Aller directement au contenu
Logo de Vlindermolen Makelaardij

Knokkestraat 75

1066WK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.508

Galerie de photos

Knokkestraat 75 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English below** Unieke, 20 meter diepe, hoekwoning met patio én dakterras in het populaire Nieuw Sloten Ben je op zoek naar een ruime, lichte en modern afgewerkte woning met veel privacy? Dan is deze bijzondere hoekwoning precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 118 m², drie (voorheen vier) slaapkamers, een centraal gelegen patio én een zonnig dakterras, biedt deze woning een unieke en comfortabele leefomgeving op een rustige locatie in het groene en kindvriendelijke Nieuw Sloten. Ruimtelijk wonen met licht, rust en comfort Wat deze woning écht onderscheidt, is de indrukwekkende diepte van maar liefst 20 meter. Dit zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en een speelse, open indeling. Bij binnenkomst valt direct de enorme diepte op waarbij de eetkamer, keuken en woonkamer in elkaar overlopen. De woning is stijlvol afgewerkt met een moderne vloer, strakke wanden en plafonds in een rustige, moderne kleurstelling. Grote raampartijen en de centraal gelegen patio van circa 15 m² zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De patio is een oase van rust en privacy en is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment gedurende de dag. De woning is in 2020 gemoderniseerd en voorzien van hedendaags comfort, waaronder 2 badkamers, moderne keuken, vloerverwarming, airconditioning en 10 zonnepanelen. Indeling Begane grond: De royale en lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De sfeervolle eethoek bevindt zich aan de voorzijde en staat in directe verbinding met de patio en het zonnige terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De moderne keuken (2020) is een echte eyecatcher en is uitgevoerd met een indrukwekkend werkblad van bijna 6 meter lang, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De lengte en opstelling maken het een ideale plek voor kookliefhebbers én voor gezellige avonden met familie en vrienden. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra (slaap)kamer, momenteel in gebruik als werkkamer, evenals een tweede badkamer. De woning beschikt bovendien over een praktische brede achterom met afsluitbaar hek. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een moderne badkamer met inloopdouche, strak sanitair en een rustige, tijdloze afwerking. Vanuit één van de kamers is het zonnige dakterras bereikbaar, afgewerkt met houten vlonders en veel privacy, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Ligging en bereikbaarheid Knokkestraat 75 is gelegen in een rustige straat in het geliefde Nieuw Sloten. De wijk staat bekend om haar groene, veilige en kindvriendelijke karakter, met scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Belgiëplein met supermarkten en speciaalzaken nabij en de strandje bij de Nieuwe Meer en het Vondelpark is op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 2 brengt je rechtstreeks naar het centrum en bus 369 biedt een snelle verbinding met Schiphol en Station Sloterdijk. Via de A4, A9 en A10 ben je bovendien snel onderweg. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 31-08-2044. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig en onder gunstige voorwaarden vastgelegd. Bijzonderheden • Bouwjaar 1996 • Woonoppervlakte circa 118 m² • In 2020 gemoderniseerd • 3 slaapkamers (voorheen 4) • 2 badkamers • Luxe keuken (2020) met stenen werkblad en Quooker • Patiotuin én zonnig dakterras • Vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning • CV-ketel (2020) • 10 zonnepanelen • Energielabel A • Erfpacht afgekocht tot 2044, overstap naar eeuwigdurende erfpacht geregeld • Oplevering in overleg, kan snel Kortom: een sfeervolle, uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning waar licht, comfort en moderne afwerking perfect samenkomen. Interesse? Ben je op zoek naar een bijzonder ruim huis waar je direct in kunt op een fijne plek in Amsterdam? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, we laten je deze woning graag zien. **English** Unique 20-metre-deep corner house with patio and roof terrace in popular Nieuw Sloten Are you looking for a spacious, bright and modern home with plenty of privacy? Then this distinctive corner property could be exactly what you are looking for. With a living area of approximately 118 m², three (formerly four) bedrooms, a centrally positioned patio and a sunny roof terrace, this home offers a unique and comfortable living environment in a green and family-friendly area of Nieuw Sloten. Spacious living with light, tranquillity and comfort What truly sets this home apart is its impressive depth of no less than 20 metres. This creates an exceptional sense of space and a playful, open-plan layout. Upon entering, the remarkable depth is immediately noticeable, with the dining area, kitchen and living room flowing seamlessly into one another. The property is stylishly finished with a modern floor, sleek walls and ceilings in a calm, contemporary colour scheme. Large windows and the centrally located patio of approximately 15 m² provide beautiful natural light and a pleasant connection between indoor and outdoor spaces. The patio offers a peaceful and private retreat, perfect for a morning coffee or a relaxing moment during the day. The property was modernised in 2020 and equipped with contemporary comforts, including two bathrooms, a modern kitchen, underfloor heating, air conditioning and 10 solar panels. Layout Ground floor: The spacious and bright living room offers ample space for a comfortable seating area and a large dining table. The inviting dining area is located at the front and connects directly to the patio and sunny terrace, allowing indoor and outdoor living to blend naturally. The modern kitchen (2020) is a real eye-catcher, featuring an impressive worktop of nearly 6 metres, ample storage space and high-quality built-in appliances, including a Quooker tap. Its size and layout make it ideal for cooking enthusiasts as well as for hosting enjoyable evenings with family and friends. This floor also includes an additional (bed)room, currently used as a home office, as well as a second bathroom. The property also benefits from a practical, wide rear access with a lockable gate. First floor: The landing provides access to two spacious bedrooms (formerly three) and a modern bathroom with a walk-in shower, contemporary sanitary fittings and a calm, timeless finish. From one of the rooms, you can access the sunny roof terrace, finished with wooden decking and offering plenty of privacy, a wonderful place to relax and enjoy the sun. Location and accessibility Knokkestraat 75 is situated in a quiet street in the sought-after Nieuw Sloten district. The area is known for its green, safe and family-friendly character, with schools, childcare facilities and sports amenities within walking distance. For daily shopping, Belgiëplein—with supermarkets and speciality shops—is nearby, and the beaches at the Nieuwe Meer and also the Vondelpark are at cycling distance. Accessibility is excellent: tram 2 takes you directly to the city centre, while bus 369 offers a fast connection to Schiphol Airport and Sloterdijk Station. The A4, A9 and A10 motorways are also easily accessible. Ground lease (erfpacht) The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current lease period has been paid off until 31 August 2044. The transition to perpetual leasehold has already been arranged under favourable conditions. Key features • Built in 1996 • Living area approx. 118 m² • Modernised in 2020 • 3 bedrooms (formerly 4) • 2 bathrooms • Luxury kitchen (2020) with stone worktop and Quooker • Patio garden and sunny roof terrace • Underfloor heating on the ground floor • Air conditioning • Central heating boiler (2020) • 10 solar panels • Energy label A • Leasehold paid off until 2044; switch to perpetual leasehold arranged • Completion in consultation, can be quick In short: a charming, well-maintained and surprisingly spacious home where light, comfort and modern finishes come together perfectly. Interested? Are you looking for a particularly spacious home, ready to move into, in a great location in Amsterdam? Then get in touch today to arrange a viewing, we would be delighted to show you around.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning (patiowoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
395 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
REMEHA TZERRRA ace 39C CON60/100 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1066

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.