Aller directement au contenu
Logo de Bovenij Makelaars

Kometensingel 313

1033BJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 8.017

Galerie de photos

Kometensingel 313 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder sfeervolle en karakteristieke eengezinswoning van ca. 58m2 in het geliefde Tuindorp Oostzaan! Deze woning is in 2023 gemoderniseerd en heeft o.a. een prachtige moderne keuken met inbouwapparatuur gekregen én een fraaie badkamer. Daarnaast zijn alle kozijnen van de woning geschilderd De woning beschikt over een voor- én een achtertuin, dus er is altijd een plekje in de zon te vinden. Om de energiekosten laag te houden, zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. LIGGING De ligging is ideaal voor gezinnen; met een voortuin van 15m2 en een brede stoep voor de deur kunnen de kinderen nog ouderwets spelen. Verder is er een grote, groene speeltuin nabij de woning aanwezig. INDELING Begane grond: via de ruime voortuin is er entree in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer heeft een goede indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en een doorkijk naar de halfopen keuken en de eetkamer. De keuken is voorzien van een modern keukenblok in zwarte kleurstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals: een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een kokend waterkraan. Naast de keuken is er voldoende plaats voor een eettafel met 4 stoelen zodat er gezellig "getafeld" kan worden. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de ruime overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De compacte badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel. Via de vlizotrap op de overloop is er toegang tot de zolderverdieping. Deze ruimte is zeer goed benut met aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast kan deze ruimte prima als extra bergruimte worden gebruikt of omgebouwd worden tot 3e slaapkamer. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en de voortuin op het noordwesten, dus lekker lang genieten van het zonnetje. Verder is er een eigen, stenen berging aanwezig in het pad achter de tuin. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot 15-08-2054 en is daarna eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden (thans € 327,33). Per 16-09-2054 zal deze lage geïndexeerde canon van toepassing zijn. OMGEVING Tuindorp-Oostzaan is wonen in een dorp en toch op fietsafstand van de stad. Deze buurt kenmerkt zich door de karakteristieke huizen en de leuke pleintjes zoals het Zonneplein, waar je bij 'White Label Coffee' terecht kunt voor heerlijke koffie of ontbijt. Bij het 'Zonnehuis' kun je genieten van een goed concert of een leuke theatervoorstelling. Het is een buurt waar veel lokale ondernemers zitten zoals Noordoogst, bierbrouwerij Friekens en met een natuurspeeltuin. Het NDSM terrein biedt tal van uitgaansmogelijkheden en vertier zoals de maandelijkse IJ-markthallen. Met een grote diversiteit aan restaurants zoals Gio's by The River, IJkantine, Loetje, IJver, Noorderlicht en Pllek hoef je het IJ niet meer over! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1923; - Woonoppervlakte 58m2 (NEN 2580 ingemeten); - De erfpachtcanon is afgekocht tot 2054, daarna eeuwigdurend vastgezet; - De gehele woning is voorzien van dubbel glas; - CV-combiketel (huur) uit 2017; - 6 zonnepanelen aanwezig; - Definitief energielabel B; - Moderne keuken en badkamer uit 2023; - Kozijnen geschilderd in 2023; - Thans nog vrij parkeren voor de deur; - Beschermd stads- en dorpsgezicht; - Ouderdomsclausule van toepassing. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Superficie du terrain
86 m²
Contenu
205 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1033

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.