Aller directement au contenu
Logo de Dokter Makelaars

Kometensingel 531

1033BP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.696

Galerie de photos

Kometensingel 531 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit komt zelden te koop! Een hoekwoning met ruime voor- én achtertuin aan een fraai plantsoen aan de Kometensingel. Deze gezinswoning heeft drie slaapkamers, leuke jaren ’30 details en ligt aan een mooie en rustige singel in Amsterdam Noord. Indeling: Via de voortuin, waar bloeiende hortensia’s u begroeten, bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een halletje met de WC, meterkast, ruimte voor de garderode en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer, met erker, ligt aan de voorzijde en biedt een groen uitzicht over de voortuin en het plantsoen. Aan de achterzijde van deze verdieping is de keuken. Deze is eenvoudig en heeft losse apparatuur. Vanuit de keuken kunt u de achtertuin bereiken. Deze tuin is lekker diep, ruim 11 meter, en is fraai aangelegd en heeft een klein vijvertje. Achter in deze tuin zijn twee schuurtjes. Door de hoekligging heeft dit huis ook een stuk tuin aan de zijkant van het pand. Hier is ook een directe ingang vanaf de straat, zodat u met uw fiets daar naar binnen kunt. De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, van ruim 12 m2, ligt aan de voorkant van de woning en de tweede aan de tuinkant. De badkamer heeft een douche, wastafel en de tweede WC. De zolderverdieping is onderverdeeld in twee aparte ruimtes. De eerste is de overloop met de wasmachine-aansluiting en de CV-ketel. Het andere deel is een ruime kamer, goed te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Op deze verdieping is ook veel bergruimte onder de schuine kap van het dak. Bijzonderheden: - bouwjaar 1939 - perceelgrootte 171 m2 - hoekwoning - voortuin van 35 m2 op het zuidwesten - achtertuin van 60 m2 op het noordoosten - gelegen aan een plantsoen - woonoppervlak 79 m2 (conform NEN-2580) - twee verdiepingen plus een zolder - drie slaapkamers - betonnen fundering - energielabel E - gelegen op erfpacht grond uitgegeven door de gemeente Amsterdam - canon afgekocht tot 2054. Omgeving: De Kometensingel vormt een ring om Tuindorp Oostzaan. Dit gebied is in de jaren 1920-1940 gebouwd voor huisvesting van arbeiders van de industriële complexen in Noord. Het betreft een buurt met rijtjeswoningen, rustige straten en veel groen. De woning ligt aan de zuidkant van het gebied aan de groenstrook en tegen het water van de Oostertocht. Een groene oase met alleen maar bestemmingsverkeer. Op enkele minuten fietsen bent u in het bruisende NDSM-gebied. Met een groot aantal hippe horeca gelegenheden, terrassen en een grote supermarkt. De lokale winkels zijn te vinden op het Zonneplein, het centrale plein van het Tuindorp. Hier vindt u de kleine winkels voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid van dit stuk van Noord is goed. Vanaf het NDSM terrein vertrekt er elke tien minuten een pont naar de “overkant”, naar het Centraal Station of naar Pontsteiger. De nabij gelegen Cornelis Douwesweg (de S-118) verbindt dit deel van de stad met de Ring A-10 Noord. In dit gebied is geen betaald parkeren.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
282 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, huur
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2054)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1033

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.