Aller directement au contenu
Logo de BRIDGES Makelaardij B.V.

Korte Geuzenstraat 108

1056KS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 9.516

Galerie de photos

Korte Geuzenstraat 108 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

**STIJLVOL WONEN AAN HET WATER: LICHT, RUST EN HET STADSE LEVEN BINNEN HANDBEREIK** Wonen op een unieke locatie aan de Amsterdamse Kostverlorenvaart, met uitzicht op het water én een balkon om van dat uitzicht te genieten? Dit charmante studio-appartement aan de Korte Geuzenstraat 108 is ideaal voor wie houdt van rust en ruimte binnenshuis, en de dynamiek van de stad binnen enkele minuten wil bereiken. Een slimme indeling, monumentale allure en verrassend veel wooncomfort maken deze woning tot een zeldzame vondst. **HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING** - Gelegen aan de Korte Geuzenstraat in Amsterdam-West, direct aan de Kostverlorenvaart - Studio-appartement op de eerste verdieping van een markant, gemeentelijk monument - Woonoppervlak van circa 31 m² met een zeldzaam balkon aan het water - Gemeenschappelijke tuin, berging, fietsenstalling en wasruimte aanwezig - Actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren - Service kosten € 264 per maand, waarvan €46,- aan voorschot stookkosten - Erfpacht afgekocht tot 2066, daarna jaarlijkse canon onder de gunstige voorwaarden **COMPACTE CHARME MET EEN MONUMENTAAL KARAKTER** Eenmaal binnen in dit sfeervolle appartement op de eerste verdieping word je direct gegrepen door het licht, de luchtigheid en het schitterende uitzicht over het water. Dankzij de hoge ramen aan de voorzijde komt het daglicht royaal naar binnen en wordt de ruimte visueel versterkt – een klein oppervlak dat groots aanvoelt. De woning maakt deel uit van een bijzonder complex, gekenmerkt door zijn architectonische stijl en historisch karakter. Niet voor niets is het gebouw aangewezen als gemeentelijk monument. De indeling is efficiënt en doordacht. De leefruimte voelt ruim aan, mede door de open opzet en de slimme positionering van de keuken en het slaapgedeelte. De keuken is compact met monumentale elementen– een plek waar je moeiteloos een ontbijt bereidt met uitzicht op kabbelend water, of 's avonds een eenvoudige maaltijd kookt terwijl de zon langzaam wegzakt achter de gevels aan de overkant. De houten vloer voelt warm aan onder je voeten, en de neutrale afwerking biedt een rustige basis om het appartement volledig naar eigen smaak in te richten. Het balkon – een ware zeldzaamheid voor een woning op deze locatie – biedt een verrassend beschutte plek aan het water. Hier hoor je het zachte klotsen van de vaart, zie je af en toe een boot voorbij glijden, en ruik je in de zomer de geur van vers gemaaid gras van de groenstrook aan de kade. Dit is een plek waar je ademt, waar je tot rust komt, en toch midden in de stad bent. **EEN COMPLEX MET GEMAKKEN EN GEMEENSCHAP** Het complex aan de Korte Geuzenkade is niet alleen mooi om te zien, maar ook praktisch en sociaal ingericht. Er is een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar (tegen betaling), ideaal voor wie ruimte wil besparen in huis. Daarnaast beschik je over een gedeelde fietsenstalling en een groene binnentuin waar je in alle rust kunt zitten, lezen of een praatje maken met de buren. De Vereniging van Eigenaren is actief en hecht, wat zorgt voor goed onderhoud en een prettige sfeer in het gebouw. De woning is gelegen op erfpacht, maar de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt onder de gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam – een belangrijke zekerheid voor de toekomst. De jaarlijkse canon bedraagt € 604,47 voor 2025. **STADSE DYNAMIEK MET EEN RUSTGEVENDE RAND** De Korte Geuzenkade is een rustige straat met volop karakter, gelegen tussen de levendige buurt van De Baarsjes en het populaire Westerpark. Hier woon je aan de rand van de stad, met alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Denk aan gezellige cafés, creatieve werkplekken, markten, winkels en openbaar vervoer – allemaal op loop- of fietsafstand. Of je nu de stad induikt of juist even terugschakelt, deze plek past zich moeiteloos aan jouw ritme aan. **KOM KIJKEN, KIJK ROND EN VOEL HET ZELF** Ben jij op zoek naar een uniek, stijlvol studio-appartement met karakter, uitzicht en een balkon aan het water? Een woning die rust biedt, maar ook midden in het Amsterdamse leven staat? Dan nodigen wij je van harte uit om dit bijzondere appartement aan de Korte Geuzenkade zelf te komen ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek waarom klein wonen hier groots aanvoelt.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
31 m²
Contenu
104 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1942
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.