Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Koninginneweg 130 3V
1075EC Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 7.432
Galerie de photos
Description
Gelegen op eigen grond, op een van de meest gewilde locaties in Oud-Zuid, bevindt zich dit nog geheel te renoveren appartement van 74 m2 woonoppervlakte, met riant terras en mogelijkheden voor het realiseren van een dakterras! Conform de splitsingsakte is het realiseren van een dakterras toegestaan, mits hiervoor goedkeuring wordt verkregen en wordt voldaan aan de geldende wet- en regelgeving van de Gemeente Amsterdam en de voorwaarden van de VvE. LIGGING/BEREIKBAARHEID Dit charmante pand bevindt zich in het exclusieve Oud-Zuid, op loopafstand van de Cornelis Schuytstraat. De buurt biedt een ideale balans van rust en levendigheid, met groenvoorzieningen, chique winkels en populaire eetgelegenheden zoals George, Brasserie van Dam en Ron Gastrobar. Alle dagelijkse voorzieningen, van buurtwinkels en supermarkten tot (internationale) scholen en kinderopvang, liggen in de nabije omgeving. Bovendien is het Vondelpark op loopafstand, perfect voor een ontspannen wandeling of een gezellige lunch. Dankzij de centrale ligging zijn het Museumplein, Leidseplein en de Pijp snel te bereiken. Het pand is uitstekend bereikbaar met de auto via de ringweg A-10 (S107 of S108), en tramlijn 2 is op loopafstand. INDELING Met een eigen entree op de derde verdieping, wordt er toegang verleend tot de woning gelegen op de vierde verdieping. In de hal bevinden zich de technische ruimte met de gemeenschappelijke cv-installatie, de badkamer, en wordt er toegang verleend tot de dichte keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken en slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning verleent de woonkamer toegang tot het royale terras van circa 20 m2. Conform de splitsingsakte heeft de woning het recht om een dakterras te realiseren, mits aan de huidige wet-/regelgeving van de Gemeente Amsterdam en aan de eisen van het huishoudelijk reglement van de VvE wordt voldaan. Kortom, ben jij opzoek naar een woning op een absolute toplocatie, met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te renoveren? Met – afhankelijk van de geldende wet- en regelgeving van de Gemeente Amsterdam– zelfs de optie om een dakterras te realiseren? Dan is dit de ideale woning om al je woonwensen te realiseren! OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 74,30 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 20,40 m² Totale gebruiksoppervlakte: 94,70m² conform NEN-2580 ONDERHOUD In 2003 is de fundering hersteld. De woning is voorzien van houten kozijnen met zowel dubbele als enkele beglazing. Energielabel G. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: U Nummer: 9923 Index: A-19 BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1912 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren ‘Van Het Gebouw Koninginneweg 130-136 Te Amsterdam’ welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34369844 bestaande uit 16 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 114,53 . excl.€ 335,00 aan voorschot t.b.v. de stookkosten per maand. Het gebruik van de Cv-ketel is gemeenschappelijk voor tevens de vier andere appartementsrechten van de Koninginneweg 130 en bevindt zich in de technische ruimte van de Koninginneweg 130-4. Ter waarborging van het gebruik en onderhoud van de installatie, zal op de woning een erfdienstbaarheid worden gevestigd ten behoeve van het dulden en in stand houden van de Cv-installatie voor de appartementsrechten die hiervan gebruikmaken. De administratie wordt professioneel beheerd door Inxxx VvE Beheer. Er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN - De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht! - De fundering is hersteld in 2003; - Geheel naar eigen wens te renoveren; - Conform de splitsingsakte heeft de woning het recht om een dakterras te realiseren, mits aan de huidige wet-/regelgeving van de Gemeente Amsterdam en aan de eisen van de VvE wordt voldaan; - Op de woning zal een erfdienstbaarheid worden gevestigd ten behoeve van het dulden en in stand houden van de cv-installatie, ten behoeve van de appartementsrechten die van deze installatie gebruikmaken; - De VvE wordt professioneel beheerd door Inxxx VvE Beheer; - De ouderdom, asbest en geen eigenbewoningsclausule worden toegevoegd aan de koopovereenkomst; - De Projectnotaris betreft DUDOK Bouw- en Vastgoedrecht in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 74 m²
- Contenu
- 257 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1912
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2025
- Date de vente
- 01-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Apollolaan 39
1077AC Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gerard Brandtstraat 16 H
1054JK Amsterdam
€ 1.800.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Andreas Schelfhoutstraat 49 2
1058HS Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Saxenburgerstraat 19 H
1054KN Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Speijkstraat 129 H
1057GT Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waldeck Pyrmontlaan 8 H
1075BV Amsterdam
€ 4.150.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ringdijk 51 2
1097AH Amsterdam
€ 980.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ben van Meerendonkstraat 102
1087LE Amsterdam
€ 925.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
