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Kleine Bickersstraat 5

1013LJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Diemen

Galerie de photos

Kleine Bickersstraat 5 Amsterdam
Photo 29
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Description

Gelegen op het historische Bickerseiland, waar een mix van prachtig gerestaureerde monumentale panden en moderne architectuur te vinden zijn, vind je dit leuke 2-kamerappartement van circa 60 m². De woning komt uit de sociale verhuur en biedt daardoor een unieke kans voor starters om helemaal naar je eigen smaak af te werken en in te richten. ***English version below*** Gelegen aan de Kleine Bickersstraat in het hart van Amsterdam, op een historische en charmante locatie die deel uitmaakt van het Bickerseiland. Het gebied wordt gekenmerkt door pittoreske Amsterdamse bruggetjes die de eilanden verbinden en biedt een rustieke, bijna dorpse sfeer midden in de stad. De Kleine Bickersstraat ligt op steenworp afstand van de levendige Jordaan en de beroemde Haarlemmerdijk, met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Dankzij de centrale ligging is alles binnen handbereik. Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand, en de ring A10 is gemakkelijk bereikbaar via de S101 en S102, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten. Een ideale locatie voor wie wil genieten van het bruisende stadsleven met de charme van een authentieke Amsterdamse buurt. Indeling: Via de afgesloten entree op de begane grond kom je op de tweede verdieping bij het appartement. Entree woning: Separaat toilet met fonteintje en een handige trapkast met wasmachine aansluiting. De woonkamer is voorzien van vele raampartijen en geeft toegang tot de open keuken. Deze is eenvoudig van opzet en kan volledig naar eigen wens worden gemoderniseerd. Trap naar de derde verdieping: Overloop met Cv-kast, badkamer voorzien van tweede toilet, douche en wastafel. Ruime slaapkamer met hoge plafonds. Grond: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is vooruitbetaald tot en met 31-05-2063. Op dit recht zijn de algemene erfpachtbepalingen van het jaar 2000 van toepassing. VvE: De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 282,84 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Bijzonderheden: - Leuke 2-kamer woning van ca. 60 m²; - Gelegen op het populaire Bickerseiland; - Op loopafstand van de levendige Jordaan en de beroemde Haarlemmerdijk; - Energielabel C; - Vaste projectnotaris; Notariskantoor Spier & Hazenberg; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 31-05-2063; - Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Parkeren vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informatie kijk op website van de gemeente Amsterdam; - Oplevering kan snel. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** Located on historic Bickerseiland, a mix of beautifully restored historic buildings and modern architecture, you'll find this charming 2-room apartment of approximately 60 m². The apartment is part of social housing, offering a unique opportunity for first-time buyers to finish and furnish it entirely to their own taste. Located on Kleine Bickersstraat in the heart of Amsterdam, this charming and historic area forms part of Bickerseiland. The area is characterized by picturesque Amsterdam bridges connecting the islands and offers a rustic, almost village-like atmosphere in the heart of the city. Kleine Bickersstraat is just a stone's throw from the vibrant Jordaan district and the famous Haarlemmerdijk, with its wide range of shops, cafés, and restaurants. Thanks to its central location, everything is within easy reach. Central Station is within walking distance, and the A10 ring road is easily accessible via the S101 and S102, providing excellent connections to the rest of the city and beyond. An ideal location for those who want to enjoy vibrant city life with the charm of an authentic Amsterdam neighborhood. Layout: The apartment is accessed via a secure entrance on the ground floor. Entrance: Separate toilet with a small sink and a convenient under-stairs cupboard with a washing machine connection. The living room features numerous windows and provides access to the open-plan kitchen. This simple design can be fully modernized to your own taste. Stairs to the third floor: Landing with central heating cupboard, bathroom with a second toilet, shower, and sink. Spacious bedroom with high ceilings. Land: The property is located on municipal leasehold land. The ground rent is paid in advance until May 31, 2063. The general leasehold provisions of the year 2000 apply to this right. Homeowners' Association: The property is part of an active Homeowners' Association. The monthly service charges are €282.84 and include, among other things, a contribution to the building insurance and savings for future maintenance. Details: - Charming 2-room house of approximately 60 m²; - Located on the popular Bickerseiland; - Within walking distance of the lively Jordaan and the famous Haarlemmerdijk; - Energy label C; - Dedicated project notary: Notary Spier & Hazenberg; - Anti-speculation clause of 2 years applies; - Leasehold land from the Municipality of Amsterdam, bought off until May 31, 2063; - The house is exclusively for sale for the purpose of owner-occupancy (or parents for children); - Parking permit system on public roads. For more information, please visit the website of the Municipality of Amsterdam; - Delivery possible soon. Have we piqued your interest? Then we would like to invite you to view this house from the inside.

Prêt immobilier berekenen

€ 510.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050

3,04%

Annuellement

%

€ 25.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 510.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
206 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1942
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2063)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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