Aller directement au contenu
Logo de Dokter Makelaars

Korte Geuzenstraat 113

1056KS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: MAKELAAR ALEX Duurzaam & Persoonlijk

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 11.956

Galerie de photos

Korte Geuzenstraat 113 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer sfeervol, licht en optimaal ingedeelde studio met veel opbergruimte én een heerlijk balkon met uitzicht op het water! Dit leuke appartement is in 2021 volledig gerenoveerd en move-in ready. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Zeer centraal gelegen, om de hoek van de Kinkerstraat én de hippe Jan Evertsenstraat. Je woont hier in een van de meest levendige stukjes van Amsterdam-West. Stap de deur uit en je staat zo in het groen: met het Erasmuspark en het Rembrandtpark om de hoek heb je altijd een plek voor een fijne wandeling, een hardlooprondje of een spontane picknick in de zon. Voor je dagelijkse boodschappen en leuke winkels loop je naar de Kinkerstraat, waar trendy boetieks en handige speciaalzaken elkaar afwisselen. Zin in een hapje of drankje? De Jan Evertsenstraat bruist van de energie, met een mix van gezellige koffietentjes, ambachtelijke bakkerijen en hippe horeca. Van vroege espresso tot late borrel: alles ligt op loopafstand! Kortom, hier woon je in een groene, stedelijke omgeving waar rust en reuring perfect samenkomen. Ideaal voor wie het beste van Amsterdam binnen handbereik wil hebben! Indeling Via de, net gerenoveerde, gezamenlijke entree loop je via de eerste etage naar dit sfeervolle appartement. De zeer lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en heeft direct toegang tot het fijne, zonnige balkon (Zuid). Door de grote raampartij aan deze zijde, voelt de woonkamer direct een stuk ruimer. Bovendien is het uitzicht op het water UNIEK en kun je hier vrijwel de gehele dag genieten van het zonnetje. Er is in de woonkamer een zeer praktische inbouwkast met hoogslaper gecreerd, waardoor er een zowel een afgescheiden slaapruimte áls een ruime kledingkast is ontstaan. Er is daarnaast nog een gezellige ruimte over voor een (slaap)bank en eethoek. De keuken van het appartement bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inductiekookplaat, koel- en vriescombinatie, combi oven en magnetron en voldoende opbergruimte. De eveneens gerenoveerde badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Het appartement is voorzien van een witte, grenen houten vloer. Tijdens de renovatie in 2021 zijn de badkamer, keuken, vloeren én de elektrische installatie volledig vernieuwd. In de onderbouw is een gemeenschappelijke berging, waar iedere bewoner een eigen toegewezen plek heeft voor het opbergen van persoonlijke spullen. Daarnaast is er een, net gerenoveerde, gemeenschappelijke wasruimte met veel nieuwe wasmachines, waardoor je er eigenlijk altijd terecht kunt. Erfpacht Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond (voortdurend), welke is afgekocht tot april 2066. Er is een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht, onder gunstige voorwaarden. De aanvraag dient per 21-10-2025 geaccepteerd te zijn, de keuze hiervoor en bijbehorende kosten voor de overstap liggen bij koper. Indien geaccepteerd, bedraagt de jaarlijkse canon (+inflatie) ca. €985.- na 2066. Vereniging Dit appartement maakt deel uit van de vve van het Oranjehof, een complex dat in 1941 werd gebouwd voor alleenstaande, werkende vrouwen, en vanwege zijn oorspronkelijke functie en bewoners ook wel de 'poezenflat', 'hunkerbunker' of 'maagdenhuis' werd genoemd. Het betreft een actieve, gezonde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen €223,54 en dat is inclusief een voorschot op verwarming, elektra en water. Duurzaamheid Er is recent een lening afgesloten bij Warmtefonds, waarmee een grote verduurzamingsstap is genomen. Zo is de volledige achtergevel voorzien van kunstof kozijnen met HR++ beglazing, zijn alle voordeuren vervangen, de gevels aan de achterzijde geïsoleerd. Tevens is de keldervloer van onderuit geïsoleerd, wat gezien de ligging van dit appartement op de eerste etage, als extra verduurzamingsmaatregel. Bijzonderheden - Heel sfeerlvol, recent (2021) gerenoveerd appartement; - Uniek: Heerlijk balkon mét uitzicht op de gracht! ; - Fantastische lichtinval; - Gelegen in een gemeentelijk monument; - Voorzien van zeer praktische inloopkast; - Gezamenlijke berging in de onderbouw; - Entree is zeer recent voorzien van kunstof kozijnen, HR++ beglazing en isolatie; - Actieve VVE, servicekosten €223,54 p/m (incl. voorschot verwarming/elektra/water); - Erfpacht afgekocht tot 2066, aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht (onder gunstige voorwaarden) gedaan; - Woonoppervlakte 23m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Oplevering januari 2026; - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
23 m²
Contenu
61 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1942
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2066)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.