kleine, uit vier leden bestaande VVE. De VVE had per eind maart 2025 ruim 28.000 euro in kas en het maandelijks voorschot voor de servicekosten bedraagt € 125,--; -Voorzijde van het pand is geschilderd in 2020, trappenhuis opgeknapt in 2021; -Verwarming middels CV HR combiketel, bouwjaar 2016; -Elektra vernieuwd in 2016; -Er is pas een overeenkomst zodra de koopakte door verkoper en koper is ondertekend; -Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting; -Oplevering in overleg; *WONDERFULLY LIGHT AND SPACIOUS THREE-ROOM APARTMENT (90m2) ON ONE AND A HALF FLOORS. THE APARTMENT HAS A SUNNY BALCONY AND THE LEASEHOLD HAS BEEN BOUGHT OFF UNTIL 2062. On the third and partially fourth floor of a characteristic 1930s building in the wide Kinderdijkstraat in the popular Rivierenbuurt you will find this spacious and light apartment. On the third floor, the house has a spacious living room with a cozy bay window on the street side, a sunny kitchen with access to the balcony, a modern bathroom, separate toilet and a bedroom. On the fourth floor there is a very spacious bedroom with a balcony on the morning sun, air conditioning and a spacious storage room with connection for the washing machine and dryer. The building has a flat roof, where, after obtaining permission and a permit, a roof terrace could possibly be constructed. The house has a beautiful wooden floor, wooden windowframes with double glazing and heating by means of a central heating boiler. The cozy kitchen has a white kitchen unit with built-in appliances and borders directly on the sunny balcony (facing west so sunny in the afternoon and evening). The modern and spacious bathroom has a bathtub, a walk-in shower and a modern washbasin. Surroundings: the apartment is located in the wide Kinderdijkstraat in the very popular Rivierenbuurt. Here you live in a nice quiet place and you have all amenities within walking distance: a large range of shops in the Rijnstraat, cozy restaurants and catering in the Maas- and Scheldestraat and the M.L. Kingpark, Amstelpark and Beatrixpark are also easily accessible. The NS Stations Amstel and Rai can be reached by bike within a few minutes and by car you literally drive to the A-2 highway and the A-10 ring road within a few minutes. According to the most recent information from the Municipality of Amsterdam, a parking permit is available within approximately two months. In short: an attractive, spacious and bright apartment in a popular and quiet location in the Rivierenbuurt. General: -Built in 1937; -Net living area 89.7m2 and outdoor space 8.2m2 in accordance with NEN2580. Measurement report available for inspection; -Municipal leasehold. The leasehold canon has been bought off until mid-2062. Sellers have requested an offer to switch to perpetual leasehold with preferable conditions. No offer has been received yet; -Part of a small VVE consisting of four members. The VVE had more than 28,000 euros in cash at the end of March 2025 and the monthly advance payment for service costs amounts to € 125,--; -The front of the building was painted in 2020, the staircase was renovated in 2021; -Heating by means of a central heating HR combi boiler, built in 2016; -Electricity renewed in 2016; -There is only an agreement once the purchase agreement has been signed by the seller and buyer; -Explanatory clause NEN2580: The apartment has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement; -Delivery in consultation;

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
287 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.