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Kinkerstraat 69 3V

1053DG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 10.156

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Kinkerstraat 69 3V Amsterdam
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Description

**HEERLIJK STUDIO APPARTEMENT OP EEN TOPPLEK IN DE KINKERSTRAAT: EFFICIËNTE INDELING, NIEUWE KOZIJNEN, EIGEN GROND, GASLOOS** Op de tweede etage van een keurig onderhouden pand in de gezellig bruisende Kinkerstraat vind je aan de voorzijde dit perfect ingedeelde studio appartement. De woning biedt veel meer ruimte dan je op basis van de 32m2 oppervlakte zou verwachten! Je komt de woning via een breed en keurig gemeenschappelijk trappenhuis binnen in de ruime woon-/slaapkamer. Hier is middels een handige houten lamel-constructie een slaapkamer gecreëerd, zodat je enerzijds wel een lichte slaapruimte hebt, anderzijds is je bed toch afgescheiden van het zitgedeelte. Het zitgedeelte is lekker ruim en licht en biedt voldoende plaats aan een gezellige zithoek en eettafel. De open keuken met kookeiland nodigt uit om lekker te koken en te borrelen en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, wasmachine en een losse koelkast en de ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Het slaapgedeelte is afgescheiden van het halletje middels een grote kledingkast (blijft achter in de woning). De woning is erg licht dankzij de drie grote ramen. De kozijnen zijn enkele jaren geleden vernieuwd en voorzien van isolatieglas: van de drukke straat hoor je niets. Het appartement is voorzien van een nette en lichte laminaatvloer en wordt verwarmd via elektrische verwarming. Een goed ingedeeld appartement op een toplocatie midden in de stad! Omgeving: De woning ligt op een zeer centrale locatie in Oud-West. Van hieruit ben je overal in de stad in no-time en in de Kinkerstraat is een enorm aanbod aan winkels en horeca. Het Hallencomplex met de bioscoop en de Foodhallen zijn om de hoek, evenals het Vondelpark, de Grachtengordel en ga zo maar door. Een heerlijke plek, Amsterdam ligt hier echt aan je voeten! Algemeen: -Bouwjaar 1892; -Toplocatie in Oud-West; -Eigen grond; -Energielabel D, geldig tot 18 februari 2035; -Zeer lage maandelijkse energiekosten; -Onderdeel van de VVE Kinkerstraat 69, bestaande uit 11 leden; -Maandelijks voorschot servicekosten 96,53 euro; -De VVE heeft een onderhoudsreserve van circa 50.000 euro en een MJOP uit 2024; -VVE Beheer wordt gedaan door Stedeplan VVE Beheer; -De woning is van het gas af: elektrische verwarming, inductiekoken, warm water via elektrische boiler (eigendom); -In de koopakte zal vanwege het bouwjaar van de woning de standaard ouderdomsclausule worden opgenomen. -In de koopakte zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; -Oplevering in overleg, kan snel; **NICE STUDIO APARTMENT IN A PRIME LOCATION ON KINKERSTRAAT: EFFICIENT LAYOUT, NEW WINDOW FRAMES, PRIVATE LAND, GAS-FREE** On the second floor of a well-maintained building in the lively Kinkerstraat, you'll find this perfectly laid-out studio apartment at the front. The apartment offers much more space than you might expect based on its 32m² floor space! You enter the apartment via a wide and neat communal staircase into the spacious living/bedroom. A clever wooden slatted frame has been used to create a bedroom, providing both a bright sleeping area and a bed that is separated from the living area. The living area is spacious and bright, offering ample space for a cozy seating area and dining table. The open-plan kitchen with a cooking island invites you to cook and enjoy drinks and is equipped with an induction cooktop, dishwasher, washing machine, and a separate refrigerator. The spacious bathroom includes a shower, toilet, and vanity. The sleeping area is separated from the hallway by a large wardrobe (which remains in the apartment). The apartment is very bright thanks to the three large windows. The window frames were replaced a few years ago and fitted with double glazing: you won't hear anything from the busy street. The apartment has neat, light laminate flooring and is heated by electric heating. A well-designed apartment in a prime location in the heart of the city! Location: The apartment is very centrally located in Oud-West. From here, you can reach anywhere in the city in no time, and Kinkerstraat offers a huge selection of shops and restaurants. The Hallencomplex with its cinema and Foodhallen are just around the corner, as are Vondelpark, the Canal Belt, and much more. A wonderful location; Amsterdam is truly at your feet! General: -Built in 1892; -Prime location in Oud-West; -Freehold land; -Energy label D, valid until February 18, 2035; -Very low monthly energy costs; -Part of the Kinkerstraat 69 Owners' Association (VVE), consisting of 11 members; -Monthly advance service charge €96.53; -The VVE has a maintenance reserve of approximately €50,000 and a multi-year maintenance plan (MJOP) from 2024; -VVE Management is handled by Stedeplan VVE Beheer; -The property is gas-free: electric heating, induction cooking, hot water via electric boiler (owned); -Due to the year of construction of the property, the standard age clause will be included in the purchase agreement. -The non-owner-occupied clause will be included in the purchase agreement; -Delivery by arrangement, can be done quickly; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
32 m²
Contenu
104 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1892
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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