Aller directement au contenu
Logo de Verkoopmakelaar Bas B.V.

Klinkerweg 107

1033PL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.667

Galerie de photos

Klinkerweg 107 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE KANS! LICHT EN SPEELS 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT (CA. 75 M²) OP TOPLOCATIE IN AMSTERDAM-NOORD *English below* Ben je op zoek naar een licht, ruim en speels ingedeeld appartement met een zonnig balkon? Dan is dit appartement precies wat je zoekt. In dit kleinschalige complex komt zelden iets beschikbaar—laat staan een hoekappartement op de eerste verdieping met zo’n fijne indeling, vrij uitzicht en vrijwel de hele dag door prachtig licht. Je woont hier rustig en groen, terwijl de bruisende NDSM-werf zich letterlijk aan de overkant bevindt. Het beste van twee werelden komt hier samen. Omgeving Tuindorp Oostzaan staat bekend om zijn groene, rustige straten en het dorpse karakter, maar dan midden in de levendigheid van Amsterdam-Noord. Het appartement ligt op een bijzonder gunstige locatie: Met de bus (elke 10 minuten) bereik je eenvoudig de Noord-Zuidlijn en sta je binnen een kwartier op Amsterdam Centraal. De pont vanaf het NDSM-terrein naar CS en de Houthavens ligt op slechts 5 minuten fietsen. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A10, A8, A5 of de IJ-tunnel op. In de directe omgeving vind je een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, de kinderboerderij, meerdere speeltuinen en populaire restaurants zoals Loetje aan ’t IJ, Pllek en IJver. Ook winkelcentrum Boven ’t IJ – met een uitgebreid aanbod aan grote ketens – ligt op ongeveer 10 minuten afstand. Voor ontspanning in het groen ben je snel in het Twiske. Parkeren kan gratis in de wijk, of met een vergunning in de blauwe zone. Indeling Via de verzorgde gezamenlijke entree betreed je middels de trap de eerste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en geeft direct een prettig welkom. Het separate toilet is modern uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje. De naastgelegen volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopregendouche, wastafelmeubel en ruimte voor een kast. De eerste slaapkamer is netjes afgewerkt en ideaal als logeer- of werkkamer. De royale tweede slaapkamer is heerlijk licht en biedt ruimte voor een groot bed, werkplek of extra kastruimte. De keuken in rechte opstelling is praktisch ingedeeld en voorzien van alle benodigde apparatuur: vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap. Dankzij de vele kast- en lade-oplossingen is er volop bergruimte. De woonkamer is gelegen op de zonnige hoek, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Hier creëer je met gemak een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op met vrij uitzicht over het groen — een ideale plek voor een borrel in de avondzon of een rustige ochtendkoffie. Bijzonderheden - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlakte ca. 75 m² - Twee ruime slaapkamers - NEN-meetrapport aanwezig - Energielabel B - Balkon op het zuidwesten - Gezonde en actieve VvE - VvE-bijdrage: € 127.02 per maand - Erfpacht afgekocht tot 31-07-2040 - Oplevering kan snel English UNIQUE OPPORTUNITY! BRIGHT AND PLAYFUL 3-ROOM CORNER APARTMENT (APPROX. 75 M²) IN A PRIME LOCATION IN AMSTERDAM-NOORD Are you looking for a bright, spacious and playfully laid-out apartment with a sunny balcony? Then this apartment is exactly what you’re looking for. In this small-scale complex, properties rarely become available—let alone a corner apartment on the first floor with such a pleasant layout, unobstructed views, and beautiful natural light throughout the day. Here, you live in a peaceful green setting while the vibrant NDSM Wharf is literally just across the water. The best of both worlds comes together. Location Tuindorp Oostzaan is known for its green, quiet streets and village-like charm, right in the midst of the lively atmosphere of Amsterdam-Noord. The apartment is ideally located: The bus (every 10 minutes) takes you directly to the North/South metro line, bringing you to Amsterdam Central Station in about 15 minutes. The ferry from the NDSM area to Central Station and the Houthavens is just a 5-minute bike ride away. By car, you can reach the A10, A8, A5 or the IJ Tunnel within minutes. In the immediate vicinity, you’ll find a shopping centre for daily groceries, a petting zoo, several playgrounds and popular restaurants such as Loetje aan ’t IJ, Pllek and IJver. Shopping centre Boven ’t IJ — home to a wide range of major retail chains — is about 10 minutes away. For outdoor recreation, the Twiske nature area is nearby. Parking is free throughout the neighbourhood, or you can apply for a permit in the blue zone. Layout Through the well-maintained communal entrance, you reach the first floor via the stairs. The spacious hallway provides access to all rooms and offers an immediate sense of welcome. The separate toilet features modern sanitary ware, including a wall-mounted toilet and a small washbasin. The adjacent fully tiled bathroom is equipped with a walk-in rain shower, washbasin cabinet and space for an additional storage unit. The first bedroom is neatly finished and ideal as a guest room or home office. The generous second bedroom is wonderfully bright and offers space for a large bed, workspace or additional wardrobes. The kitchen, arranged in a straight-line layout, is practical and fitted with all essential appliances: dishwasher, fridge-freezer, 4-burner gas stove with oven, and an extractor hood. Ample cabinets and drawers provide plenty of storage. The living room, positioned on the sunny corner, features large windows that allow natural light to flood the space. Here, you can easily create a comfortable seating area as well as a spacious dining setup. From the living room, you step directly onto the balcony with an open view of the greenery — the perfect spot to enjoy an evening drink or your morning coffee. Details - Built in 1990 - Living area approx. 75 m² - NEN measurement report available - Energy label B - Southwest-facing balcony - Two spacious bedrooms - Healthy and active homeowners’ association (VvE) - VvE contribution: € 127.02 per month - Ground lease paid off until 31-07-2040 - Quick delivery possible

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
248 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1033

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.