Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Kleiburg 923

1104EA Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Diemen

Galerie de photos

Kleiburg 923 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet: dit moderne 3-kamer appartement van ca. 68 m² op de negende verdieping heeft energielabel A en is voorzien van een ruim balkon met een weids uitzicht! Groot voordeel, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Dit leuke appartement maakt deel uit van het vernieuwbouwcomplex Kleiburg uit 2016 en is volledig gemoderniseerd. Hier woon je eigentijds en comfortabel, met alle gemakken van nu! De bereikbaarheid is top; of je nu met de auto of het OV reist, je bent zo op je bestemming. Metrostation Kraaiennest ligt op loopafstand en met de A1, A2, A9 en ring A10 in de buurt ben je in no-time onderweg. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in Winkelcentrum Kameleon, terwijl de levendige sfeer van de Arena Boulevard met hotspots als AFAS live, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA op korte afstand lonkt. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van OBA Next, een moderne en inspirerende bibliotheek. Indeling: Via de nette, afgesloten entree met trappenhuis en twee liften bereik je de negende verdieping, waar dit appartement is gelegen. Je komt binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, de slaapkamer aan de voorzijde en de moderne keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, Quooker, afzuigkap en vaatwasser. Aan opbergruimte geen gebrek, alles heeft hier z’n plek. Vervolgens loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt en je direct toegang hebt tot het zonnige balkon op het zuiden. Vanuit de woonkamer geef een tweede hal toegang tot het toilet met fontein, de vergrote badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, de separate wasruimte en de slaapkamer aan de achterzijde. Ook vanuit deze slaapkamer stap je zo het balkon op. De hele woning is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en beschikt over vloerverwarming, die per kamer afzonderlijk is in te stellen. Balkon: De woning beschikt over een royaal, woningbreed balkon van circa 9 m² op het zonnige zuiden. Hier pak je de hele dag zon mee: ’s ochtends met een kop koffie, overdag met een goed boek en aan het einde van de dag om nog even na te genieten. Een fijne buitenruimte waar je echt even tot rust komt.! Berging: De woning beschikt over een eigen berging van circa 5 m² op dezelfde verdieping, ideaal voor koffers, gereedschap of extra voorraad. Daarnaast vind je onder in het complex een afgesloten, gezamenlijke fietsenberging, zodat je fiets altijd veilig en droog staat. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 68 m² (conform meetinstructie en meetcertificaat); - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! - Ideaal voor starters, jonge gezinnen en alleenstaande of stelletjes; - Volledig gerenoveerd complex (2016); - Energielabel A; - Ruim balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht; - Complex heeft in 2017 de Europese Architectuurprijs Mies van de Rohe Award gewonnen; - De servicekosten bedragen € 220,-p/m, excl. voorschot stookkosten van € 46,- p/m. - Oplevering in overleg. Hebben wij ook jouw interesse gewekt? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** Attention first-time buyers: this modern 3-room apartment of approx. 68 m² on the ninth floor has an energy label A and features a spacious balcony with wide, open views! A major advantage: the ground lease has been bought off in perpetuity. Also, check out our virtual tour! This attractive apartment is part of the redeveloped Kleiburg complex from 2016 and has been fully modernized. Here you live in a contemporary and comfortable setting, with all the conveniences of modern living. Accessibility is excellent; whether you travel by car or public transport, you can reach your destination quickly. Kraaiennest metro station is within walking distance, and with the A1, A2, A9 and the A10 ring road nearby, you are on your way in no time. For daily shopping you can visit the Kameleon Shopping Center, while the lively Arena Boulevard, with hotspots such as AFAS Live, Pathé Arena, Ziggo Dome and the Johan Cruijff ArenA, is just a short distance away. In addition, the property is within walking distance of OBA Next, a modern and inspiring library. Layout: Via the neat, secured entrance with stairwell and two elevators, you reach the ninth floor where the apartment is located. You enter the hallway, which provides access to the living room, the front-facing bedroom and the modern kitchen. The kitchen is situated at the front of the apartment and is fully equipped with an induction cooktop, combination oven, fridge/freezer, Quooker, extractor hood and dishwasher. There is no shortage of storage space, everything has its place. You then walk through to the living room at the rear, where plenty of natural light enters and where you have direct access to the sunny, south-facing balcony. From the living room, a second hallway gives access to the toilet with washbasin, the enlarged bathroom with walk-in shower and vanity unit, the separate laundry room, and the rear bedroom. This bedroom also provides direct access to the balcony. The entire apartment is finished with an attractive laminate floor and features underfloor heating, which can be individually controlled per room. Balcony: The apartment has a generous, full-width balcony of approximately 9 m², facing south. You can enjoy the sun here all day long: in the morning with a cup of coffee, during the day with a good book, and in the evening to unwind and relax. A pleasant outdoor space where you can truly switch off. Storage: The apartment includes a private storage room of approximately 5 m² on the same floor, ideal for suitcases, tools or extra supplies. In addition, there is a secured, shared bicycle storage area on the ground floor of the complex, so your bike is always safe and dry. Details: - Living area approx. 68 m² (in accordance with measurement instructions and certificate); - The ground lease has been bought off in perpetuity; - Ideal for first-time buyers, young families, singles or couples; - Fully renovated complex (2016); - Energy label A; - Spacious south-west facing balcony with unobstructed views; - The complex won the European Architecture Prize, the Mies van der Rohe Award, in 2017; - Monthly service charges are €220, excluding an advance payment for heating costs of €46 per month; - Completion in consultation. Has this property sparked your interest? We would be delighted to invite you to come and view this home in person! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
215 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1104

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.