Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Kloveniersburgwal 35 B
1011JV Amsterdam • Noord-Holland
Vendu sous réserve
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 11.486
Galerie de photos
Description
Wonen met historie – aan de gracht in het oude centrum van Amsterdam Stap binnen in de rijke geschiedenis van Amsterdam met dit charmante appartement aan de Kloveniersburgwal. Gelegen op de eerste verdieping van een prachtig 17e-eeuws Rijksmonument, combineert deze woning klassieke details met hedendaags comfort. Een unieke kans om gelijkvloers te wonen op een van de mooiste locaties van de stad, aan een van de oudste grachten van Amsterdam. De Kloveniersburgwal is een brede gracht, en is vernoemd naar de 17e eeuwse Amsterdamse schutterij, bewapend met musketten, die klovers werden genoemd (afgeleid van het Franse couleuvrine). Deze mannen stonden ook bekend als kloveniers. De bekendste schutters zijn afgebeeld op Rembrandts De Nachtwacht. Aan de gracht die naar deze kloveniers is vernoemd, heeft een ingrijpende restauratie plaatsgevonden om vijf appartementen te creëren in twee 17e-eeuwse rijksmonumenten; alles werd grondig gerenoveerd en voltooid in 2001. Achter deze monumentale voorgevel schuilt nu een stijlvol en modern appartementencomplex met slechts vijf woningen. Over het appartement – Kloveniersburgwal 35B Dit sfeervolle 2-kamerappartement van circa 37m² is gelegen in het karakteristieke brede grachtenpand met bordes aan de Kloveniersburgwal, dat in 2001 grondig is gerestaureerd en gesplitst in vijf stijlvolle woningen. Appartement 35B bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een eigen entree via de monumentale, iets verlaagde marmeren toegangshal. Het appartement is gelegen in het 3 ramen brede naast gelegen pand (historisch Kloveniersburgwal 33). Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt het bordes bij de woning bereikt. Binnen tref je een lichte, brede, karakteristieke en charmante woonkamer aan de voorzijde, met een prachtig uitzicht over de gracht. De hoge typerende ramen met roedeverdeling en de lage borstwering zorgen voor een zee aan licht en brengen de historie van het pand voelbaar tot leven. Authentieke details zoals de prachtig geverfde houten balken en paneeldeuren versterken het karakter van de woning. De keuken is geplaatst in de woonkamer en heeft een L-vorm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Via de hal, waarin een separaat toilet is gesitueerd, kom je aan de achterzijde in de slaapkamer, met aangrenzend de nette badkamer met douche en wastafel. Via de slaapkamer is er toegang tot een extra berging, die als kleine inloopkast gebruikt kan worden. De woning beschikt tevens over een handige berging in het souterrain, alsmede de meterkast. Monumentaal wonen in het hart van de stad De Kloveniersburgwal is een van de oudste grachten van Amsterdam en maakt deel uit van het beschermde stadsgezicht. Je woont hier midden in het historische centrum, op loopafstand van de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, de Universiteit van Amsterdam, en natuurlijk tal van winkels, restaurants en cultuur. Openbaar vervoer (metro, tram en bus) is uitstekend bereikbaar. VvE & eigendom De VvE omvat 5 woningen, gelegen op nummer 33 en 35, beiden Rijksmonumenten. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de VvE is in opstartfase. De servicekosten zijn geschat op omstreeks € 100,00 per maand. De nieuwe eigenaars binnen de VvE gaan hier zelfstandig een besluit over nemen. Erfpacht De grond is eigendom van de gemeente Amsterdam en is in voortdurende erfpacht uitgegeven. De huidige termijn voor de erfpacht loopt tot 31 oktober 2046. De canon is tot aan deze datum afgekocht. Koper kan de aanbieding van de gemeente Amsterdam om over te stappen tegen de gunstige voorwaarden overnemen. De afkoopsom voor de eeuwigdurende periode bedraagt € 16.696,00. En daarna nooit meer erfpacht. Samengevat: Gelijkvloers appartement in een Rijksmonument uit de 17e eeuw Circa 37m² woonoppervlakte met authentieke details Fenomenaal uitzicht op de Kloveniersburgwal Eigen berging in het souterrain Erfpacht vooruitbetaald tot 2046 Mogelijk tot overstap onder gunstige voorwaarden over te nemen Monumentale locatie in hartje Amsterdam Kleine VvE, met MJOP en opstalverzekering Oplevering kan snel
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement met open portiek)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 37 m²
- Contenu
- 120 m³
- Espace de stockage externe
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1825
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-11-2046)
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-12-2025
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Geervliet 49
1082NL Amsterdam
€ 595.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Barcelonaplein 47
1019LX Amsterdam
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Madurastraat 66 2
1094GR Amsterdam
€ 460.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Boelelaan 317
1082RD Amsterdam
€ 425.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Werfkade 129
1033TA Amsterdam
€ 2.250
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Osdorpergracht 472 A
1068HV Amsterdam
€ 395.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Langswater 451
1069ED Amsterdam
€ 320.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Nijenrodeweg 660
1082JA Amsterdam
€ 305.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 34 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
