Aller directement au contenu
Logo de WWR Makelaars

Koninginneweg 145 H

1075CM Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 9.777

Galerie de photos

Koninginneweg 145 H Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Koninginneweg 145-3 Wonen op niveau in Oud-Zuid, licht, rust en buitenruimte in perfect evenwicht Dit sfeervolle en hoogwaardige 4-kamerappartement is gelegen op de bovenste twee verdiepingen van een statig en uitstekend onderhouden pand in het hart van Amsterdam Oud-Zuid. Met een zonnige veranda op het zuiden, direct grenzend aan de woonkeuken, én een royaal dakterras is dit een woning die rust, ruimte en stadse elegantie moeiteloos combineert. Zodra je binnenkomt, voel je het: hier valt de drukte van de dag van je af. De serene sfeer, de hoge plafonds, de prachtige notenhouten vloer en de grote glazen pui naar buiten zorgen voor een warm en luxe gevoel. Wapperende vitrages, zonlicht dat vrij naar binnen stroomt – dit is wonen met allure. Indeling De entree bevindt zich op de tweede verdieping. Via de trap bereik je de woonverdieping op de derde etage, waar het licht je van alle kanten tegemoetkomt. De klassieke kamer en suite is elegant ingedeeld in een royale woonkeuken en een comfortabele living. De woonkeuken is een echte eyecatcher: strak en tijdloos, maar met een doordachte, sublieme opstelling voorzien van alle denkbare gemakken. Denk aan een Quooker, vijfpits gaskookplaat, vaatwasser, oven en koelkast – alles is aanwezig. Via openslaande deuren stap je zo de veranda op: circa 1,5 meter diep, perfect op het zuiden gelegen en voorzien van een extra hoge overkapping. Een intieme plek voor ontbijt in de zon of een borrel tot in de avond. Aan de voorzijde bevindt zich de living met een prachtig vrij uitzicht richting het Vondelpark en het Emmaplein. Privacy is hier vanzelfsprekend. Dankzij de ensuite deuren kan deze ruimte desgewenst worden afgesloten voor extra rust of intimiteit. Ook op deze verdieping ligt een werkkamer aan de voorzijde: een echte room with a view. Door het inspringen van het gebouw is er een extra zijraam, wat deze ruimte bijzonder licht maakt. Ideaal als thuiswerkplek of comfortabele slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de sanitaire voorzieningen: een royale badkamer met ligbad, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, allen met daglicht. Daarnaast is er een separaat toilet met inloopdouche. Het appartement beschikt dus over twee badkamers. De vierde verdieping biedt een heerlijke slaapkamer met directe toegang tot het dakterras, evenals een zeer ruime kleedkamer, die desgewenst kan worden ingericht als derde slaapkamer. Het dakterras is uitzonderlijk ruim, beschut en voelt als een groene oase midden in de stad. Hier geniet je in alle rust van zon, privacy en uitzicht. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een deel te bebouwen voor een extra kamer met badkamer. Omgeving De ligging is simpelweg perfect: midden in het groene en geliefde Amsterdam Oud-Zuid, op loopafstand van het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat en het Valeriusplein. Voor de deur vind je alles wat het leven mooi maakt: ambachtelijk brood, excellente koffie, goede wijn, fijne chocolade en gezellige hotspots zoals Café Jules om de hoek. Topscholen – basis, voortgezet én internationaal – liggen in de directe omgeving. Openbaar vervoer bevindt zich voor de deur, uitvalswegen zijn binnen vijf minuten bereikbaar en Schiphol ligt op slechts 20 minuten afstand. Niet voor niets is dit een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Parkeren kan ruim in de directe omgeving, onder andere op het Valeriusplein en het Emmaplein. Een uniek appartement voor wie licht, rust, buitenruimte en de beste locatie van de stad zoekt. Bijzonderheden: Eigen grond 112m2 woonoppervlak NEN 2085 gemeten Zeer goed onderhouden pand Kleine VVE met 3 leden Vve bijdrage € 125,- P.M. Achterpui vervangen voor glazen pui met dubbel glas Goed geïsoleerd, alles dubbel glas Wil je wonen op internationaal niveau, in een zeer goed onderhouden pand met veel potentie maak dan een afspraak met ons.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
395 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.