Aller directement au contenu
Logo de Your Home Makelaars Amsterdam

Kinkerstraat 216 A

1053EM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 8.229

Galerie de photos

Kinkerstraat 216 A Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een mooi ruimtelijke 2-kamerappartement (energie label A) van 48m² gelegen op de tweede verdieping, met een prettig privé balkon en een fantastisch gezamenlijk dakterras dat uitzicht over de hele stad biedt. Dit fraaie appartement bevindt zich op een uitstekende locatie, midden in Oud-West, dicht bij het Vondelpark & De Hallen. De woning is gelegen op EIGEN GROND! Omgeving: Op de Kinkerstraat sta je in het midden van de meest dynamische straten van de stad. Je wandelt zo naar de Ten Katemarkt voor verse producten of ploft neer op een terrasje. In ‘De Hallen’, het culturele hart van de buurt met een bioscoop, foodhallen en ambachtelijke winkels. Naast de eindeloze keuze aan horeca en winkels, biedt deze buurt ook volop groen. Het Vondelpark ligt op loopafstand: perfect voor een ochtendrun, een picknick in de zon of een ontspannen wandeling. Met de fiets ben je in een paar minuten in het centrum, op de grachtengordel of in de Jordaan. Ook met het OV ben je uitstekend verbonden. Indeling: Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke entree, betreed je direct de hal van het appartement. Via de hal heb je rechtstreeks toegang tot de charmante woonruimte. De woonruimte is voorzien van een open keuken, welke functioneel is ingedeeld met diverse inbouwapparatuur. De hippe RVS keuken staat in directe verbinding staat met de sfeervolle woonkamer. De woonkamer beschikt over grote ramen, dit maakt het een fijne leefruimte met veel lichtinval. De hal biedt ook toegang tot de slaapkamer, die ruimte biedt aan een tweepersoonsbed en royale kastruimte. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement. Dit balkon vormt een prettige buitenruimte, waar je in midden in de stad in alle rust kan ontspannen. Met toegang vanuit de slaapkamer en hal kom je in de badkamer, voorzien van een wastafel, toilet en douche. Handig gesitueerd in de gang is de inpandige berging, waar tevens genoeg plek is voor een wasmachine en droger. Er is een gezamenlijk dakterras van ca.125m² waarbij je uitzicht hebt over de hele stad. Tijdens oud en nieuw geniet je hier van een met vuurwerk versierd panoramisch uitzicht en in de zomer van een zonovergoten barbecue. Het dakterras wordt netjes onderhouden door de VvE. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Kinkerstraat 216-222’. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan en reservefonds voor onderhoud. De maandelijkse bijdrage is €187,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond, erg gunstig! Bijzonderheden: - Gelegen in het bruisende Amsterdam Oud-West; - Woonoppervlakte van 48m² (NEN gemeten); - Gelegen op eigen grond; - Energie label A; - CV-installatie uit 2024; - Prettig balkon; - Ruim gezamenlijk dakterras; - Service kosten VvE € 187,- per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** A beautiful spacious 1-bedroom apartment (energy label A) of 48sqm located on the second floor, with a pleasant private balcony and a fantastic communal roof terrace that offers views over the entire city. This beautiful apartment is in an excellent location in the middle of Oud-West, close to the Vondelpark & De Hallen. The property is situated on OWN GROUND! Location: On Kinkerstraat you are in the middle of the most dynamic streets of the city. You walk to the Ten Katemarkt for fresh produce or sit down on a terrace. In ‘De Hallen’, the cultural heart of the neighborhood with a cinema, food halls and artisan stores. Besides the endless choice of restaurants and stores, this neighborhood also offers plenty of greenery. The Vondelpark is within walking distance: perfect for a morning run, a picnic in the sun or a leisurely stroll. By bike you can be in the center, on the canals or in the Jordaan in a few minutes. You are also excellently connected by public transport. Classification: Upon entering through the common entrance, you immediately enter the hall of the apartment. Through the hall you have direct access to the charming living space. The living space has an open kitchen, which is functionally laid out with various built-in appliances. The trendy stainless steel kitchen is in direct connection with the cozy living room. The living room features large windows, this makes it a nice living space with lots of light. The hallway also provides access to the bedroom, which has room for a double bed and generous closet space. From the bedroom there is direct access to the balcony at the rear of the apartment. This balcony forms a pleasant outdoor space, where you can relax in peace in the middle of the city. With access from the bedroom and hallway you enter the bathroom, equipped with a sink, toilet and shower. Conveniently located in the hallway is the indoor storage room, where there is also enough space for a washer and dryer. There is a communal roof terrace of ca.125m² where you have views over the entire city. During New Year's Eve here you can enjoy a panoramic view decorated with fireworks and in summer a sun-drenched barbecue. The roof terrace is neatly maintained by the VvE. Home Owners Association: It concerns a healthy and active owners' association called ‘VvE Kinkerstraat 216-222’. The association is professionally managed, there are annual meetings and the association has a multi-year maintenance plan and reserve fund for maintenance. The monthly contribution is €187,-. Ground situation: The property is located on private land, very favorable! Details: - Located in the vibrant Amsterdam Oud-West; - Living area of 48sqm (NEN measured); - Located on private land; - Energy label A; - Central heating system from 2024; - Pleasant balcony; - Spacious communal roof terrace; - Service costs VvE € 187, - per month; - Parking via permit system; - Delivery in consultation; - There is no agreement until the deed of sale is signed; - Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam; DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. The purchaser has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be expert enough to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
147 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1897
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE-A 24/18 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
12-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.