Aller directement au contenu
Logo de PB Makelaars o.z.

Kogeldistelstraat 6

1031JV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Kogeldistelstraat 6 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

See for English version below Ruime en sfeervolle gezinswoning met tuin, dakterras én eigen parkeerplaats in het gezellige Amsterdam-Noord Ben je op zoek naar een ruime woning met volop buitenruimte, een fijne indeling én gelegen in een van de gezelligste straatjes van Amsterdam-Noord? Zoek niet verder! Deze comfortabele eengezinswoning van 126 m² is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een tuin én een dakterras op het zuidoosten én een eigen parkeerplaats en een separate berging. Alles wat je zoekt, op een toplocatie vlak bij het water. Wonen in een levendig en kindvriendelijk stukje Noord De woning ligt in een autovrij straatje vol karakter en buren met groene vingers. De straat ademt sfeer, met gezellige picknickbanken, veel groen en een sterk buurtgevoel. Aan het einde van de straat ligt het iconische lichtschip Nr.12 De Noord Hinder. In de zomer springen jong en oud hier vanaf de kade het water in voor een verfrissende duik. En in de buurt vind je diverse scholen en speelplekken – ideaal voor gezinnen. Zin in een hapje of drankje? Café De Ceuvel en De Klaproos liggen om de hoek, en op een paar minuten lopen vind je het Hamerkwartier met een keur aan hippe cafés en restaurants zoals hotel restaurant De Goudfazant, Hangar en FC Hyena waar je ook naar de film kunt. Verder is er ook nog het NDSM terrein. Al met al; keuze genoeg! Qua bereikbaarheid zit je ook goed. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met o.a. de Noord-Zuidlijn op loopafstand. En met maar liefst 3 pontjes (Distelweg, NDSM en Buiksloterweg) ben je in een mum van tijd in het centrum. Ook met de auto ben je zó op de ring A10. Parkeren is geen probleem, er is een eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage. Lekker makkelijk en nooit meer zoeken naar een parkeerplek. Indeling Begane grond: Entree met ruime hal met garderobe en een toilet. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer voorzien van een moderne, open keuken met diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui is er toegang tot de tuin. Deze ligt op het zuidoosten, perfect om tot in de vroege middag van de zon te genieten. En zodra de zon zich verplaatst, verhuis je gewoon naar de voorkant van het huis, waar je (samen met de buren??) nog even de laatste zonnestralen meepakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet en een handige wasruimte met plek voor wasmachine, droger en opslag. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je de royale master bedroom met een 2e badkamer. Deze is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en derde toilet. Daarnaast is er een vijfde kamer – nu ingericht als werkkamer met een entresol en (logeer)bed. Op de overloop is een gezellige leeshoek gemaakt. Vanuit hier heb je toegang tot het zonnige dakterras, waar je ’s ochtends in alle rust kunt genieten van een kopje koffie. Extra’s: - Eigen parkeerplaats en berging in de naastgelegen parkeervoorziening - Beiden vallen onder een actieve VvE, met maandelijkse servicekosten van € 60,- - Erfpacht tot 30-09-2065, jaarlijkse canon € 2.050,- (woning + berging) en € 61,50 (parkeerplaats) - De erfpacht na 2065 is reeds onder gunstige voorwaarden vastgeklikt - Bijzonderheden op een rij: - Royale 6-kamerwoning van 126 m² - Tuin én dakterras op het zuidoosten - 5 Slaapkamers en 2 badkamers - Eigen parkeerplaats en berging - Kindvriendelijke en levendige buurt - Perfecte ligging t.o.v. horeca, pont, ring A10 en OV Kortom: een unieke kans om ruim, licht én comfortabel te wonen in een van de leukste buurten van Amsterdam-Noord – met het water en de stad binnen handbereik. English text Spacious and Charming Family Home with Garden, Rooftop Terrace, and Private Parking in Vibrant Amsterdam-Noord Are you looking for a spacious home with plenty of outdoor space, a great layout, and located on one of the most charming streets of Amsterdam-Noord? Look no further! This comfortable family home of 126 m² is spread over three floors and features five bedrooms, two bathrooms, a garden, a southeast-facing rooftop terrace, a private parking space, and a separate storage unit. Everything you’re looking for, in a prime location near the water. Living in a Lively and Family-Friendly Part of Noord The house is situated on a car-free street full of character and green-thumbed neighbors. The street exudes charm, with cozy picnic tables, lots of greenery, and a strong sense of community. At the end of the street, you’ll find the iconic lightship No.12 De Noord Hinder. In summer, young and old alike jump off the quay here for a refreshing swim. The area also offers various schools and playgrounds – ideal for families. Fancy a bite or drink? Café De Ceuvel and De Klaproos are just around the corner, and within walking distance you’ll find the Hamerkwartier, full of trendy cafés and restaurants such as Hotel Restaurant De Goudfazant, Hangar, and FC Hyena (which also houses a cinema). And don’t forget the nearby NDSM wharf – plenty of options all around! Accessibility is excellent. Public transport is well organized, with the North-South metro line within walking distance. And with three ferries (Distelweg, NDSM, and Buiksloterweg), you're in the city center in no time. By car, the A10 ring road is easily accessible. Parking is no issue – you have your own designated space in the nearby parking garage. Super convenient, and no more endless searching for a spot. Layout Ground floor: Entrance with spacious hallway, coat area, and a toilet. From the hall you access the bright living room with a modern open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances. Sliding doors open to the southeast-facing garden – perfect for enjoying the morning and early afternoon sun. When the sun moves, simply head to the front of the house, where you can catch the last rays of the day (perhaps with the neighbors?). First floor: The first floor has three spacious bedrooms, a bathroom with bathtub, sink and second toilet, and a convenient laundry room with space for a washer, dryer, and extra storage. Second floor: The top floor features the generous master bedroom with a second bathroom, equipped with walk-in shower, vanity unit, and a third toilet. There is also a fifth room currently used as an office, complete with mezzanine and (guest) bed. On the landing, a cozy reading nook has been created. From here, you have access to the sunny rooftop terrace – the perfect spot to enjoy your morning coffee in peace. Extras: - Private parking space and storage unit in the adjacent parking facility - Both are part of an active home-owners association (VvE), with monthly service charges of €60 - Leasehold until 30-09-2065, with an annual ground rent of € 2.050,- (home + storage) and € 61.50,- (parking space) - Ground lease after 2065 has already been fixed under favorable conditions - Key features at a glance: - Spacious 6-room home of 126 m² - Garden and rooftop terrace, both south- east facing - 5 Bedrooms and 2 bathrooms - Private parking and storage unit - Family-friendly and vibrant neighborhood - Ideal location near restaurants, ferries, A10 ring road, and public transport In short: A unique opportunity to live spaciously, comfortably, and full of light in one of the most charming neighborhoods of Amsterdam-Noord – with the city and water just around the corner.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
474 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1031

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.