Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Kloekhorststraat 279
1104MP Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 256.850
Prix d'achat /m²: € 5.813
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! **English translation below** PERFECTE STARTERWONING IN DE K-BUURT, AMSTERDAM-ZUIDOOST Ben je op zoek naar jouw eerste eigen plek in Amsterdam en wil je comfortabel wonen met alles binnen handbereik? Dit fijne 2-kamerappartement in de K-Buurt is ideaal gelegen en biedt precies wat je nodig hebt. Met een praktische indeling, een zonnig balkon op het zuidoosten en een moderne uitstraling is dit een woning waar je je direct thuis zult voelen. Laat je verrassen door de ruimte, het gemak van de locatie en de mogelijkheden die deze woning biedt. Dit is dé kans om te starten op de woningmarkt in een geliefde buurt in Amsterdam-Zuidoost! HOOFDKENMERKEN VAN DIT APPARTEMENT Modern 2-kamerappartement op de derde verdieping van een goed onderhouden complex met afgesloten entree. Lichte woonkamer met open keuken – perfect voor ontspannen en gezellig samen zijn. Handige slaapkamerindeling: een schuifdeur tussen de woonkamer en slaapkamer zorgt voor flexibiliteit én efficiënt gebruik van de ruimte. Toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten, ideaal om te genieten van de ochtend- en vroege middagzon. Een eigen berging in de onderbouw én voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Uitstekende locatie: dichtbij winkels, scholen, Nelson Mandelapark, openbaar vervoer (metro en bus) en de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Dit leuke appartement biedt alles wat je zoekt in een eerste woning. Bij binnenkomst ervaar je direct de overzichtelijke indeling: via de hal heb je toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruimte is prettig licht door de grote ramen, en de open keuken maakt het geheel extra ruimtelijk. Of je nu relaxed op de bank zit, gasten ontvangt of gezond kookt – alles in deze ruimte voelt logisch en comfortabel. De slaapkamer is bereikbaar via een schuifdeur, die niet alleen comfortabel ruimte bespaart, maar ook zorgt voor een open en luchtig gevoel in het hele appartement. Vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon op. Met een ligging op het zuidoosten kun je hier volop genieten van zonlicht. Begin de dag met een koffie in de ochtendzon of haal een frisse neus na een lange dag. Dit balkon is een heerlijke toevoeging die het gevoel van ruimte en vrijheid onderstreept. De eenvoudige maar nette badkamer biedt je alles wat je nodig hebt: een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Compact en efficiënt – prettig wonen zonder poespas. De berging in de afgesloten onderbouw biedt voldoende ruimte voor fietsen, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bovendien is parkeren rondom het complex geen enkel probleem; er is meer dan voldoende ruimte aan de straat. DE K-BUURT: CENTRAAL, VERNIEUWEND EN DYNAMISCH Gelegen in de populaire K-Buurt biedt deze woning een perfecte mix van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Amsterdam-Zuidoost is een dynamische en diverse buurt waar steeds meer starters naartoe trekken. De woning ligt op een steenworp afstand van het Nelson Mandelapark en het bruisende winkelcentrum Amsterdamse Poort. Hier vind je winkels, restaurants en alle gemak dat je nodig hebt voor het dagelijks leven. Ook winkelcentra Ganzehoef en Kraaiennest bevinden zich in de directe omgeving. De ligging is perfect voor wie reist met het openbaar vervoer; met metrohaltes Ganzehoef, Kraaiennest en diverse bushaltes in de buurt ben je binnen no-time in hartje Amsterdam. Reis je met de auto? Dan zorgen de nabijgelegen uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) voor uitstekende verbindingen in en rondom de stad. Voor ontspanning biedt de omgeving volop mogelijkheden. Naast het Nelson Mandelapark zijn ook recreatiegebieden als de Gaasperplas en groengebieden ideaal voor wandelingen, hardlopen of picknicks. Wat je ook zoekt – van rust en natuur tot stadsleven – je vindt het hier allemaal binnen handbereik. PRAKTISCH, ENERGIEZUINIG EN GEMAKKELIJK WONEN Met energielabel B woon je hier efficiënt en duurzaam. Door de goede isolatie en het onderhoud van het complex houd je de maandelijkse lasten overzichtelijk. Alles in dit appartement is gericht op comfort en gemak, zodat je de ruimte hebt om jouw leven helemaal in te vullen zoals je dat wilt. De gemoedelijke buurt, compleet met voorzieningen als scholen, winkels en parken op loopafstand, maakt het plaatje compleet. BIJZONDERHEDEN Goed ingedeeld 2-kamer appartement. Woning is instapklaar. Externe berging in de onderbouw. Energielabel B. Erfpacht afgekocht tot 2035. Aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht is ingediend Maandelijkse bijdrage voor de VvE is €122,79. Oplevering in overleg. Koopakte volgens Amsterdams Ringmodel. Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website en laat je overtuigen door wat deze woning en omgeving jou te bieden hebben. We zien je graag snel! **English translation** Schedule a viewing online directly? Visit our website! PERFECT STARTER HOME IN THE K-BUURT, AMSTERDAM-ZUIDOOST Are you looking for your first place in Amsterdam and want to live comfortably with everything within reach? This cozy 2-room apartment in the K-Buurt is ideally located and has everything you need. Featuring a practical layout, a sunny balcony facing southeast, and a modern feel, this is a home where you’ll instantly feel at home. Be surprised by the space, the convenience of the location, and the opportunities this property offers. This is your chance to enter the housing market in a thriving neighborhood in Amsterdam-Zuidoost! KEY FEATURES OF THIS APARTMENT Modern 2-room apartment on the third floor of a well-maintained complex with a secure entrance. Bright living room with an open kitchen – perfect for relaxing and socializing. Smart bedroom layout: a sliding door between the living room and bedroom provides flexibility and efficient use of space. Access to a sunny southeast-facing balcony, ideal for enjoying the morning and early afternoon sun. A private storage space in the basement and ample parking options in the surrounding area. Excellent location: close to shops, schools, Nelson Mandelapark, public transport (metro and buses), and major roads A1, A2, A9, and A10. Everything you need within reach. This delightful apartment offers everything you’re looking for in your first home. Upon entering, you’ll immediately notice the efficient layout: from the hallway, you have access to the living room with an open kitchen. The space is pleasantly bright thanks to the large windows, and the open kitchen adds to the sense of space. Whether relaxing on the sofa, entertaining guests, or preparing a healthy meal – everything in this space feels logical and comfortable. The bedroom is accessible through a sliding door, which not only saves space but also creates an open and airy feel throughout the entire apartment. From the bedroom, you step out directly onto the balcony. With its southeast orientation, you can enjoy plenty of sunlight here. Start your day with a coffee in the morning sun or get some fresh air after a long day. This balcony is a lovely feature that enhances the feeling of space and freedom. The simple yet neat bathroom provides all the essentials: a shower, toilet, washbasin, and a connection for a washing machine. Compact and efficient – pleasant living without the fuss. The storage space in the secured basement provides enough room for bikes, suitcases, or other items you don’t use daily. Additionally, parking around the complex is no issue at all; there’s more than enough space available on the street. THE K-BUURT: CENTRAL, INNOVATIVE, AND DYNAMIC Located in the popular K-Buurt, this property offers a perfect mix of tranquility, greenery, and urban convenience. Amsterdam-Zuidoost is a dynamic and diverse neighborhood that continues to attract first-time buyers. The apartment is just steps away from Nelson Mandelapark and the bustling Amsterdamse Poort shopping center, where you’ll find shops, restaurants, and everything you need for your daily life. Shopping centers Ganzehoef and Kraaiennest are also nearby. This location is ideal for commuters by public transport, with metro stations Ganzehoef and Kraaiennest, as well as bus stops, just a short walk away; you’ll reach the heart of Amsterdam in no time. Traveling by car? The nearby motorways (A1, A2, A9, and A10) ensure easy access in and out of the city. For leisure, the area offers plenty of options. In addition to Nelson Mandelapark, recreational areas such as the Gaasperplas and other green spaces are perfect for walks, jogging, or picnics. Whatever you’re looking for – from peace and nature to city life – it’s all within reach. PRACTICAL, ENERGY-EFFICIENT, AND EASY LIVING With energy label B, this home offers energy efficiency and sustainability. Thanks to good insulation and the well-maintained complex, you can keep monthly costs manageable. Every aspect of this apartment is designed for comfort and convenience, giving you the freedom to shape your life however you choose. The friendly neighborhood, complete with schools, shops, and parks within walking distance, makes the picture complete. SPECIFICS Well-designed 2-room apartment. Move-in ready. External storage located in the basement. Energy label B. Ground lease bought off until 2035. Application for perpetual ground lease submitted. Monthly VvE contribution: €122.79. Delivery in consultation. Purchase agreement based on the Amsterdam Ring Model. Feel free to schedule your viewing today via our website and see for yourself what this home and the surrounding area have to offer. We look forward to seeing you soon!
Prêt immobilier berekenen
€ 250.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850
2,78%
Annuellement
%
€ 12.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 250.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 43 m²
- Contenu
- 132 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Gaskachels
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2035)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 28-07-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Keizersgracht 355
1016EJ Amsterdam
€ 1.900.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 41 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Admiraal De Ruijterweg 264 2
1055MP Amsterdam
€ 950.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eerste Atjehstraat 116 A
1094KS Amsterdam
€ 950.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nieuwe Jonkerstraat 24
1011CM Amsterdam
€ 890.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eemsstraat 76 H
1079TL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bankastraat 25 1
1094EA Amsterdam
€ 750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerdijk 120 D
1013JH Amsterdam
€ 650.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Chet Bakerstraat 157
1066GJ Amsterdam
€ 535.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
