Aller directement au contenu
Logo de Ankersmit Makelaars Amsterdam

Korte Amstelstraat 12 D

1018XS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 9.430

Galerie de photos

Korte Amstelstraat 12 D Amsterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English below** Korte Amstelstraat 12-D, 1018 XS Amsterdam Licht, gelijkvloers en stijlvol appartement op de eerste verdieping met zonnig balkon/terras in hartje Amsterdam. Een modern en ruim driekamerappartement van circa 79 m², gelegen op een toplocatie midden in het bruisende centrum van Amsterdam, maar wel in de luwte. Dit comfortabele appartement heeft een uitstekende indeling, veel licht en een groot balkon van 9 m² op het zuiden. Hier woon je op steenworp afstand van de Amstel, Koninklijk Theater Carré en de gezellige Utrechtsestraat. Stads wonen in alle rust en comfort en op eigen grond! Indeling Men betreedt het appartement via het nette gemeenschappelijke trappenhuis op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de royale woonkamer met grote ramen en lage borstwering, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. Hier bevindt zich ook de meterkast en een ingebouwde (boeken)kast. De open keuken met kookeiland sluit perfect aan op de eetkamer en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur – ideaal voor kookliefhebbers en etentjes met vrienden of familie. Via de openslaande deuren kan men naar het diepe zonnige balkon, dat ook nog eens erg veel privacy heeft. Aan de achterzijde vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een riante inloopkast. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Aan het einde van de hal bevindt zich de tweede slaapkamer. Er is tevens een separaat toilet aanwezig. De eetkamer heeft ook nog een praktische studeerplek of een gezellige knutsel plek voor kinderen. Omgeving en bereikbaarheid De Korte Amstelstraat ligt midden in de Plantage buurt, heel rustig, maar ook in het centrum van Amsterdam. Alles is binnen handbereik, zoals de Amstel, de gezellige Utrechtsestraat, men kijkt uit op Carré, de Hortus en niet te vergeten Artis. Veel eet- en drinkgelegenheden zoals de Plantage, Cantina Caliente, het bekende Café Eik en Linde, Koosje, Kriterion en nog veel meer. Musea, winkels maar ook groen in overvloed. Openbaar vervoer brengt je in en uit de stad d.m.v. de tram en metro (5 minuten lopen) en het parkeren is ideaal met veel parkeerplekken voor de deur en op het Lepelkruisplein. Er is relatief weinig wachttijd voor een parkeervergunning. Met de auto ben je in 10 minuten op de ring Amsterdam. VvE Gezonde VvE met 5 leden. Reservefonds aanwezig. MJOP aanwezig. Maandelijkse servicekosten bedraagt € 110,- Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 79 m² (conform NEN2580); - Eigen grond; - Zonnig terras van circa 9m² op het zuiden; - Twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast; - Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - Separate wasruimte; - Gelegen op een toplocatie naast de Amstel, tegenover Carré en om de hoek van de Utrechtsestraat; - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. **English** Korte Amstelstraat 12-D, 1018 XS Amsterdam Bright, Single-Level, and Stylish Apartment with Sunny Balcony in the Heart of Amsterdam A modern and spacious three-room apartment of approximately 79 m², located in a prime location in the vibrant center of Amsterdam, yet tucked away in a quiet area. This comfortable apartment features an excellent layout, abundant natural light, and a large south-facing balcony of 9 m². Live just steps away from the Amstel River, Royal Theater Carré, and the charming Utrechtsestraat. Urban living with peace, comfort, and freehold ownership! Layout The apartment is accessed via a well-maintained communal stairwell on the first floor. At the front of the apartment, you'll find the generous living room with large windows and low sills, creating a bright and spacious atmosphere. Here, you’ll also find the utility closet and a built-in (book)shelf. The open-plan kitchen with a cooking island seamlessly connects to the dining area and is equipped with all desired built-in appliances—perfect for cooking enthusiasts and hosting dinners with friends or family. French doors open onto the deep and sunny balcony, which also offers a great deal of privacy. At the rear are two spacious bedrooms, one of which is the master bedroom with a generous walk-in closet. The bathroom is practically designed with a walk-in shower, washbasin, and a connection for a washing machine. At the end of the hallway is the second bedroom. There is also a separate toilet. The dining area also includes a practical study nook or a cozy crafting corner for children. Surroundings and Accessibility Korte Amstelstraat is located in the heart of the Plantage neighborhood—quiet, yet right in the center of Amsterdam. Everything is within easy reach: the Amstel River, the lively Utrechtsestraat, a view of Carré, the Hortus Botanicus, and the Artis Zoo, to name a few. Plenty of cafes and restaurants nearby, such as De Plantage, Cantina Caliente, the popular Café Eik en Linde, Koosje, Kriterion, and many more. Museums, shops, and green spaces abound. Public transport (tram and metro within a 5-minute walk) provides excellent access to and from the city. Parking is ideal with many spots in front of the building and on Lepelkruisplein. There is a relatively short waiting time for a parking permit. The Amsterdam ring road is just 10 minutes away by car. Homeowners' Association (VvE) Healthy and active HOA with 5 members. A reserve fund and long-term maintenance plan (MJOP) are in place. Monthly service charges are €110. Highlights Living area approx. 79 m² (in accordance with NEN2580); Freehold property (no leasehold); Sunny 9 m² south-facing terrace; Two spacious bedrooms, one with walk-in closet; Modern open kitchen with cooking island and built-in appliances; Separate laundry area; Prime location next to the Amstel River, across from Carré, and around the corner from Utrechtsestraat; Delivery by mutual agreement; can be arranged quickly. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters of importance. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a professional (NVM) purchasing agent to assist you during the acquisition process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend expressing these to your purchasing agent in a timely manner and conducting independent research. If you do not engage a professional representative, the law considers you sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
258 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
29-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.